Ghi nhận quý I/2025 cho thấy rõ xu hướng: dòng tiền thông minh tìm đến các mô hình bất động sản giá trị bền vững, đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao, mở ra những cơ hội đầu tư mới đầy tiềm năng.

Nhu cầu thực đã vượt trên giới hạn đất nền

Sự trỗi dậy mạnh mẽ của Hậu Giang, với GRDP 2024 đạt 8.74% và FDI lên tới 755 triệu đô, cùng quy hoạch thành thủ phủ logistics ĐBSCL, đã thu hút lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và lao động trình độ cao. Đời sống người dân cũng cải thiện đáng kể. Những thay đổi này tạo bước ngoặt trong nhu cầu nhà ở: người mua và nhà đầu tư giờ đây khao khát một môi trường sống hoàn chỉnh, tích hợp tiện ích, an ninh, có tính cộng đồng, thay vì chỉ tìm kiếm một mảnh đất.

Với nhà đầu tư, tài sản trong khu quy hoạch tốt, quản lý chuyên nghiệp mang lại giá trị gia tăng bền vững và khả năng khai thác dòng tiền hiệu quả hơn hẳn đất nền riêng lẻ thiếu kết nối. Thị trường Hậu Giang rõ ràng đang yêu cầu những sản phẩm bất động sản chất lượng và toàn diện hơn.

Khu đô thị tích hợp lên ngôi và "cơn sốt ngầm" tại thị trường Hậu Giang

Trước nhu cầu ngày càng cao về chất lượng sống tại Hậu Giang, mô hình khu đô thị tích hợp (khu đô thị tích hợp) đang tất yếu trở thành tâm điểm thu hút đầu tư. Vượt trội khu dân cư đơn lẻ, khu đô thị tích hợp là hệ sinh thái quy hoạch tổng thể, bài bản với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và tiện ích nội khu 'tất cả trong một' phong phú: công viên xanh, trường học, khu mua sắm, shophouse sầm uất, khu thể thao, giải trí.

Cùng với an ninh đảm bảo và quản lý chuyên nghiệp, mô hình này không chỉ nâng cao rõ rệt chất lượng sống mà còn tạo ra bất động sản có giá trị nội tại cao, thanh khoản tốt và tiềm năng cho thuê hấp dẫn - đặc biệt giá trị tại Hậu Giang, nơi khu đô thị tích hợp giải quyết hiệu quả bài toán tiện ích công cộng chưa phủ khắp.

Khu đô thị tích hợp kiểu mẫu tốt nhất 2024 đang được giới đầu tư săn đón.

Sức hút mạnh mẽ của mô hình khu đô thị tích hợp đang được chính thị trường Hậu Giang xác thực. Ghi nhận thực tế cho thấy, lượng tìm kiếm và giao dịch các sản phẩm thấp tầng (nhà phố, biệt thự, shophouse) trong các dự án được quy hoạch bài bản, tiện ích đầy đủ luôn duy trì mức cao và ổn định, ngay cả khi thị trường chung biến động.

Đáng chú ý, mặt bằng giá các sản phẩm này thường cao hơn đất nền đơn lẻ, phản ánh đúng giá trị cộng thêm từ quy hoạch và hệ sinh thái tiện ích. Yêu cầu của người mua và nhà đầu tư cũng ngày càng khắt khe, không chỉ nhìn vào giá hay diện tích mà tập trung sâu sắc vào chất lượng không gian sống, tiện ích đầy đủ, quy hoạch bài bản và uy tín nhà phát triển. Điều này khẳng định 'cơn sốt ngầm' tại Hậu Giang đang tập trung mạnh vào phân khúc khu đô thị tích hợp chất lượng cao - nơi dòng tiền thông thái tìm đến bởi nhận ra giá trị bền vững và tiềm năng khai thác thực sự.

Phương trình cung - cầu và "dư địa vàng" cho nhà đầu tư

Yếu tố then chốt tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt cho phân khúc khu đô thị tích hợp tại Hậu Giang chính là sự mất cân đối cung - cầu hiện hữu. Nhu cầu về các khu đô thị chất lượng cao, đầy đủ tiện ích đang tăng nhanh và rõ nét, trong khi nguồn cung các dự án thực sự đáp ứng đầy đủ tiêu chí khắt khe về quy mô, quy hoạch, tiện ích, pháp lý và năng lực triển khai của chủ đầu tư vẫn còn khá hạn chế.

Sự thiếu hụt nguồn cung chất lượng này tạo lợi thế cạnh tranh đáng kể cho các dự án tiên phong, được đầu tư nghiêm túc. Nhà đầu tư sở hữu bất động sản tại các khu đô thị này sẽ thuận lợi hơn khi khai thác cho thuê hoặc bán lại, dễ duy trì tỷ lệ lấp đầy cao và đạt mức giá tốt do ít cạnh tranh tương xứng. Chính sự khan hiếm tương đối này đang mở ra một dư địa vàng đầy tiềm năng cho những nhà đầu tư biết nhìn xa trông rộng và hành động kịp thời.

Đâu là tiêu chí vàng để nhận diện khu đô thị tích hợp đáng giá?

Trên "radar" của những nhà đầu tư nhạy bén, thị trường Hậu Giang đang liên tục phát đi tín hiệu về một dòng chảy đầu tư thông minh, tập trung cao độ vào những cơ hội thực sự khác biệt. Ghi nhận cho thấy, sự chú ý đang dồn về các khu đô thị tích hợp không chỉ sở hữu quy hoạch tầm cỡ kiểu mẫu, tiện ích 'tất cả trong một' hay pháp lý vững chắc dưới sự bảo chứng của nhà phát triển lớn hàng đầu thị trường.

Vị trí tâm điểm giao thương của Dự án DIC Victory City.

Dự án này còn phải tọa lạc tại vị trí "vàng" mang tính biểu tượng và chiến lược. Đó là những nơi nằm ngay tại cửa ngõ huyết mạch của tỉnh, đối diện trung tâm hành chính - chính trị đầu não, đồng thời là điểm giao thoa vàng nơi các trục quốc lộ trọng yếu và tuyến cao tốc tỷ đô tương lai đi qua, lại được dòng kênh Xáng Xà No lịch sử ôm trọn, tạo thành một tâm điểm kết nối giao thương đa phương tiện độc đáo.

Chính sự hội tụ hiếm có của vị thế đắc địa như vậy cùng các 'tiêu chí vàng' khác trong một dự án, giữa bối cảnh nguồn cung chuẩn mực còn hạn chế, đang biến khu đô thị này thành 'hàng hiếm', tạo nên một cuộc 'săn lùng' quyết liệt của giới đầu tư nhằm nắm bắt lợi thế tiên phong tại thủ phủ kinh tế mới đầy tiềm năng này.