-
Sau 31/12/2025, TP.HCM sẽ có bảng giá đất “sòng phẳng theo giá thị trường” -
Giá đất tăng, TP.HCM có chính sách gì hỗ trợ người dân chuyển mục đích sử dụng đất? -
Sắp đấu giá 52 thửa đất cạnh lô 133 triệu đồng/m2 tại Hoài Đức, giá trúng có thể còn cao hơn -
Lô đất đấu giá đắt nhất xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đã nộp đủ tiền -
Hà Nội: Huyện Thường Tín có thêm gần 125 tỷ đồng nhờ đấu giá đất -
TP.HCM chính thức ban hành bảng giá đất, giá cao nhất 687,2 triệu đồng/m2
Giấc mơ an cư
Với các những người trẻ đang làm việc tại các đô thị như Hà Nội, TP.HCM, hay tại các khu công nghiệp…, nhu cầu về nhà ở luôn hiện hữu. Song, để giấc mơ này trở thành hiện thực không phải chuyện dễ, bởi giá nhà luôn cao gấp rất nhiều lần thu nhập, kể cả với phân khúc nhà ở xã hội.
Chẳng hạn, vợ chồng anh Trần Quang Tuấn kết hôn từ năm 2016 và chuyển từ Quảng Ngãi vào TP.HCM. Hiện nay, công việc của 2 vợ chồng chủ yếu làm ở trung tâm TP.HCM, nhưng tổng thu nhập mỗi tháng chỉ khoảng 30 triệu đồng. Sau thời gian dài làm việc và tiết kiệm được khoảng 300 triệu đồng, nay muốn tìm dự án căn hộ vừa túi tiền để mua, nhưng không có.
Với mức thu nhập và khả năng tài chính hiện tại, anh không còn hy vọng có thể sở hữu nhà ở tại TP.HCM. Anh quyết định hướng đến các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai… và phân khúc phù hợp với túi tiền của gia đình lúc này là nhà ở xã hội. Dẫu vậy, để mua được nhà tại dự án phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính cũng không phải chuyện dễ.
Đơn cử, Dự án nhà ở xã hội New Lavida tại TP. Dĩ An (tỉnh Bình Dương) đang được rao bán với giá 730 triệu đồng/căn 1 phòng ngủ. Tuy nhiên, khi tìm hiểu thực tế, căn 1 phòng ngủ này có diện tích chỉ 30-35 m2, không phù hợp với gia đình có 4 người.
Anh Tuấn tiếp tục tìm hiểu sang căn hộ có 2 phòng ngủ, diện tích 52 - 56 m2, với mức giá 1,4 - 1,6 tỷ đồng (tương đương khoảng 25 triệu đồng/m2). Nếu quyết định mua thì trước tiên anh cần đặt cọc 30 triệu đồng, sau 7 ngày sẽ tiến hành thanh toán 160 triệu đồng cho đợt 1 và 160 triệu đồng cho đợt 2. Sau đó sẽ làm thủ tục để vay ngân hàng với mức lãi suất là 6,6 %/năm.
“Nếu mua, với số sẵn có 300 triệu đồng ban đầu, chúng tôi có thể thanh toán được 2 đợt đầu, nhưng vẫn phải vay ngân hàng số tiền rất lớn. Với lãi suất 6,6%/năm, mỗi tháng tôi phải trả lãi ngân hàng khoảng 10 triệu đồng. Số tiền này là quá lớn so với thu nhập và mức chi tiêu hiện tại của gia đình. Do vậy, tôi chưa thể quyết định mua”, anh Tuấn nói.
Đánh giá về mức lãi suất trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, lãi suất 6,6%/năm là quá cao so với mặt bằng lãi suất cho vay hiện nay, nên không phù hợp với bản chất khoản vay mua nhà ở xã hội.
Cần có giải pháp phù hợp
Việc có “chốn an cư” không chỉ là giấc mơ của những người lao động, mà đây cũng là nỗi trăn trở của nhiều lãnh đạo doanh nghiệp. Ông Nguyễn Thành Tài, Giám đốc nhân sự Công ty cổ phần Đại Đồng Tiến (TP.HCM) cho biết, Công ty hiện có 500 người lao động và 30% số đó có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhưng họ rất khó tiếp cận. Trong khi đó, hầu hết người lao động tại Công ty có thời gian làm việc 15 - 20 năm và họ tha thiết có một “mái ấm” thực sự là căn nhà của mình để gắn bó, làm việc lâu dài tại Thành phố.
Chia sẻ vấn đề này, bà Phùng Thị Minh nghĩa, Phó tổng giám đốc Công ty TNHH Bình Tiên cho hay, Công ty đang thiếu khá nhiều lao động, một phần do làn sóng người lao động trở về quê vì tác động khủng hoảng kinh tế sau đại dịch. Thực tế này cho thấy, các doanh nghiệp đang mất đi lực lượng lao động có tay nghề và có thâm niên, tác động không nhỏ đến hoạt động sản xuất. Do đó, muốn giữ chân và tuyển thêm được lao động, doanh nghiệp cũng cần có phương án “an cư” để người lao động yên tâm làm việc.
Tuy nhiên, để tăng nguồn cung nhà ở xã hội trong thời gian ngắn là bài toán khó. Với kinh nghiệm nhiều năm làm nhà ở xã hội, ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lê Thành cho biết, biên lợi nhuận làm nhà ở xã hội rất thấp, nên không khuyến khích các doanh nghiệp tham gia đầu tư. Đặc biệt, quy trình thủ tục vẫn là nỗi ám ảnh với các chủ đầu tư.
Do vậy, Nhà nước cần phải linh động, phải ghép quy trình để làm song song cho doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ dự án, từ đó gia tăng nguồn cung ra thị trường. Ngoài ra, cần chấp nhận thị trường nhà ở xã hội, tức để cho người mua sau một thời gian sẽ được bán như nhà bình thường. Có như vậy mới thu hút các chủ đầu tư và cả người mua nhà ở xã hội.
-
Bộ sưu tập căn hộ đa dạng bậc nhất thị trường mang đến lợi thế cho người mua -
Khu đất vàng ven biển Quảng Ngãi có giá khởi điểm hơn 85 tỷ đồng -
Hải Phòng chấp thuận Vinhomes là nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 23.200 tỷ đồng -
Đến năm 2025, tên gọi thành phố Huế hay thành phố Thừa Thiên Huế? -
Cần Thơ thông qua danh mục bổ sung 4 dự án cần thu hồi đất -
TP.HCM loại 4 dự án khỏi danh mục cần thu hồi đất -
Carnaby 214 - Phố lễ hội kiểu Anh sắp ra mắt tại quận Thanh Xuân
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 22/10 -
2 Tân Chủ tịch nước Lương Cường: Toàn tâm, toàn ý, phấn đấu hoàn thành thắng lợi mọi nhiệm vụ được giao -
3 Thường trực Ban Bí thư Lương Cường làm Chủ tịch nước -
4 Thủ tướng: Phấn đấu năm 2025 GDP tăng 7-7,5%, GDP bình quân đầu người đạt 4.900 USD -
5 Tín dụng bật tăng, thị trường bất động sản vẫn bấp bênh về vốn
-
TP.HCM: Công ty Vạn Thái Land bán 1.064 căn hộ sai đối tượng -
Hà Tĩnh: Hàng loạt doanh nghiệp bị ngừng sử dụng hóa đơn do nợ thuế -
Công an TP.HCM khởi tố 17 bị can về tội mua bán chất độc xyanua -
“Phơi sáng” những khối tài sản “tối” liên quan Trương Mỹ Lan - Bài 4: “Hiện hình” thương vụ siêu dự án Tứ giác Bến Thành
- Công bố Top 500 Nhà tuyển dụng hàng đầu Việt Nam (VBE500) năm 2024
- Nutifood chọn Ban QLDA Mỹ Thuận quản lý dự án xây dựng cầu đi bộ nghìn tỷ đồng
- Tái xuất ở SIAL Paris, Dh Foods sẵn sàng “chốt đơn” khủng
- OCB triển khai gói ưu đãi phí dịch vụ thanh toán quốc tế cho doanh nghiệp
- Cơ quan Phát triển Xuất khẩu Canada và Masan Group ký kết Bản ghi nhớ thúc đẩy quan hệ đối tác
- Nhà phân phối số 1 của Masterise Homes tại miền Bắc chính thức “Nam tiến"