-
Điều gì khiến giới thành đạt khát khao sở hữu biệt thự đóng The Miyabi? -
Xây khu đô thị tỷ USD tại Bình Dương -
Vướng tứ bề, 8 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại TP.HCM vẫn nằm chờ -
Ninh Thuận khởi công Dự án Khu đô thị mới Phủ Hà hơn 641 tỷ đồng -
Masterise Homes ra mắt Trung tâm trải nghiệm phong cách sống lớn nhất miền Bắc -
Quảng Nam xem xét kiến nghị của người dân mua đất nền dự án Bách Đạt An -
Meyhomes Capital Phú Quốc ra mắt dòng sản phẩm Connected Home - Tâm điểm kết nối bên dòng sông Mey
TIN LIÊN QUAN | |
Điểm danh 5 dự án BĐS tai tiếng nhất năm 2013 | |
Đến hạn dọn nhà vào ở, Park City vẫn chưa có hạ tầng |
Theo tin từ Perdana (thuộc Samling, tập đoàn khai thác gỗ lớn nhất của Malaysia), chủ đầu tư Dự án Park City, những căn nhà ở đầu tiên thuộc Tiểu khu Nadyne Gardens của Perdana sẽ được bàn giao cho khách hàng trong quý III/2014. Động thái này sẽ chính thức đánh dấu sự hồi sinh cho khu đô thị này, sau nhiều năm sóng gió.
Những căn nhà ở đầu tiên thuộc Tiểu khu Nadyne Gardens sẽ được bàn giao cho khách hàng trong quý III/2014. Ảnh: Quang Hưng |
Với diện tích hơn 77,4 ha, Dự án Park City có tên chính xác là Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn (đường Lê Trọng Tấn, quận Hà Đông) do Vinaconex Hoàng Thành khởi công lần đầu tiên vào tháng 3/2010.
Sự suy giảm của thị trường bất động sản Hà Nội sau đó đã nhấn chìm Park City vào vòng xoáy khủng hoảng. Dự án hầu như bất động trong các năm 2010 - 2012.
Các đối tác Việt Nam sau đó đã phải bán lại toàn bộ cổ phần của Vinaconex Hoàng Thành cho đối tác liên doanh là Perdana và Park City trở thành khu đô thị 100% vốn nước ngoài.
Bắt đầu từ tháng 1/2013, sau khi tiếp quản toàn bộ Dự án Park City từ tay các đối tác Việt Nam, Perdana đã ráo riết thi công Tiểu khu 1 của dự án (trước có tên gọi là Tiểu khu Ngọc Lan - nay đổi tên là Tiểu khu Nadyne Gardens).
Perdana khá bạo chi, khi ngay lập tức bỏ ra 100 tỷ đồng để đập đi toàn bộ nền móng các biệt thự của Tiểu khu 1 và thiết kế mới lại hạ tầng kỹ thuật của dự án. Đến thời điểm hiện tại, Perdana đang gấp rút hoàn thiện những căn nhà cuối cùng. Theo thông tin từ Perdana, chủ đầu tư đã giải ngân khoảng 100 triệu USD vào dự án này.
Tuy nhiên, khó khăn khác đặt ra cho Park City là, đến thời điểm hiện tại, các hạng mục hạ tầng của dự án, như khu vui chơi, mua sắm... vẫn đang trong quá trình điều chỉnh quy hoạch. Theo phương án đề xuất, dự án sẽ chuyển đổi một phần chân đế các khu nhà cao tầng tại Tiểu khu 1 sang xây dựng khu tiện ích cho dự án.
Nhìn từ bên ngoài, Nadyne Gardens hiện trông khá đẹp... |
Theo phương án mới, chủ đầu tư sẽ phát triển Khu phức hợp nhà ở - thương mại Park City Town Center rộng 20 ha, bao gồm nhà phố kinh doanh, văn phòng, cửa hàng bán lẻ, nhà ở kết hợp với văn phòng làm việc xen kẽ trong những khu cao tầng kết nối bởi cây xanh, hồ nước và những công viên dạng tuyến trải dài…
Điều này cũng đồng nghĩa với việc, khách mua nhà chưa thể vào ở ngay, nếu họ muốn có hạ tầng xã hội đầy đủ cho sinh hoạt hàng ngày. Trên thực tế, ngoài Tiểu khu Nadyne Gardens đang được xây dựng, phần lớn diện tích còn lại của Park City vẫn chưa xây dựng.
Nhìn từ bên ngoài, Nadyne Gardens hiện trông khá đẹp, với nhiều cây xanh và các căn biệt thự được thiết kế trau chuốt. Điều này cũng dễ hiểu bởi những khách hàng trước đây đã mua biệt thự, với 1 mức giá khá chát vào thời điểm đó là từ 80 đến 90 triệu đồng/m2.
... nhưng phần lớn diện tích còn khá hoang vu. Ảnh: Quang Hưng |
Do thiết kế của Park City ngay từ đầu hướng đến các sản phẩm nhà ở cao cấp, nên việc Perdana xây dựng các căn nhà một cách công phu cũng là việc tất yếu phải làm.
Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra cho Pedana là, phương án kinh doanh với Dự án Park City sẽ ra sao, khi mà hiện tại, các khu biệt thự, nhà liền kề ở khu vực lân cận, như biệt thự An Hưng, Văn Phú, Dương Nội... giá chỉ bằng 1 nửa, thậm chí 1/3 so với Park City ở thời điểm năm 2010.
Tiểu khu Nadyne Gardens cũng chỉ chiếm diện tích khoảng 1/5 Dự án Park City, Pedana sẽ làm gì với diện tích còn lại của Dự án trong điều kiện thị trường bất động sản đã có sự thay đổi lớn so với 5 năm trước đây? Nhất là hiện tại, người mua nhà hầu hết là những người có nhu cầu ở thực, có sự cân nhắc hết sức cẩn thận, thực tế về tài chính.
Hà Quang
-
Thị trường bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau công bố quy hoạch -
Đất nền tăng giá nhanh hơn chung cư, nhà phố -
Đấu giá “đất vàng” Thủ Thiêm và kinh nghiệm rút ra từ thất bại -
Đầu tư bất động sản làm sao để sinh lời? -
Sau tái cấu trúc, doanh nghiệp địa ốc tự tin tăng tốc -
Chủ đầu tư kỳ vọng thắng lớn từ bất động sản tỉnh lẻ -
Ninh Bình đấu giá 366 lô đất; Giá thuê văn phòng lập đỉnh mới
-
Quảng Nam: Thanh tra đột xuất dự án khu dân cư số 1 mở rộng phường Điện An -
Dự án Làng đại học Đà Nẵng: Đà Nẵng thúc tiến độ, Quảng Nam chờ gỡ vướng -
CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết -
Viện Kiểm sát đề nghị cho 11 bị cáo được hưởng án treo vụ “dìm” giá đất
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP
- Lộ diện những tài năng dự Vòng chung kết khu vực cuộc thi "Chiến lược kinh doanh 2024"
- Herbalife Việt Nam nhận giải thưởng Rồng Vàng 2024