
-
Đề nghị giải thể Ban chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản TP.HCM
-
Khối nội tăng rót tiền đầu tư xây dựng khu công nghiệp
-
Cả trăm môi giới bất động sản xuống đường “săn khách” tại huyện Đan Phượng -
Gỡ nút thắt thủ tục để khách hàng dễ tiếp cận nhà ở xã hội -
Đô thị đóng góp 70% GDP, nhưng các quy định liên quan còn rời rạc -
Bơm vốn vào bất động sản khu công nghiệp
Động lực “phá băng” cho thị trường Đà Nẵng
Có thể thấy, sự khởi sắc của bất động sản Đà Nẵng thời gian gần đây gắn liền với các quy hoạch “chưa từng có tiền lệ” được triển khai đồng bộ. Trong đó, dự án Khu thương mại tự do (FTZ) đầu tiên của Việt Nam đang là tâm điểm chú ý. Với các chính sách ưu đãi về thuế, miễn giảm thủ tục hành chính và hỗ trợ doanh nghiệp dự kiến được áp dụng, FTZ Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ thu hút hàng loạt công ty trong và ngoài nước, từ đó kéo theo nhu cầu về nhà ở, văn phòng và dịch vụ đi kèm.
Gắn liền với khu FTZ là cảng biển nước sâu Liên Chiểu – dự án có tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, với công suất xử lý 50 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Công trình này không chỉ nâng cao năng lực logistics mà còn biến Đà Nẵng thành cửa ngõ giao thương quan trọng của khu vực miền Trung và Tây Nguyên.
Chưa dừng lại ở đó, định hướng đưa Đà Nẵng trở thành trung tâm tài chính khu vực, được Bộ Chính trị phê duyệt đồng thời mở ra viễn cảnh đầy triển vọng. Thành phố đặt mục tiêu thu hút các tổ chức tài chính quốc tế, ngân hàng lớn và quỹ đầu tư, đồng thời phát triển các khu đô thị thông minh, hiện đại.
![]() |
Những quy hoạch “chưa từng có tiền lệ” giúp thị trường BĐS Đà Nẵng “phá băng” |
Hỗ trợ cho chiến lược này là hàng loạt dự án giao thông trọng điểm như nâng cấp sân bay quốc tế Đà Nẵng với công suất đón 15 triệu lượt khách/năm, mở thêm các đường bay quốc tế mới (Emirates từ 6/2025), hoàn thành đoạn tuyến cao tốc Bắc – Nam qua địa bàn trước ngày 30/8,…Những quy hoạch này không chỉ nâng tầm vị thế kinh tế của thành phố mà còn tạo ra "tia lửa nhiệt" cho thị trường BĐS khu vực.
Từng là “điểm nóng” trên bản đồ bất động sản trong giai đoạn 2018-2019, thị trường Đà Nẵng liên tục có những đợt sốt đất thu hút dòng tiền đầu tư từ các tỉnh thành lớn như Hà Nội hay TP.HCM. Tuy nhiên đã rơi vào trạng thái “ngủ đông” khi đại dịch COVID-19 ập đến cùng với việc giá đất đã bị đẩy lên quá cao khiến thanh khoản giảm mạnh.
Chuyên gia nhận định, sau thời gian trầm lắng, giá BĐS Đà Nẵng trong những năm gần đây duy trì ở mức ổn định. Việc liên tiếp đón quy hoạch “chưa từng có tiền lệ” không chỉ giúp thị trường bất động sản Đà Nẵng “phá băng” mà còn góp phần cải thiện diện mạo đô thị khi đón hàng loạt nhà phát triển bất động sản, định hình một nguồn cung mới.
Sự sôi động tại phân khúc căn hộ
Đánh giá một trong những nguyên nhân khiến thị trường Đà Nẵng rơi vào trạng thái “ngủ đông” là do nguồn cung kém đa dạng và không còn dồi dào như trước, anh Công Tâm, một tư vấn BĐS kì cựu tại Đà Nẵng cho biết, “hiện nay sức nóng từ loạt quy hoạch đang giúp thành phố dần lấy lại vị thế trên thị trường bất động sản”.
Trong đó, được đánh giá là loại hình dẫn dắt thị trường bất động sản, các sản phẩm căn hộ chung cư đang là phân khúc sôi động bậc nhất trên thị trường Đà Nẵng với lượng nguồn cung mới đa dạng, đáp ứng những nhóm nhu cầu khác nhau.
![]() |
Nguồn cung căn hộ sôi động tại thị trường BĐS Đà Nẵng |
Theo khảo sát, phần lớn nguồn cung sản phẩm cao tầng Đà Nẵng hiện có giá dao động từ 50-80 triệu đồng/m, đặc biệt xuất hiện mức giá từ 100 triệu đồng/m² tại các khu vực ven sông Hàn hoặc ven biển như các dự án Sun Symphony Residence, The Filmore, SAM Towers, Nobu Residence Da Nang,…
Sở hữu vị trí đắc địa, hướng đến nhu cầu khai thác du lịch và lưu trú ngắn ngày, đây là những sản phẩm cao cấp có thể mang lại tỷ suất lợi nhuận từ 7-10%/năm cho chủ sở hữu. Nhờ mức giá thuê trung bình 20-50 triệu đồng/tháng, tương đương với các thị trường lớn như Hà Nội hay TP.HCM.
Bên cạnh đó, phân khúc giá tầm trung (30-50 triệu đồng/m²) đang tập trung tại các quận đông dân như Liên Chiểu hay Thanh Khê, với các dự án tiêu biểu như The Ori Garden, MIA Center Point…hướng đến phục vụ nhu cầu cư trú lâu dài như người dân địa phương, gia đình trẻ hoặc lực lượng lao động đến sinh sống, làm việc dài hạn.
Nhờ các công trình trọng điểm như cảng Liên Chiểu - khu FTZ, khu vực này không chỉ nhận được sự quan tâm đặc biệt mà dự kiến có thể đón thêm 7-10 vạn dân qua phát triển dân số cơ học và lực lượng lao động chất lượng cao đến sinh sống, làm việc; là cơ sở thúc đẩy giá trị BĐS gia tăng mạnh mẽ.
Trải qua thời gian trầm lắng, thị trường BĐS Đà Nẵng đang dần khởi sắc. Trong khi các phân khúc đất nền, nghỉ dưỡng vẫn cần thêm thời gian để lấy lại sức hút, phân khúc chung cư cao tầng nổi lên như một điểm sáng, đáp ứng cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư dài hạn.
Với sự kết hợp giữa hạ tầng giao thông hoàn thiện, chính sách phát triển kinh tế đột phá và vị trí chiến lược bên bờ biển miền Trung, Đà Nẵng đang đứng trước cơ hội lớn để khẳng định vị thế trên bản đồ bất động sản Việt Nam. Các chuyên gia dự báo, nếu duy trì được đà tăng trưởng hiện tại, thị trường BĐS nơi đây không chỉ phục hồi mà còn có thể bước vào giai đoạn bùng nổ mới, đưa thành phố trở lại thời kỳ hoàng kim như cách đây gần một thập kỷ.
-
FECON Invest "bắt tay" các đại lý phân phối, kích hoạt làn sóng đầu tư tại Square City
-
Phú Quốc và hành trình ngoạn mục từ huyện đảo hoang sơ thành đô thị loại I - điểm đến của APEC 2027
-
Lợi thế vượt trội đưa nhà phố Vinhomes Global Gate thành “gà đẻ trứng vàng” từ MICE
-
Ông Nguyễn Đình Trường, Tổng giám đốc TT Capital: Chúng tôi đã tìm được giải pháp tài chính mua nhà cho người dân
-
Quảng Ngãi sắp có khu nhà ở xã hội 640 tỷ đồng -
Quảng Nam lấy ý kiến quy hoạch khu phi thuế quan gắn với Sân bay Chu Lai -
Quy tụ nhiều dự án tỷ đô - Bất động sản Đông Anh tiếp đà tăng trưởng mạnh -
Chủ homestay lý giải lợi thế giúp Ocean City trở thành “mỏ vàng” với giới đầu tư -
Vinhomes Royal Island: Thành phố đa kết nối, biểu tượng sống hàng đầu miền Bắc -
Những cơ quan sẽ di dời trụ sở khỏi khu vực "đất vàng" Hồ Gươm -
Nam Định tìm được chủ đầu tư cho dự án 1.100 căn nhà ở xã hội
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 18/3
-
2 Vietcombank tiếp tục thương vụ tỷ USD năm nay, BIDV sắp thu về 4.800 tỷ đồng nhờ bán vốn
-
3 Chủ tịch Quốc hội: Sau khi sửa đổi Hiến pháp mới xem xét bỏ cấp huyện, sắp xếp các tỉnh
-
4 Gấp rút khơi thông nguồn lực đầu tư công
-
5 Cắt giảm điều kiện kinh doanh: Bắt đầu từ niềm tin vào doanh nghiệp
-
Thiệt hại hơn 105 tỷ đồng từ 2 dự án Tập đoàn Phúc Sơn triển khai tại Quảng Ngãi
-
Lâm Đồng: Hai doanh nghiệp chây ì nghĩa vụ tài chính sau khi thuê nhà, đất
-
Vụ án tại VNCERT: Chủ tịch AIC Nguyễn Thị Thanh Nhàn bị đề nghị phạt từ 10-11 năm tù
-
Chủ tịch Hà Nội chỉ đạo làm rõ vụ việc lấn chiếm đất đai, đe dọa cán bộ
-
Medit ra mắt giải pháp All-on-X mới, Medit SmartX
-
Dịch vụ tư vấn soạn thảo, rà soát hợp đồng nhanh, đáng tin cậy tại Công ty Luật Tín Minh
-
MBAMC thông báo chào bán quyền mua cổ phần phát hành thêm tại ILB
-
Giải thưởng HR Asia Awards chính thức mở đề cử cho doanh nghiệp tại Việt Nam năm 2025
-
Tuya bắt tay T3 Technology và Skyworth tổ chức Hội nghị thượng đỉnh AIoT Viễn thông Toàn cầu
-
Quỹ E Fund tận dụng AI để thúc đẩy đổi mới sáng tạo và nâng cao các sản phẩm ETF