-
Liệu giá nhà có giảm, khi đánh thuế bất động sản thứ hai? -
Doanh nghiệp địa ốc kỳ vọng vào thị trường quý IV -
“Bắt mạch” thị trường bất động sản cuối năm: Dòng tiền đổ mạnh về khu Đông Bắc Hà Nội -
Bất động sản Đồng Nai chờ hồi phục -
Bộ Tài chính đồng tình với việc đánh thuế bất động sản thứ hai -
Hà Nội quy định diện tích tách thửa, hợp thửa với từng loại đất -
Bình Định: 13 dự án chung cư, nhà ở xã hội chưa đủ điều kiện mở bán
TIN LIÊN QUAN | |
Cú hích cho thị trường bất động sản Hà Nội | |
Căn hộ hạng B đang "ghi bàn" | |
Chủ đầu tư bắt tay sàn để găm hàng, làm giá |
Biệt thự Vinhomes Riverside là một trong những mục tiêu hướng đến của những người có tiền tại Hà Nội. |
Theo CBRE, trong quý III/2014, thị trường tiếp tục chứng kiến các đợt mở bán mới và chào bán lại. Tổng cộng có 2.202 căn hộ được mở bán mới ra thị trường, hầu hết đến từ phân khúc bình dân, nâng tổng nguồn cung mới trong 9 tháng đầu năm 2014 lên 6.829 căn hộ, vượt con số 6.745 căn được chào bán mới dè dặt trong cả năm 2013.
Ông Richard Leech - Giám đốc điều hành CBRE cho biết, hoạt động chào bán lại tại các dự án trung cấp khá sôi động với các chương trình khuyến mãi lớn như: tặng gói nội thất, tặng xe hơi… và chính sách trả chậm thì rất phổ biến do hầu hết các dự án này đều đã hoàn thiện và khách hàng mua có thể vào ở ngay. Đà giao dịch tiếp tục được duy trì bất kể tháng ngâu. Có khoảng 2.550 căn hộ ước lượng được giao dịch trong quý, tăng khoảng 2% so với quý II/2014.
"Về giá sơ cấp, thị trường chứng kiến sự tăng nhẹ từ 2 – 5% so với năm trước trên giá bán tại các đợt mở bán mới ở một vài dự án thuộc phân khúc trung cấp và bình dân, đặc biệt là các dự án đã hoàn thiện. Mặc dù các chương trình khuyến mại với giá trị lớn được đưa ra đi kèm với sự tăng giá trên, tuy nhiên điều này cũng cho thấy các chủ đầu tư đang tự tin hơn vào thị trường để định vị dự án của mình", ông Leech nhấn mạnh.
Giá bán lại các căn hộ thứ cấp cũng tăng nhẹ khoảng 1% so với quý trước. Giá thứ cấp cải thiện ở hầu hết các phân khúc, và mạnh nhất tại phân khúc trung cấp với 1,8% so với quý trước (trước đó trong quý I và II/2014, giá thứ cấp tăng mạnh hơn tại phân khúc hạng sang và cao cấp). Việc tăng trở lại mạnh hơn của giá thứ cấp trong phân khúc trung cấp cho thấy người mua trên thị trường thứ cấp đang ưa chuộng phân khúc trung cấp do giá cả phù hợp hơn và sản phẩm thì đã hoàn thiện.
Tuy nhiên, theo ông Richard Leech, mặc dù giá thứ cấp đã tăng 3 quý liên tiếp, đây là 1 tín hiệu tích cực, nhưng sự hồi phục hoàn toàn của thị trường còn cần những dấu hiệu khác như lượng giao dịch tăng và ổn định, và niềm tin của người mua cũng như chủ đầu tư cải thiện. Tại thời điểm này, có thể nói thị trường đã ra khỏi đáy, tuy nhiên, cần quan sát thêm trước khi kết luận thị trường đã hoàn toàn phục hồi.
Với phân khúc thị trường biệt thự, nhà liền kề, Hà Nội ghi nhận hơn 100 căn chào bán mới từ 2 dự án (biệt thự Hoa Anh Đào thuộc Dự án Vinhomes Riverside và Ecopark giai đoạn 2), cả 2 dự án đều có hạ tầng hoàn thiện. Quý III/2014 cũng chứng kiến hoạt động chào bán và lượng giao dịch sôi động đến từ các dự án đã hoàn thiện như Gamuda Gardens của Gamuda Land hay Lân Viên (Đặng Xá II) của Viglacera Land.
Bên cạnh đó, thị trường nhà ở cho thuê cũng đang có xu hướng tăng trưởng rộng lớn hơn tại cả Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh cùng với tốc độ đo thị hóa nhanh. Do giá nhà vẫn cao đối với nhiều người trẻ độc thân và gia đình trẻ làm cho việc sở hữu nhà còn xa tầm với, thị trường nhà ở cho thuê được dự báo sẽ phán triển lớn hơn và quy củ hơn để đáp ứng nhu cầu nhà ở của các đối tượng này.
Hà Quang
-
Cơ hội cuối cùng sở hữu căn hộ cao cấp tại Đại đô thị Vinhomes Grand Park -
Chọn nhà vì tương lai con -
Nhẹ gánh tài chính, khách hàng hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà -
"Khẩu vị" mua nhà thay đổi, các đô thị sở hữu miền xanh trở nên đắt giá -
Worc@Q2 hấp dẫn với thiết kế văn phòng đa năng cao cấp và tầm nhìn view sông độc đáo -
Pavilion Premium: Đặc quyền sống mỗi ngày như ở khách sạn 5 sao -
Giữ "ngôi vương" tiềm năng tăng giá, bất động sản Gia Lâm được săn đón
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 30/9 -
2 Tổng Bí thư, Chủ tịch nước sắp thăm Mông Cổ, Ireland và Pháp -
3 Góc nhìn TTCK tuần 30/9-4/10: Không mua đuổi vùng 1.300 điểm -
4 Thanh tra ngân hàng cần lưu ý việc cấp tín dụng cho nhóm khách hàng liên quan tới cổ đông lớn -
5 TP.HCM nghiên cứu phương án đi trên cao 5 dự án BOT đường bộ
- Dai-ichi Life Việt Nam phát động trồng 10.000 cây lim xanh tại rừng phòng hộ Phú Ninh, Quảng Nam
- CEO Microsoft Việt Nam Nguyễn Quỳnh Trâm: “Copilot đang tiếp tục trao quyền cho người dùng thúc đẩy năng suất!”
- SeABank dành 5.000 tỷ đồng cho vay khách hàng cá nhân bổ sung vốn kinh doanh
- Deli Việt Nam khẳng định vai trò cộng đồng qua cứu trợ bão Yagi
- Thuê nhà nguyên căn tại quận 7, TP.HCM - Giải pháp nhà ở dành cho gia đình trẻ
- Profile “chất lừ” của các du hành gia gen Z trong “Vũ trụ đồng tiền”