Không nhiều lựa chọn

Anh Dũng, một bạn trẻ đang thuê nhà tại quận Thanh Xuân, Hà Nội, cho biết mình đã tốt nghiệp Trường đại học Bách Khoa gần 2 năm, hiện đang làm việc cho một công ty cơ khí chính xác của Nhật Bản ở khu vực Ngã Tư Sở với mức thu nhập tương đối tốt khoảng 15 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, do con còn nhỏ, với mức chi tiêu hiện nay, hai vợ chồng có tiết kiệm lắm thì cũng chỉ tích luỹ được mỗi tháng khoảng 8 triệu đồng. Chính vì vậy, việc tìm một căn nhà gần chỗ đi làm của hai vợ chồng, lại tiện chỗ gửi trẻ sau này đối với anh vô cùng khó khăn.

“Tôi đã rảo khắp khu vực quận Thanh Xuân, quận Cầu Giấy, quận Hà Đông để tìm một căn hộ nhưng khó vô cùng. Những căn hộ giá thấp thì dịch vụ và chất lượng căn hộ quá tệ. Trong khi những dự án có chất lượng tốt thì giá lại trên trời. Do đó, hiện nay giải pháp cuối cùng là tôi vẫn phải đi thuê lại một căn hộ, với mức giá gần 4 triệu đồng/tháng”, anh Dũng cho hay.

Chỉ với 95 triệu đồng đống tiền đợt 1, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ tại FLC Star Tower

Không chỉ riêng gì vợ chồng anh Dũng, hiện nhu cầu nhà ở của người đình trẻ, nhất là ở các khu đô thị lớn như Hà Nội là rất cao. Đặc biệt, do đã “quen thung, quen thổ” sau 4 - 5 năm học đại học nên nhiều bạn sinh viên sau khi ra trường đi làm vẫn ưa thích lựa chọn mua nhà gần các trường mình đã “dùi mài kinh sử” trước đó. Chính vì vậy, có thể thấy nhu cầu nhà ở tại các khu vực như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông - nơi tâp trung các trường đại học, cao đẳng lớn - là đặc biệt cao.      

Tuy nhiên, có một nghịch lý là ở những khu vực này, thời gian qua, đa phần các đại gia địa ốc luôn định vị sản phẩm bất động sản của mình thuộc phân khúc cao cấp dành cho nhà giàu, tầng lớp trung niên, mỗi căn hộ có giá vài tỷ đồng, thậm chí cả chục tỷ đồng. Những căn hộ loại này những người trẻ mới ra đời lập nghiệp khó mà “mơ” đến.

Chính vì vậy, khỏi phải nói sự vui mừng của vợ chồng anh Dũng khi đến thăm quan căn hộ mẫu  tại FLC Star Tower tại số 418 Quang Trung, Hà Đông và được các nhân viên môi giới của nhà phân phối Danko Group tư vấn về giá bán và cơ chế thanh toán rất hợp lý, linh hoạt cho các khách hàng sở hữu căn hộ thuộc dự án này.

Cùng chồng săm soi từng hạng mục của căn hộ mẫu, chị Hà Thị Hoa, vợ anh Dũng cho hay, chị tình cờ biết được thông tin nhà phân phối Danko Group phân phối dự án FLC Star Tower khi đang lướt web giờ nghỉ trưa. Gọi đến đường dây nóng 0949 911 111, chị Hoa được nhân viên tư vấn rất nhiệt tình nhưng vẫn muốn đến tận nơi xem căn hộ vì theo như chị nói “bây giờ cứ phải thực mục sở thị, chứ mua căn hộ cả đống tiền không thể lơ là được”.

“Hôm nay đến căn hộ mẫu mà cũng là căn hộ thật vì nó nằm ngay trên tầng 4 của dự án, vợ chồng tôi thấy rất hài lòng. Không ngờ là chỉ với 78 m2 như căn hộ tôi đang xem này mà bố trí được tới 3 phòng ngủ, hai phòng vệ sinh, gian bếp tiện dụng và đặc biệt là phòng khách thoáng mát, lô gia đón ánh sáng và gió trời rất hợp lý”, chị Hoa nói rồi lẩm nhẩm tính toán cách sắp xếp chỗ ăn ở, sinh hoạt cho từng thành viên trong gia đình.

“Hai vợ chồng mình với cháu nhỏ là quá rộng rãi. Kể cả sau này có thêm đứa nữa thì vẫn còn phòng để đón ông bà nội ngoại lên chơi, bế cháu cho vợ chồng đi làm. Đứa lớn thì gửi ngay tại nhà trẻ của tòa nhà”, cô vợ trẻ tâm đắc.

Trong khi đó, anh Dũng thì đặc biệt thích thú với hệ thống tiện ích chung của tòa nhà mà theo như anh nói thì chỉ có ở những khu chung cư cao cấp được chào giá từ 35 triệu đồng/m2 trở lên nếu dịch 1 - 2 km về phía công ty anh khu vực Ngã tư Sở.

“Tôi tìm hiểu nhiều dự án lắm rồi. Những tiện ích như bể bơi trong nhà, Phòng Gym USA, Khu mua sắm hàng hiệu, hầm đỗ xe 4 tầng, vườn treo trên cao và hệ thống an ninh 24/7... chỉ có ở những dự án cao cấp. Trong khi giá bán căn hộ ở đây chỉ từ 19,3 triệu đồng/m2 tính cả phí bảo trì và VAT. Một mức giá không ngờ”.

Tấp nập tham quan căn hộ mẫu

Sự tâm đắc của vợ chồng anh chị Dũng Hoa không phải là ngoại lệ. Sau ngày giới thiệu dự án hôm  mùng 3/7 vừa qua, mỗi ngày nhà phân phối Danko Group đón tiếp hàng chục lượt khách hàng đến thăm quan căn hộ mẫu và chốt hợp đồng. Có thể thấy, các căn hộ có vị trí đẹp đã được đặt mua khá nhiều. Và không chỉ những khách hàng có nhu cầu nhà ở, với những yếu tố hấp dẫn về vị trí, tiến độ, tiện ích dự án và thiết kế từng căn hộ, trên thị trường và trên các trang mạng đã sớm hình thành một tầng lớp giao dịch thứ cấp "đón sóng" từ dự án này.

Rất nhiều gia đình trẻ đến tham quan căn hộ FLC Star Tower trong những ngày cuối tuần

Lý giải việc tại sao căn hộ dự án này được đầu theo chuẩn cao cấp nhưng mức giá lại rất mềm, ông Ngô Anh Phúc, một nhà đầu tư bất động sản nhận định, giá đất khu vực Hà Đông chưa bị sốt theo mức giá chung của thị trường Hà Nội và diện tích trung bình của căn hộ 2 - 3 phòng ngủ chỉ khoảng 57 - 78 m2, nên tính ra chỉ hơn 1 tỷ đồng là có thể mua nhà ở dự án này.

Đại diện nhà phân phối, ông Nguyễn Duy Tâm, Tổng giám đốc Danko Group phân tích thêm, với sự đồng hành của nhiều ngân hàng tài trợ, chính sách thanh toán cho khách hàng mua căn hộ  FLC Star Tower rất đa dạng và phù hợp với người trẻ. Ví dụ như đợt đầu người mua nhà chỉ phải trả 95 triệu đồng là ký hợp đồng mua nhà. Trong vòng 1 năm đầu, nếu khách mua nhà vay ngân hàng sẽ chỉ phải trả lãi 4,99%/năm.

“Chính sách cho phép khách hàng và ngân hàng tài trợ vốn giải ngân song song phần tiền mua căn hộ giúp khách hàng giảm bớt rất nhiều áp lực tài chính khi mua nhà tại FLC Star Tower, kể cả chưa có nhiều tiền tích lũy”, vị đại diện Danko Group cho biết.