-
Sau 31/12/2025, TP.HCM sẽ có bảng giá đất “sòng phẳng theo giá thị trường” -
Sắp đấu giá 52 thửa đất cạnh lô 133 triệu đồng/m2 tại Hoài Đức, giá trúng có thể còn cao hơn -
Giấc mơ an cư vẫn vượt xa tầm với của nhiều người -
Lô đất đấu giá đắt nhất xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đã nộp đủ tiền -
Hà Nội: Huyện Thường Tín có thêm gần 125 tỷ đồng nhờ đấu giá đất -
TP.HCM chính thức ban hành bảng giá đất, giá cao nhất 687,2 triệu đồng/m2
Chiều 22/10, UBND TP.HCM tổ chức họp báo công bố Quyết định 79/2024 về bảng giá đất điều chỉnh trên địa bàn Thành phố.
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố, nói khi điều chỉnh bảng giá đất, các khoản lệ phí, thuế, tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất, bao gồm các tổ chức và cá nhân, đặc biệt là hộ gia đình, cá nhân được công khai minh bạch và công bằng.
Đồng thời, các khoản xử phạt hành vi vi phạm về đất đai thay đổi theo hướng tăng. Điều này góp phần răn đe và làm giảm các hành vi vi phạm, làm trong sạch và phát triển thị trường bất động sản một cách lành mạnh. Việc xác định giá khởi điểm để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu đất đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật được thực hiện nhanh hơn và tạo điều kiện cải thiện việc tiếp cận đất đai của các cá nhân, tổ chức có nhu cầu.
Tuy nhiên, bên cạnh các tác động có tính tích cực nêu trên, việc điều chỉnh bảng giá đất có tác động đến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của một số người dân trên địa bàn thành phố.
Theo bảng giá đất mới, giá đất nông nghiệp không tăng nhiều, trong khi giá đất ở tăng mạnh so với bảng giá đất hiện hành. Điều này ảnh hưởng rất lớn với người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất. |
Tại họp báo, phóng viên đặt vấn đề giá đất ở theo quyết định mới tăng nhiều lần so với bảng giá cũ. Còn giá đất nông nghiệp chỉ được tích hợp giá đất nông nghiệp theo bảng giá cũ nhân với hệ số K, tức là không tăng so với giá trước đây.
Điều này khiến không ít người dân lo lắng sẽ gây bất lợi khi thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Người dân sẽ phải đóng tiền sử dụng đất tăng nhiều hơn. Ngoài ra, người dân có đất quy hoạch treo không thể tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất trong thời gian dài. Khi áp dụng bảng giá đất điều chỉnh, họ có thể tiếp tục chịu thiệt khi nộp tiền sử dụng đất rất cao so với trước đây khi quy hoạch treo được xóa bỏ.
Trao đổi lại, ông Nguyễn Toàn Thắng nói, theo quy định, nội dung thu thập cho phép có biên độ dao động trong việc lấy ý kiến. Đơn vị tư vấn thu thập dựa trên 8 yếu tố, đảm bảo nguyên tắc tình hình kinh tế xã hội và thực tiễn giá đất thành phố ở thời điểm xây dựng bảng giá đất điều chỉnh. Phương pháp thu thập được thực hiện đúng, đảm bảo phù hợp nhất.
Đối với đất nông nghiệp, Thành phố đã cân chỉnh để phù hợp từng khu vực giá chênh lệch giữa đất nông nghiệp và đất ở không lớn để đảm bảo khoảng chênh lệch không nhiều.
Chính phủ cũng đang xây dựng nghị định về miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất. Đối với nội dung này, các tỉnh sẽ căn cứ thực tiễn để có góp ý, đề xuất phù hợp, trong đó có tính đến giải quyết quyền lợi cho người dân có đất trong khu quy hoạch.
“Thành phố chắc chắn sẽ góp ý để bà con không phải chịu chênh lệch quá nhiều, nhằm giải quyết các nhu cầu, quyền lợi chính đáng”, ông Thắng nói, trong quá trình xây dựng nghị định về miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, Chính phủ sẽ gửi công văn để các địa phương góp ý theo tình hình thực tế. Đến nay, Thành phố chưa nhận được nội dung này nên chưa thể hình dung được dự thảo nghị định để đưa ra hướng góp ý cụ thể lúc này.
Ông Bùi Xuân Cường, Phó chủ tịch UBND Thành phố, cho biết việc điều chỉnh giá đất tuân thủ đúng quy định pháp luật và chuẩn bị cho việc áp dụng theo Luật Đất đai sửa đổi. Thành phố nhận thức rõ đây là vấn đề nhạy cảm, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân và doanh nghiệp, nhưng vẫn cần thực hiện do bảng giá đất cũ không còn phù hợp với quy định hiện hành.
“Trong ba tháng qua, cơ quan soạn thảo bảng giá đất điều chỉnh đã rất cẩn trọng, kỹ lưỡng trong việc tiếp thu các ý kiến phản biện, bổ sung và cân chỉnh cho phù hợp với tình hình kinh tế - xã hội của từng địa phương, đảm bảo hài hòa lợi ích giữa nhà nước, nhà đầu tư và người dân”, ông nói, đồng thời nhấn mạnh bảng giá mới được điều chỉnh để tiệm cận với giá thị trường, hỗ trợ triển khai dự án thuận lợi và tối ưu hóa thủ tục hành chính.
Ông Bùi Xuân Cường cũng nhấn mạnh, tinh thần chung của bảng giá đất áp dụng đến ngày 31/12/2025 là phù hợp với tình hình thực tế địa phương, còn phù hợp thị trường từ ngày 1/1/2026 trở đi.
-
TP.HCM chính thức ban hành bảng giá đất, giá cao nhất 687,2 triệu đồng/m2 -
Nhà đầu tư nói gì về lô đất đấu giá 262 triệu đồng/m2 tại quận Hà Đông? -
Bằng tiền đất đấu giá Hà Đông, nhà đầu tư có thể mua được bất động sản nào khác? -
Nguồn cung bất động sản thiếu cân đối khiến người dân ngày càng khó sở hữu nhà ở
-
Thị trường nhà kho, nhà xưởng khởi sắc -
Giá chung cư khu vực phía Nam đang nóng dần -
Bảng giá đất TP.HCM chốt giá cao nhất; Nhà “không sổ" tại Nguyễn Tuân (Hà Nội) được đền bù bao nhiêu? -
Nhà đầu tư bất động sản lạc quan sau tin tức về cầu Tứ Liên -
Nơi nào có giá đất cao nhất Hà Nội? -
Bình Định giao dịch bất động sản chủ yếu vẫn là đất nền -
Chiều 19/10, TP.HCM sẽ tiếp tục họp cho ý kiến về bảng giá đất điều chỉnh
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 22/10 -
2 Tân Chủ tịch nước Lương Cường: Toàn tâm, toàn ý, phấn đấu hoàn thành thắng lợi mọi nhiệm vụ được giao -
3 Thường trực Ban Bí thư Lương Cường làm Chủ tịch nước -
4 Thủ tướng: Phấn đấu năm 2025 GDP tăng 7-7,5%, GDP bình quân đầu người đạt 4.900 USD -
5 Tín dụng bật tăng, thị trường bất động sản vẫn bấp bênh về vốn
-
TP.HCM: Công ty Vạn Thái Land bán 1.064 căn hộ sai đối tượng -
Hà Tĩnh: Hàng loạt doanh nghiệp bị ngừng sử dụng hóa đơn do nợ thuế -
Công an TP.HCM khởi tố 17 bị can về tội mua bán chất độc xyanua -
“Phơi sáng” những khối tài sản “tối” liên quan Trương Mỹ Lan - Bài 4: “Hiện hình” thương vụ siêu dự án Tứ giác Bến Thành
- Công bố Top 500 Nhà tuyển dụng hàng đầu Việt Nam (VBE500) năm 2024
- Nutifood chọn Ban QLDA Mỹ Thuận quản lý dự án xây dựng cầu đi bộ nghìn tỷ đồng
- Tái xuất ở SIAL Paris, Dh Foods sẵn sàng “chốt đơn” khủng
- OCB triển khai gói ưu đãi phí dịch vụ thanh toán quốc tế cho doanh nghiệp
- Cơ quan Phát triển Xuất khẩu Canada và Masan Group ký kết Bản ghi nhớ thúc đẩy quan hệ đối tác
- Nhà phân phối số 1 của Masterise Homes tại miền Bắc chính thức “Nam tiến"