Hưởng lợi từ “đòn bẩy” hạ tầng

Trong bối cảnh nhiều nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những vùng đất tiềm năng quanh các trục phát triển của Thủ đô, khu Nam Hà Nội nổi lên khi còn nhiều dư địa để phát triển.

Theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065, ngoài hai thành phố phía Tây và phía Bắc đã nghiên cứu trước đó, Hà Nội đề xuất quy hoạch thành phố phía Nam. Đây sẽ là lực đẩy quan trọng giúp thị trường BĐS khu Nam Hà Nội phát triển, trong đó, huyện Thường Tín được đánh giá có cơ hội bứt phá khi sở hữu quỹ đất rộng cùng tiềm năng phát triển khu công nghiệp lớn bậc nhất Hà Nội.

Ngoài ra, theo quy hoạch thành phố Hà Nội giai đoạn 2026 - 2030, huyện Thường Tín sẽ được nâng cấp lên thành quận. Nơi đây sẽ trở thành cửa ngõ kinh tế quan trọng khu vực thành phố phía Nam thủ đô khi quy tụ cả công nghiệp, cao tốc, sân bay.

Thời gian qua hạ tầng giao thông Thường Tín đã có nhiều bứt phá vượt bậc. Đi qua huyện Thường Tín có tuyến cao tốc huyết mạch Bắc Nam Pháp Vân - Cầu Giẽ và quốc lộ 1A. Hai tuyến đường này được xem là khớp nối quan trọng, là vòng xuyến trung chuyển Bắc Nam, kết nối phía Nam với Thủ đô và các tỉnh phía Bắc như Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh.

Đặc biệt, tại địa phận huyện còn có tuyến đường vành đai 4 - vùng Thủ đô đi qua với chiều dài 9,2 km. Đây sẽ là trục giao thông quan trọng thúc đẩy sự phát triển của Thường Tín.

Thị trường bất động sản Thường Tín hưởng lợi từ hạ tầng (Ảnh: Trường Sơn Land)

Hiện trên địa bàn huyện Thường Tín cũng đang triển khai đầu tư hàng loạt dự án giao thông trọng điểm như: mở rộng QL1A (đoạn Km189 đến Km194); cải tạo, nâng cấp Tỉnh lộ 427 đoạn từ QL21B đến nút giao Khê Hồi (đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ); xây dựng cầu vượt Dương Trực Nguyên vượt qua đường sắt Bắc - Nam và Quốc lộ 1A; mở rộng nâng cấp 1,6 km Quốc 1A đủ mặt cắt ngang 30m đi qua thị trấn Thường Tín…

Sở hữu hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, hiện đại, trong khi giá BĐS vẫn đang ở mức thấp và tăng khá chậm so với các khu vực khác ở vùng ven Hà Nội, huyện Thường Tín trở thành “miền đất hứa” thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư BĐS.

Điển hình như dự án Him Lam Thường Tín, giá chỉ neo ở ngưỡng trên 100 triệu đồng/m2 đối với phân khúc nhà thấp tầng, shophouse. Hiện dự án đang là “điểm nóng” của thị trường BĐS khu Nam Hà Nội khi sở hữu tiềm năng sinh lời vượt trội, cùng chính sách bán hàng hấp dẫn. Theo đơn vị phát triển dự án, từ đầu năm 2024 đến nay lượng giao dịch tại đây tăng vượt kỳ vọng.

Lợi thế gia tăng giá trị sinh lời

Him Lam Thường Tín tọa lạc ngay trung tâm hành chính mới của huyện Thường Tín, được thừa hưởng cở sở hạ tầng phát triển đồng bộ với hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch gồm: Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân, vành đai 3, vành đai 4…. giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm Hà Nội và các vùng lân cận.

Bao quanh dự án là “hệ sinh thái tiện ích” đa dạng như: Bệnh viện Đa khoa, UBND huyện, Trường THPT Thường Tín, Trường THCS Nguyễn Trãi A, Trường Cao Đẳng Truyền hình, Ga Thường Tín,… Từ đây, cư dân có thể tiếp cận với đầy đủ các dịch vụ tiện ích cũng như dễ dàng tiếp cận với các cơ quan hành chính công trong khu vực.

Tuyến phố thương mại kiểu mẫu Him Lam Thường Tín (Ảnh: Trường Sơn Land)

Him Lam Thường Tín là một trong những dự án tiên phong hình thành tuyến phố thương mại kiểu mẫu tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, 159 căn shophouse với thiết kế 5 tầng 2 mặt tiền trước sau theo kiến trúc tân cổ điển mang đến không gian sống "2 trong 1" vừa kinh doanh, vừa an cư lâu dài. Đặc biệt, tất cả các căn shophouse tại đây đều được thiết kế thông minh, bố trí khoa học để có thể đón không khí và nguồn sáng tự nhiên, mang lại sự thông thoáng, tái tạo năng lượng tích cực cho chủ nhân.

Hiện các dãy shophouse của Him Lam Thường Tín gần như đã hoàn thiện, vì vậy khách hàng có thể đến tận dự án để mục sở thị, đánh giá về chất lượng công trình cũng như hạ tầng, tiện ích, thiết kế… Từ đó dễ dàng kiểm chứng và đánh giá được hiệu quả sinh lời thực tế tại dự án”, đại diện đơn vị kinh doanh và phát triển Trường Sơn Land cho biết.

Vừa qua, dự án Him Lam Thường Tín đã chính thức bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) đợt 01 cho những cư dân đầu tiên. Đây là một trong số ít dự án có tốc độ bàn giao sổ hồng vượt tiến độ, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều thách thức như hiện nay.

Hiện Him Lam Thường Tín đang có nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn, góp phần làm tăng thêm sức nóng của dự án. Theo đó, khách hàng sở hữu Him Lam Thường Tín trong giai đoạn này sẽ được chiết khấu trực tiếp lên đến 10%, cùng chính sách cam kết thuê lại từ đơn vị phát triển dự án. Điều này giúp khách hàng có thể tối ưu hóa nguồn vốn để đầu tư gia tăng giá trị sinh lời bền vững theo thời gian.