-
Tọa độ dòng tiền cuối năm: Biệt thự đô thị vệ tinh hút sóng đầu tư -
Đà Nẵng: Vì sao các dự án nhà ở thương mại triển khai chậm? -
Lương công chức vài trăm năm mới mua được nhà; Hà Nội không còn chung cư bình dân mở bán mới trong năm 2025 -
Hà Nội bãi bỏ 2 quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất -
Thị trường địa ốc Đà Nẵng kỳ vọng vào hiệu ứng khu thương mại tự do -
Bình Định chuẩn bị đấu thầu tìm nhà đầu tư nhiều dự án nhà ở xã hội -
Bất động sản Đông Nam Bộ lên ngôi
Bcons đang triển khai kế hoạch mở rộng tệp khách hàng. Trong ảnh: Một buổi giới thiệu dự án mới của Bcons. Ảnh: Gia Phú |
Quyết định “Bắc tiến”
Lãnh đạo Tập đoàn Bcons mới đây tiết lộ, Bcons đang tìm kiếm đơn vị phân phối, giới thiệu các sản phẩm bất động sản của Tập đoàn tại Hà Nội.
Cụ thể, Bcons tìm đơn vị phân phối Dự án nhà phố Bcons City (5 ha, tại TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương), gồm 22 căn nhà phố đã hoàn thiện thô; Dự án chung cư Bcons City (2.000 căn) và Dự án Bcons Plaza (1.258 căn)…
Được biết, khu nhà phố, biệt thự mà Bcons mang ra chào sàn tại Hà Nội đã được doanh nghiệp này phát triển từ năm 2022, từng được các sàn môi giới mở bán, song không thành công. Giá bán được phía Bcons đưa ra hiện nay khoảng 8 - 9 tỷ đồng/căn.
Cuối tuần trước, Tập đoàn Gamuda Land cũng tổ chức một hội thảo về cơ hội đầu tư địa ốc phía Nam tại TP. Hà Nội. Theo đại diện Gamuda Land, sự kiện này giúp doanh nghiệp quảng bá các dự án như chung cư cao cấp như Eaton Park (TP. Thủ Đức, TP.HCM), Artisan Park (Bình Dương).
- Ông Nguyễn Hoàng, chuyên gia bất động sản
Không chỉ tìm kiếm khách hàng, một số chủ đầu tư đã quyết định “Bắc tiến” để phát triển dự án. Tập đoàn Quốc tế Năm Sao cho biết, doanh nghiệp quyết định thay đổi kế hoạch kinh doanh và đã tiến hành thực hiện thủ tục xin cấp phép, xây dựng dự án tại TP. Nam Định. Với dự án này, Năm Sao sẽ phát triển dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự. Ông Phùng Quang Hải, Tổng giám đốc Năm Sao cho biết, thủ tục pháp lý đang dần hoàn thiện và doanh nghiệp có thể mở bán dự án vào đầu năm 2025.
Tương tự, Tập đoàn Hưng Thịnh mới đây phát đi thông báo mở bán dự án chung cư Hà Nội Melody tại Linh Đàm. Dự án có diện tích 3,28 ha, gồm 4 block chung cư cao 29 tầng, tổng số 1.857 căn hộ.
Trước đó, Tập đoàn Nam Long cũng đánh dấu sự có mặt tại thị trường phía Bắc với Dự án Nam Long Hải Phòng nằm trong Khu đô thị VSIP Hải Phòng, diện tích 21 ha, quy mô xây dựng 850 biệt thự, shophouse, nhà liền kề và 2.200 căn hộ chung cư. Nam Long cho biết, ngoài việc giới thiệu các sản phẩm tại Hải Phòng, Tập đoàn cũng giới thiệu tới khách hàng ở phía Bắc các dòng sản phẩm của doanh nghiệp được xây dựng tại các tỉnh phía Nam.
Cuộc tìm kiếm khách hàng
Thực tế, đây không phải lần đầu các doanh nghiệp phía Nam ra Bắc tìm kiếm khách hàng. Trước đây, có khá nhiều doanh nghiệp đã thực hiện việc này, nhưng không thực sự hiệu quả.
Đơn cử, năm 2018, Tập đoàn Vạn Phúc ra Bắc tổ chức các buổi hội thảo giới thiệu sản phẩm nhà phố, biệt thự tại Dự án Van Phuc City (TP. Thủ Đức, TP.HCM), tuy nhiên, kết quả không mấy khả quan. Tập đoàn Novaland cũng từng mở sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội vào năm 2019 để giới thiệu các dự án mà doanh nghiệp này phát triển ở phía Nam.
Theo ông Nguyễn Hoàng, chuyên gia bất động sản độc lập, làn sóng Bắc tiến để tìm kiếm khách hàng được các doanh nghiệp địa ốc đẩy mạnh trong giai đoạn này xuất phát từ thực tế thị trường phía Bắc đang “tăng nhiệt”, các dự án ở khu vực này được nhà đầu tư săn đón, tìm kiếm.
“Khách hàng ở phía Bắc nói chung và Hà Nội nói riêng rất thực tế, nhu cầu chính của họ là đầu tư. Thời điểm này, thị trường Hà Nội đang khan hiếm nguồn cung mới và giá quá cao, nhà đầu tư có thể chuyển hướng để chọn nơi đầu tư thích hợp. Thị trường phía Nam luôn là điểm đến của các nhà đầu tư cá nhân, tuy nhiên, việc tiếp cận thông tin về dự án tại phía Nam của các nhà đầu tư phía Bắc tương đối hạn chế. Chính vì vậy, các doanh nghiệp phía Nam quyết định Bắc tiến để mời gọi khách hàng là điều dễ hiểu, nhất là khi thị trường phía Nam đang khan hiếm khách”, ông Hoàng phân tích.
Ngoài ra, ông Hoàng lưu ý, văn hoá đầu tư bất động sản của hai vùng miền có sự khác biệt nhất định, vì vậy, các doanh nghiệp địa ốc phía Nam nên tìm kiểu kỹ về văn hóa đầu tư của khách hàng ở phía Bắc để nâng cao hiệu quả.
Từ kinh nghiệm trong hoạt động kinh doanh, ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Khối nghiên cứu thị trường bất động sản DKRA Group chia sẻ, thực tế nhiều năm qua, lượng nhà đầu tư phía Bắc vào Nam mua bất động sản thường chiếm tỷ trọng lớn trong các dự án mở bán. Bởi vậy, ở thời điểm hiện tại, việc các doanh nghiệp địa ốc phía Nam tiếp tục ra Bắc tìm kiếm khách hàng là chiến thuật hợp lý.
Tuy nhiên, để nâng cao hiệu quả của việc Bắc tiến, ông Thắng cho rằng, doanh nghiệp cần có sự thay đổi trong cơ cấu bán hàng, chính sách đầu tư và dòng sản phẩm. Bởi sau năm 2022 và 2023, nhiều nhà đầu tư phía Bắc vẫn “mắc kẹt” với các khoản đầu tư bất động sản ở phía Nam, trong đó đa phần là các dòng sản phẩm nghỉ dưỡng, nhà phố, biệt thự tại các dự án lớn.
Chính vì vậy, để chinh phục được khách hàng và nhà đầu tư phía Bắc, các doanh nghiệp cần có động thái cụ thể nhằm lấy lại lòng tin của họ.
-
Chính thức giới thiệu Masteri Grand Avenue - dự án thuộc bộ sưu tập Masteri Collection tại Vinhomes Global Gate -
Bình Thuận quy hoạch 48,39 ha đất tuyến đường Võ Nguyên Giáp để đấu giá -
CapitaLand Development "bắt tay" hệ sinh thái của ông Nguyễn Bá Dương xây dự án 18.000 tỷ đồng -
Danko City tung chính sách bán hàng "khủng" cuối năm -
Căn hộ hàng hiếm SAM Towers Đà Nẵng, tinh hoa sông Hàn -
Bền vững trong bất động sản, xu hướng tất yếu của thị trường -
TP.HCM chấm dứt dự án đầu tư chung cư Sông Đà - Thăng Long
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 25/11 -
2 Góc nhìn TTCK tuần cuối tháng 11: Thời điểm phù hợp để bắt đầu giải ngân, tích lũy cổ phiếu -
3 Công nghiệp xi măng đang... sống mòn -
4 Trình Chính phủ báo cáo nghiên cứu tiền khả thi vành đai 4 TP.HCM vốn 122.774 tỷ đồng -
5 Hỗ trợ dự án BOT giao thông gặp khó về tài chính
-
Phúc thẩm vụ Trương Mỹ Lan: Viện Kiểm sát đề nghị giảm án cho Trương Khánh Hoàng -
Phúc thẩm vụ Trương Mỹ Lan: Viện Kiểm sát không xem xét giảm nhẹ thêm cho bà Nhàn -
Vụ Xuyên Việt Oil: Bị cáo Lê Đức Thọ bày tỏ ân hận, nhận thức hành vi sai phạm -
Phúc thẩm vụ án Trương Mỹ Lan: Cơ hội của bị cáo Lan nằm ở quá trình thi hành án
- Tích hợp công nghệ, đón đầu xu hướng Welly Fitness chính thức có mặt tại Hải Phòng
- Kinh tế Bà Rịa - Vũng Tàu tăng trưởng ấn tượng
- MIPA mở rộng nhận diện thương hiệu tại thị trường Việt Nam
- Bảo Việt Nhân Thọ phát triển bền vững vì một Việt Nam an bình và thịnh vượng
- 40 năm phát triển vững vàng, Mitsubishi Cleansui đồng hành cùng cuộc sống khỏe
- Vietnam Airlines Group thuê thêm 4 máy bay phục vụ Tết Ất Tỵ 2025