-
Vì sao Expert Homes là lựa chọn đầu tư an toàn trong thời kỳ biến động? -
Nhà phố thương mại Hồng Bàng Midtown - Chinh phục bộ tứ giá trị bất động sản đỉnh cao -
Những thương hiệu phía sau thành công của dự án Vaquarius -
Tòa Tháp đôi The Terra thuộc về New Goldsun với tên mới Luxora -
Bình Thuận điều chỉnh quyết định cho thuê đất Tổ hợp du lịch Thung Lũng Đại Dương -
Hơn 7.000 căn hộ chung cư, officetel của Novaland tại TP.HCM sẽ được cấp sổ hồng -
Sun City được chấp thuận đầu tư dự án bất động sản 10.540 tỷ đồng tại TP.Thủ Đức
Một dự án nhà ở xã hội ở khu vực miền Trung. Ảnh minh họa |
Theo hồ sơ, vị trí chủ đầu tư đề xuất Dự án Nhà ở xã hội Ngô Văn Sở có vị trí tại số 31, 32 Ngô Văn Sở, Phường 9, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Dự án dự kiến có diện tích đất: 9.919 m2 (diện tích đất này phù hợp với quy hoạch). Công suất thiết kế khoảng 406 căn hộ.
Về quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến, gồm diện tích đất xây dựng: 4.884,7 m2; diện tích sàn xây dựng (gồm cả tầng mái): 38.993 m2; diện tích sàn xây dựng (không bao gồm tầng mái): 34.168,3 m2; diện tích sàn căn hộ: 22.827 m2 (trong đó: diện tích sàn căn hộ thương mại: 4.565,4 m2 và diện tích sàn căn hộ xã hội: 18.261,6 m2). Số tầng dự kiến là 8 tầng (không bao gồm tầng mái.
Theo đề xuất của nhà đầu tư, tổng vốn đầu tư (không bao gồm giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) là 378 tỷ đồng (vốn góp của nhà đầu tư: 113.400.000.000 đồng; vốn huy động: 264.600.000.000 đồng, trong đó, vốn vay từ các tổ chức tín dụng: 264.600.000.000 đồng). Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho rằng, khoản 2 Điều 14 Luật Nhà ở năm 2014 quy định dự án phát triển nhà ở phải phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và có trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trong từng giai đoạn.
Tuy vậy, căn cứ Quyết định số 3107/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021-2025 và hàng năm thì Dự án nhà ở xã hội Ngô Văn Sở chưa có trong danh mục dự án nhà ở xã hội dự kiến triển khai trong giai đoạn 2021-2025.
Đồng thời, Dự án nhà ở xã hội Ngô Văn Sở chưa có trong danh mục dự án kêu gọi đầu tư trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021-2025 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 184/QĐ-UBND ngày 27/1/2022.
Căn cứ Quyết định số 1435/QĐ-UBND ngày 02/7/2019 của UBND tỉnh về việc phê duyệt quy hoạch phân khu Khu vực Đông Bắc hồ Xuân Hương (Khu A9), Phường 8 và Phường 9, thành phố Đà Lạt, tỷ lệ 1/2000 thì vị trí số 31, 32 Ngô Văn Sở, Phường 9, thành phố Đà Lạt được xác định là đất dự trữ phát triển công trình công cộng (ký hiệu DTPT) với mật độ xây dựng 40%, tầng cao 04 tầng.
Tuy nhiên, nhà đầu tư đề xuất xây dựng nhà ở xã hội với mật độ 49,2%, tầng cao 08 tầng là chưa phù hợp quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt.
“Hiện nay, UBND tỉnh Lâm Đồng mới chỉ có văn bản số 8617/UBND-ĐC ngày 25/11/2021 thống nhất chủ trương thu hồi và giao đất tại vị trí số 31, 32 Ngô Văn Sở, Phường 9, thành phố Đà Lạt cho UBND thành phố Đà Lạt quản lý diện tích đất thu hồi và đề xuất điều chỉnh, bổ sung quy hoạch có liên quan để thu hút đầu tư dự án nhà ở xã hội”, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng ý kiến.
Do đó, Sở Xây dựng cho rằng, các nội dung đề xuất của nhà đầu tư chưa có cơ sở xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư theo đề nghị của nhà đầu tư.
-
Biểu tượng phồn vinh tại trung tâm Biên Hòa -
Quảng Nam xử phạt Công ty Bách Đạt An 600 triệu đồng -
Altara Residences: Thăng hoa đẳng cấp - Tỏa sáng Quy Nhơn -
Loại 2 khu công nghiệp Hạ Hòa, Tam Nông ra khỏi quy hoạch -
Imperia Smart City - “Phiên bản nâng cấp” ấn tượng trong Đại đô thị thông minh -
Long An: Đầu tư 1.300 tỷ đồng xây dựng Khu công nghiệp Quốc tế Trường Hải -
"Siết" tiến độ sân bay Long Thành, bất động sản phía Đông TP.HCM vào giai đoạn bứt phá
- Siêu phẩm “nhà đẻ ra tiền” tung chính sách khủng cuối năm
- Việt Nam - Điểm khởi đầu cho kế hoạch tư vấn nhà máy thông minh toàn cầu của Samsung
- Chuyển tiền Kiều hối Ria về Việt Nam tại Agribank - phí 0 đồng
- BIDV nhận 3 giải thưởng quốc tế về trải nghiệm khách hàng
- Land Rover Việt Nam ra mắt Range Rover Velar mới
- GEIMS Việt Nam 2024 - Điểm hẹn của các doanh nghiệp “Đầu tàu” ngành sản xuất diện tử