-
Nhà môi giới bất động sản hạng sang gia nhập thị trường Việt Nam -
Phú Yên: Giao dịch bất động sản phần lớn là đất nền -
Thị trường bất động sản Khánh Hòa đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất -
Thị trường bất động sản Đồng Nai chậm phục hồi -
Lãi vay mua nhà ở xã hội phải thấp hơn 3 - 5% khoản vay thường; Bộ ba luật mới về BĐS sẽ có hiệu lực sớm 6 tháng -
Lâm Đồng rà soát các quỹ đất phát triển nhà ở xã hội -
Nhà đầu tư mạnh tay vay tiền mua bất động sản
HoREA cho rằng Thông tư liên tịch mới cần đua ra thời gian cụ thể và rút ngắn thời gian thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất cho người dân |
Trong văn bản số 77/CV-HoREA do ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM ký về việc góp ý dự thảo Thông tư liên tịch thay thế Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất HoREA cho rằng, cần thiết phải ban hành mới Thông tư liên tịch của 3 Bộ là Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng để điều chỉnh việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, để tạo thuận lợi cho cơ quan quản lý Nhà nước và địa phương, cũng như cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, bao gồm các hành vi có liên quan như đăng ký thế chấp, đăng ký thay đổi thế chấp, xóa đăng ký thế chấp...
Đồng thời, HoREA cũng góp ý với Điều 1 dự thảo Thông tư liên tịch quy định phạm vi điều chỉnh đã "không áp dụng đối với việc đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Nhà ở" là không hợp lý, không logic với tiêu đề của dự thảo Thông tư liên tịch: "Hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất", mà "tài sản gắn liền với đất bao gồm, nhà ở, công trình xây dựng khác..." theo Khoản 1 Điều 104 Luật Đất đai 2013.
HoREA kiến nghị khi đề cập tài sản gắn liền với đất thì phải bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng, dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai... Nếu chỉ sửa đổi Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngày 18/11/2011 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và môi trường thì chưa đầy đủ, mà cần phải có sự tham gia của Bộ Xây dựng tham gia để ban hành Thông tư liên tịch của cả 3 Bộ để điều chỉnh hoạt động đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Vừa đảm bảo tính logic, tính thống nhất của hệ thống pháp luật, vừa thuận tiện cho cơ quan quản lý Nhà nước, cán bộ công chức thực thi công vụ, vừa thuận tiện cho các tổ chức và cá nhân đăng ký thế chấp tài sản.
Về thời gian, thủ tục thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất HoREA đề nghị xây dựng thông tư theo hướng rút ngắn tối đa thời gian thực hiện thủ tục và phối hợp giữa các cơ quan quản lý nhà nước thực hiện đăng ký thế chấp, đăng ký thay đổi thế chấp, xóa đăng ký thế chấp để tạo thuận lợi cao nhất cho tổ chức và cá nhân có liên quan.
-
Vĩnh Phúc giải quyết được nhiều tồn tại về đất đai dự án -
Mở rộng nguồn cung bất động sản công nghiệp tại Quảng Ninh -
M&A bất động sản để cộng hưởng và gia tăng giá trị -
Dự án cao cấp hút khách nhờ slot đỗ xe định danh -
Masterise vào Top 10 Thương hiệu mạnh Việt Nam 2021 ngay trong năm đầu tiên được đề cử -
Sửa Luật Kinh doanh bất động sản: Cá nhân không được làm môi giới độc lập -
Siết quản lý, loại chủ đầu tư “tay không bắt giặc”
- Shinhan Life Việt Nam hoàn thành chương trình hướng nghiệp cho học sinh THPT năm 2024
- Top 5 thẻ tín dụng hoàn tiền tốt nhất năm 2024
- Carmudi hợp tác với Bảo hiểm QBE ra mắt chương trình bảo hành mở rộng xe ô tô
- Unilever Việt Nam bắt tay Viện Pasteur TPHCM để nâng cao sức khỏe người Việt
- Nutifood tặng 1.000 phần quà dinh dưỡng cho hộ gia đình nghèo huyện Cần giờ
- 4 tháng đầu năm, sản lượng điện sản xuất của EVNGENCO3 vượt kế hoạch 26,8%