-
Đà Nẵng tiếp tục kêu gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội mới -
Lâm Đồng yêu cầu 3 doanh nghiệp báo cáo việc bán, cho thuê, cho thuê mua căn hộ -
Nghệ An kêu gọi đầu tư dự án khu nhà ở vốn 900 tỷ đồng tại Cửa Lò -
Giải mã phong độ ấn tượng của Vinhomes trên thị trường bất động sản -
Giải mã các kỷ lục thanh khoản của thị trường căn hộ cao cấp phía Tây Hà Nội -
Đông Anh sắp có thêm khu đô thị thông minh 33.000 tỷ đồng -
Khánh Hòa: Công ty VCN làm dự án khu đô thị hành chính hơn 2.000 tỷ đồng
TIN LIÊN QUAN | |
Bà Rịa - Vũng Tàu mạnh tay "trảm" dự án treo | |
Bà Rịa Vũng Tàu Chủ động chọn nhà đầu tư |
Vào năm 2006, sự kiện Dự án Khu du lịch nghỉ mát giải trí đa năng Saigon Atlantis Hotel, vốn đăng ký 4,1 tỷ USD tại khu Chí Linh - Cửa Lấp ở phường 11, 12, TP. Vũng Tàu (Bà Rịa - Vũng Tàu) được cấp phép đầu tư có thể xem như là chiếc “phao cứu sinh” giúp cho ngành du lịch Bà Rịa - Vũng Tàu thoát khỏi tình trạng nghèo nàn về sản phẩm vui chơi, giải trí.
Dự án Saigon Atlantis Hotel tại Bà Rịa - Vũng Tàu |
Chủ đầu tư Dự án là Công ty TNHH Winvest Investment (100% vốn đầu tư của Mỹ) đặt mục tiêu đầu tư xây dựng và kinh doanh một khu du lịch nghỉ mát, giải trí đa năng, khi đi vào hoạt động sẽ có 332 biệt thự; 11.960 phòng khách sạn 5 sao và 16.127 căn hộ cao cấp, thu hút khoảng 15.000 lao động...
Du khách và người dân địa phương phấp phỏng chờ đợi những điều kỳ diệu từ dự án ven biển có diện tích hơn 900 ha (trong đó có hơn 297 ha diện tích đất) này. Thế nhưng sau gần 8 năm qua, khu vực Dự án vẫn chỉ là những bãi cỏ hoang ngập nước.
Thiện chí của chủ đầu tư
Với ý định đầu tư nghiêm túc, chủ đầu tư đã triển khai các công việc chuẩn bị đầu tư xây dựng, như đo vẽ địa chính, địa hình, thiết kế công trình, đánh giá tác động môi trường, rà phá bom mìn, thỏa thuận độ cao xây dựng và lập hồ sơ thiết kế xây dựng công trình.
Theo quy định hiện hành, ngân sách nhà nước phải chi trả các khoản giải phóng mặt bằng và nhà đầu tư được giao đất sạch. Song, do ngân sách hạn hẹp, nên UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã vận động nhà đầu tư nước ngoài ứng trước tiền thuê đất để tạo nguồn kinh phí phục vụ giải phóng mặt bằng. Đáp ứng đề nghị này, trong 2 năm 2007 và 2008, chủ đầu tư đã ứng trước 98 tỷ đồng tiền thuê đất để hỗ trợ tỉnh chi trả bồi thường giải phóng mặt bằng, nhưng đến tháng 11/2012, tỉnh mới bàn giao được 87 ha đất (trong tổng số 297,3 ha) cho Dự án.
Tính đến thời điểm hiện tại, tỉnh đã hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng được gần 215 ha và chi trả bồi thường 261 tỷ đồng, trong đó có 163 tỷ đồng là tiền ngân sách.
Theo luật định, tiền thuê đất của Dự án đóng vào thời điểm giao đất, nên cho dù chủ đầu tư đã ứng tiền cho ngân sách tỉnh vào 2 năm 2007-2008, nhưng phải trả tiền thuê đất với giá của năm 2012 (khi chính thức được giao đất).
Theo tính toán của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, tiền thuê đất riêng cho 87 ha trong 50 năm (sau khi đã trừ đi 98 tỷ đồng tiền ứng trước) và nếu với mật độ xây dựng của dự án là 30%, thì tiền thuê đất của chủ đầu tư dự án còn phải nộp vào ngân sách khoảng 800 tỷ đồng.
Chủ đầu tư đã nhiều lần kiến nghị với UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để được tính giá thuê đất theo thời điểm năm 2007 - 2008, khi họ đã chuyển tiền vào ngân sách.
Lãnh đạo của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết đang trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, giải quyết về trường hợp của Dự án Saigon Atlantis Hotel.
Vẫn vướng về mặt bằng
Theo đại diện chủ đầu tư, Dự án không chỉ gặp mắc mớ về chênh lệch tiền thuê đất, mà trên diện tích đất đã được giao là 87 ha cũng có khoảng 5,4 ha đang vướng tranh chấp kéo dài; diện tích đất còn lại cũng không liền mảnh, không có lối vào, không trùng với vị trí xây dựng công trình chính theo quy hoạch được duyệt...
Do vậy, sau gần 8 năm kể từ ngày được cấp giấy phép đầu tư lần đầu, cho đến nay, Dự án từng được kỳ vọng là một “Disney Land” của Vũng Tàu nay vẫn chỉ là... cỏ và nước.
Minh Lý
-
Chuyên gia OneHousing: Vay mua nhà tạo thói quen tích lũy bắt buộc với người làm công ăn lương -
Đà Nẵng tiếp tục bố trí vốn mở rộng tuyến đường nội thị nhỏ -
Hà Nội sẽ lấy ý kiến về diện tích thuê nhà để được đăng ký thường trú -
Phấn đấu hoàn thành công tác kiểm định tất cả chung cư cũ trước quý IV-2023 -
Định vị giá trị chủ nhân khi sở hữu căn hộ Happy One Central -
Gõ cửa những kỳ tích mang trái tim "Make in Vietnam" -
Có một thành phố "Tây" ở phía Tây thành phố
-
1 Tổng giám đốc Vinatrans xin nghỉ việc vì “môi trường làm việc quá nhiều bất ổn” -
2 Nhà nước thất thu, doanh nghiệp khốn đốn vì định giá đất - Bài 3: Những giải pháp đột phá và rủi ro “lạnh sống lưng” -
3 Sầu riêng Trung Quốc lần đầu bán ra thị trường vào tháng 7 tới -
4 Giải ngân vốn đầu tư nước ngoài liên tục lập kỷ lục: Tăng lực cho nền kinh tế -
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 18/5
- Carmudi hợp tác với Bảo hiểm QBE ra mắt chương trình bảo hành mở rộng xe ô tô
- Unilever Việt Nam bắt tay Viện Pasteur TPHCM để nâng cao sức khỏe người Việt
- Nutifood tặng 1.000 phần quà dinh dưỡng cho hộ gia đình nghèo huyện Cần giờ
- 4 tháng đầu năm, sản lượng điện sản xuất của EVNGENCO3 vượt kế hoạch 26,8%
- Thêm cầu, Bắc Sài Gòn đón sóng tăng trưởng
- Ahamove tiếp tục ghi dấu tiên phong với công nghệ GenAI trợ lý ảo