-
Bùng nổ lễ kick-off dự án Danang Gold Tower với hơn 200 “chiến binh kinh doanh”, 14 đại lý bất động sản miền Trung -
Quảng Bình tìm nhà đầu tư dự án Khu đô thị Hải Ninh 2 -
Nấc thang mới về chuẩn sống thượng lưu tại thành phố biên mậu Móng Cái -
Cam kết tiền thuê tới 90 triệu đồng/tháng - Điểm tựa vững chắc cho nhà đầu tư Vincom Shophouse Diamond Legacy -
Quảng Nam thống nhất điều chỉnh Khu dân cư đô thị Điện Thắng Trung -
Hơn 28 năm, dự án chung cư Gia Phú (TP.HCM) vẫn chưa xong thủ tục -
Masterise Group chính thức cất nóc tòa nhà Marina Central Tower
TNR Tower được cài đặt hệ thống ánh sáng tự động, có thể giảm độ chiếu sáng khi ánh sáng tự nhiên đạt mức cho phép |
Hiện tại, việc đặt ra các tiêu chí để phân loại và xếp phân khúc hạng các tòa nhà văn phòng chủ yếu do các công ty lớn trên thế giới về dịch vụ tư vấn địa ốc như CBRE, Savilles hay Cushman đưa ra. Thực tế, trên thế giới hiện cũng chưa có tổ chức nào đứng ra xếp hạng các cao ốc văn phòng, ở Việt Nam cũng vậy. Do đó, nhiều cao ốc văn phòng có thể dựa vào đánh giá của các công ty lớn, kết hợp với mức độ hài lòng của khách mua/thuê để đánh giá cao ốc đó là hạng A, B hay C, D.
Một số tiêu chí cơ bản giúp khách hàng có thể tự đánh giá một cao ốc văn phòng được coi là hạng A như: tổng diện tích sàn sử dụng cho thuê phải lớn hơn 20.000 m2, diện tích mỗi sàn hơn 500 m2, nằm ở quận trung tâm, tiền sảnh hiện đại, thời gian chờ thang máy không quá 25 giây, thang máy hiện đại không ồn, công nghệ ánh sáng, hầm đỗ xe tự động tiện lợi... Xét theo các tiêu chí này, hiện tại ở Hà Nội cũng có không ít lựa chọn.
Nói riêng, ngay trung tâm quận Đống Đa, trên trục đường Văn Cao - Nguyễn Chí Thanh - Trần Duy Hưng có không ít cao ốc văn phòng sang trọng, mang lại cho người có nhu cầu mua/thuê nhiều cơ hội lựa chọn. Trong số đó, văn phòng đạt tiêu chuẩn hạng A của TNR Tower hiện đang là dự án khá nổi bật. Tiếp giáp hai mặt đường Nguyễn Chí Thanh và Chùa Láng, nằm ngay phía trước tòa nhà căn hộ cao cấp Vinhomes. Bên cạnh các tiêu chuẩn của một văn phòng hạng A về diện tích cho thuê (tòa nhà cao 30 tầng), diện tích sàn 2.200 m2, sảnh hiện đại với 11 thang máy Mitsubishi. Đặc biệt, tòa nhà được cài đặt hệ thống ánh sáng tự động, có khả năng giảm độ chiếu sáng khi ánh sáng tự nhiên đạt mức cho phép.
Bên cạnh các yếu tố đạt tiêu chuẩn văn phòng hạng A, TNR Tower còn là cao ốc văn phòng kết hợp trung tâm thương mại cao cấp. 6 tầng hầm đỗ xe kết hợp siêu thị hàng tiêu dùng và siêu thị điện máy cùng với 6 tầng mặt đất là trung tâm thương mại. Như vậy, nếu xét thêm xu hướng “Wellness in workplace” khá phổ biến trên thế giới hiện nay thì TNR Tower cũng là một trong số ít cao ốc văn phòng có được tiêu chí này.
Giá bán/cho thuê cao ốc văn phòng cũng khá đa dạng, từ vài USD cho tới vào chục USD. Riêng đối với văn phòng hạng A, giá thuê dao động từ 25 đến 40 USD/m2. Trong bối cảnh hiện nay, để quyết định lựa chọn văn phòng vừa đạt tiêu chuẩn hạng A, lại vừa phù hợp với mong muốn, ngoài lưu ý các yếu tố cố định như vị trí, thông số kỹ thuật của tòa nhà, khách hàng cũng nên đánh giá về dịch vụ, tên tuổi các đơn vị vận hành và quản lý tòa nhà đó.
Theo một khảo sát thị trường, quý II/2015, văn phòng bán/cho thuê hạng A có tỷ lệ bỏ trống giảm, do chủ dự án có nhiều chính sách bán hàng linh hoạt hơn. Ví dụ, chủ đầu tư dự án TNR Tower sẵn sàng chiết khấu 10% cho khách hàng, đồng thời hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng 6%. Ngoài ra, chủ đầu tư còn có chương trình cam kết lợi tức cho khách hàng tới 8%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng dài hạn. Với chính sách linh hoạt, các dự án văn phòng hạng A như TNR Tower giúp nâng cao năng suất mua/thuê dài hạn, thị trường bán/cho thuê văn phòng trở nên hấp dẫn hơn.
-
Chuyên gia OneHousing: Vay mua nhà tạo thói quen tích lũy bắt buộc với người làm công ăn lương -
Đà Nẵng tiếp tục bố trí vốn mở rộng tuyến đường nội thị nhỏ -
Hà Nội sẽ lấy ý kiến về diện tích thuê nhà để được đăng ký thường trú -
Phấn đấu hoàn thành công tác kiểm định tất cả chung cư cũ trước quý IV-2023 -
Định vị giá trị chủ nhân khi sở hữu căn hộ Happy One Central -
Gõ cửa những kỳ tích mang trái tim "Make in Vietnam" -
Có một thành phố "Tây" ở phía Tây thành phố
-
1 Truy nã Tổng giám đốc Công ty Mopha Đỗ Vân Trường liên quan vi phạm của AIC -
2 Di dời, chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1: Cuộc “đại phẫu” chưa tiền lệ, ngập thách thức - Bài 1 -
3 Đề xuất đầu tư trên 250.000 tỷ đồng cho sức mạnh nội sinh của nền kinh tế -
4 Lãi suất nóng lên, ngân hàng lo biên lãi ròng sụt giảm -
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 11/5
- Thành phố Thủ Đức khai trương Tổ hợp giải trí Pop-Up D-JOY
- Tìm giải pháp cấp thoát nước đô thị và sử dụng hiệu quả nguồn nước tại Tây Nguyên
- Vinexpo Asia Hồng Kông - Điểm hẹn của các bậc thầy rượu vang
- Triển lãm Tự động hóa Công nghiệp Việt Nam - Đón đầu xu hướng ngành công nghiệp tự động hóa
- Các ngành nghề và thị trường xuất khẩu lao động kỹ thuật cao nào đòi hỏi người lao động có tay nghề vững?
- Tập đoàn Y khoa Hoàn Mỹ nâng cao năng lực khám, chữa bệnh chuyên sâu và mở rộng mạng lưới y tế