-
Keppel bán vốn trị giá 8.500 tỷ đồng tại dự án Saigon Sports City và Saigon Centre -
An Giang: Lượng giao dịch bất động sản thấp -
Ninh Thuận chỉ còn 2 dự án chưa thực hiện xác định giá đất trong năm 2024 -
Đất Chương Mỹ (Hà Nội) sau "hạn" ngập lụt: Có nơi giảm kịch sàn vẫn vắng khách -
Liệu giá nhà có giảm, khi đánh thuế bất động sản thứ hai? -
Doanh nghiệp địa ốc kỳ vọng vào thị trường quý IV -
“Bắt mạch” thị trường bất động sản cuối năm: Dòng tiền đổ mạnh về khu Đông Bắc Hà Nội
Theo báo cáo của Savills, ở phân khúc khách sạn tại Yangon hiện tổng nguồn cung khách sạn từ 3-5 sao chưa tới 3.000 căn, tương đương 5% nguồn cung tại Hồng Kông, Phuket là 7%, Kuala Lumpur 12%, Thành phố Hồ Chí Minh 26%, Hà Nội 40% và Manila 70%.
Nhưng giá thuê trung bình của phân khúc khách sạn 4 - 5 sao vào khoảng 210 USD/ phòng/ đêm. Phần lớn các khách sạn ở Yangon có công suất đạt từ 90% đến 100% vào cả những ngày thường và cuối tuần do tình trạng thiếu phòng.
Thị trường bất động sản Yangon, Myanmar đầy tiềm năng là yếu tố để Hoàng Anh Gia Lai đầu tư dự án Khách sạn, căn hộ cao cấp tại Yangon. (Ảnh: Hà Anh) |
Tiềm năng khai thác lĩnh vực khách sạn đang rất lớn khi số lượt khách quốc tế đến Yangon đạt khoảng 560.000 trong năm 2012, tăng mạnh 53% theo năm. Dự kiến con số này là 900.000 trong năm 2013, tăng khoảng 60% theo năm. Nhưng dự kiến, tổng nguồn cung tương lai trong giai đoạn 2013–2015 đạt khoảng 3.200 phòng.
Thị trường căn hộ dịch vụ của Myanmar cũng khá sơ khai. Hiện thị trường căn hộ dịch vụ của Yangon mới có 9 dự án, cung cấp khoảng 840 căn. Số lượng này chỉ bằng 25% của thành phố Hồ Chí Minh và 28% của Hà Nội.
Công suất trung bình của các dự án đều cao, trên 95% trong khi giá thuê trung bình đạt khoảng 2.300 – 12.500 USD/ căn/ tháng. Các quận phía Bắc, đặc biệt là khu vực gần Golden Valley, hồ Inya và hồ Kandawgyi là khu vực sống được ưa thích của các chuyên gia nước ngoài.
Phân khúc này cũng được đánh giá là sẽ có triển vọng. Nguồn vốn FDI vào Myanmar tăng lên đáng kể trong những năm gần đây, đặc biệt ở Yangon, nơi mà trong năm 2012, số lượng dự án FDI tăng mạnh 1.200% theo năm. Cùng với tăng trưởng FDI, Yangon sẽ thu hút một lượng khách chuyên gia rất lớn đến làm việc từ khắp nơi trên thế giới.
Còn trong lĩnh vực văn phòng, như Báo Đầu tư điện tử - baodautu.vn đã thông tin trong bài viết "Khó như thuê văn phòng tại Yangon, Myanmar", do cung khan hiếm, nên thị trường văn phòng cho thuê tại Yangon hoạt động rất hiệu quả.
Theo Savills, tổng nguồn cung văn phòng Yangon đạt khoảng 63.600 m2 từ 6 dự án. Nguồn cung văn phòng của Yangon thấp hơn so với các thành phố khác trong khu vực: chỉ bằng 0,7% Hồng Kong, 0,8% Bangkok, 1,4% Jarkarta và 5% thành phố Hồ Chí Minh.
Công suất trung bình đạt khoảng 98%, tăng mạnh 23 điểm phần trăm so với nửa đầu năm 2012. Giá thuê trung bình đạt 72 USD/ m2/ tháng. Một số các dự án văn phòng đã tăng giá thuê từ 78% - 100% trong nửa đầu năm 2013 so với cùng kỳ năm 2012.
Đến năm 2015, khoảng 162.200 m2 sàn văn phòng từ 9 dự án sẽ đi vào hoạt động.
Hữu Tuấn
-
SmartRealtors phân phối chính thức phân khu The Sky - Sun Grand City Hillside Residence -
Quảng Nam theo dõi tiến độ các dự án của Công ty Bách Đạt An -
Quảng Bình: Phê duyệt quy hoạch Khu đô thị cao cấp Quán Hàu -
KN Cam Ranh - chiến lược phát triển khác biệt và đột phá trong năm 2022 -
Quảng Bình - "Đất diễn" của những sản phẩm bất động sản độc đáo, khác biệt -
Thị trường sôi động với quỹ căn biệt thự cuối cùng Dự án Sun Tropical Village, Phú Quốc -
Khởi công xây dựng Phân khu Sunlake Villas tại Van Phuc City
-
1 Thủ tướng: Nâng tầm Việt Nam thành một quốc gia khởi nguồn của đổi mới sáng tạo -
2 Nhà đầu tư tổ chức vẫn “chê” trái phiếu doanh nghiệp -
3 Chặn đứng tội phạm “cổ cồn trắng” câu kết quan tham - Bài 1: “Nã tiền” xuyên thủng hàng rào công -
4 Hai tập đoàn ô tô Trung Quốc rót hàng nghìn tỷ xây nhà máy lắp ráp tại Thái Bình -
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 1/10
- C.P. ủng hộ 5 tỷ đồng hàng hóa và tiền mặt cho người dân bị ảnh hưởng bởi bão Yagi
- Hội nghị công nghệ đẳng cấp Đông Nam Á - Techsauce Global Summit 2024 sẽ được tổ chức tại TP.HCM
- TT AVIO được vinh danh “Dự án căn hộ tầm trung tốt nhất Việt Nam” 2024
- FIATO UPTOWN - Nơi không gian rộng mở, sinh khí thăng hoa
- Dai-ichi Life Việt Nam phát động trồng 10.000 cây lim xanh tại rừng phòng hộ Phú Ninh, Quảng Nam
- CEO Microsoft Việt Nam Nguyễn Quỳnh Trâm: “Copilot đang tiếp tục trao quyền cho người dùng thúc đẩy năng suất!”