-
TP.HCM chính thức ban hành bảng giá đất mới; Hà Nội rà soát bảng giá đất cũ -
Cơ hội cho thị trường địa ốc Bình Dương khởi sắc -
Bình Định quy định vị trí dự án được xây dựng nhà ở, phân lô bán nền -
Thị trường ấm lên, doanh nghiệp địa ốc thay đổi kế hoạch -
Doanh nghiệp bất động sản chờ điểm rơi quý IV -
Đã thực hiện được 53% mục tiêu đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội
Nhiều dự án bất động sản tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc cần tháo gỡ. Ảnh: Linh Đan |
UBND tỉnh Quảng Nam mới đây đã yêu cầu loạt cơ quan, gồm: Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Công thương, Cục Thuế tỉnh, UBND thị xã Điện Bàn và các cơ quan, đơn vị liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với cơ quan, đơn vị liên quan nghiên cứu nội dung kiến nghị, đề xuất của Hội Doanh nghiệp thị xã Điện Bàn về phản ánh một số khó khăn, vướng mắc trong quá trình sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.
Theo phản ánh của Hội Doanh nghiệp thị xã Điện Bàn, trước đây, các dự án được giao đất nhiều đợt theo tình hình giải phóng mặt bằng, nhưng hiện nay căn cứ theo từng giai đoạn của dự án đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận để giao đất là chưa phù hợp đối với các dự án thuộc diện chuyển tiếp.
Theo phản ánh của Hội Doanh nghiệp thị xã Điện Bàn, trước đây, tất cả các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đều không phân kỳ đầu tư. Do đó, hiện nay, các dự án phải chờ hoàn thành giải phóng mặt bằng 100% diện tích mới được giao đất, cho thuê đất. Thực tế có nhiều dự án phải bố trí tái định cư tại chỗ, người dân phải được bố trí tái định cư trước mới đồng ý giao đất. Việc thực hiện giải phóng mặt bằng 100% trong một khoảng thời gian là bất khả thi, không thể thực hiện được….
Do đó, Hội Doanh nghiệp thị xã Điện Bàn đề xuất UBND thị xã kiến nghị UBND tỉnh cho phép giao đất theo từng lần phát sinh như trước đây, đặc biệt là đối với các dự án dở dang, tạo điều kiện cho chủ đầu tư tiếp tục xây dựng hoàn thiện dự án, bàn giao đưa vào sử dụng.
Hội Doanh nghiệp thị xã Điện Bàn phản ánh, hiện nay, tỉnh đang dừng thực hiện việc chuyển nhượng và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng nhận chuyển nhượng các nền đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại một số dự án chưa hoàn thành 100% hạ tầng, bàn giao đưa vào sử dụng.
Việc này ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của khách hàng, gây ra rất nhiều khiếu nại, khiếu kiện, tranh chấp của khách hàng. “Trong cùng một dự án, thậm chí trong cùng một block, 2 lô đất liền kề nhau nhưng 1 lô đã sang tên khách hàng thì được tự do mua bán, chuyển nhượng, thửa còn lại khách hàng đã thực hiện nghĩa vụ thuế, đã ký hợp đồng chuyển nhượng với chủ đầu tư thì lại bị ngăn cản việc thực hiện sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, đại diện Hội Doanh nghiệp thị xã Điện Bàn phản ánh và đề xuất UBND thị xã báo cáo UBND tỉnh cho phép tiếp tục được tách thửa, chuyển nhượng đối với các block đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo Hội Doanh nghiệp thị xã Điện Bàn, hiện nay, chính sách tháo gỡ của tỉnh là cho cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất block đối với các dự án thi công cơ bản hạ tầng, tuy nhiên lại không cho phép tách thửa chuyển nhượng, phải khi nào hoàn thành 100% hạ tầng theo quy hoạch được duyệt thì mới được tách thửa chuyển nhượng.
“Cấp sổ nhưng không cho chuyển nhượng thì chủ đầu tư sẽ làm gì với cuốn sổ được cấp. Thế chấp ngân hàng cũng không nhận vì một cuốn sổ không có khả năng chuyển nhượng thì ngân hàng sẽ không cho vay. Trong khi đó, để được cấp sổ, chủ đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách, vốn chôn lại trong ngân sách, trong đầu tư hạ tầng nhưng không biết khi nào mới được huy động vốn”, đại diện Hội Doanh nghiệp thị xã Điện Bàn băn khoăn.
Do đó, Hội Doanh nghiệp thị xã Điện Bàn đề xuất UBND thị xã Điện Bàn báo cáo UBND tỉnh cho phép cấp sổ đỏ và tách thửa chuyển nhượng đối với các dự án đã cơ bản hoàn thành hạ tầng.
Ngoài ra, đơn vị này cũng kiến nghị chính quyền địa phương tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong việc xác định giá đất, việc tiếp nhận và bàn giao hạ tầng kỹ thuật các dự án, giá vật liệu xây dựng, khan hiếm nguồn vật liệu đất đắp, tiếp cận nguồn vốn tín dụng...
-
KVG mozzadiso mang làn gió mới tới thị trường bất động sản nha trang -
Bình Thuận cần 37.468 tỷ đồng để phát triển nhà ở đến năm 2025 -
Ra mắt giải pháp xây dựng website và quản lý khách hàng cho ngành bất động sản -
Lâm Đồng “sốt ruột” trước nhu cầu cấp thiết về nhà ở xã hội và thương mại -
Druce trở thành đối tác "xuất khẩu" bất động sản Việt của Masterise Group -
Lựa chọn phân khúc đầu tư giữa thị trường biến động -
Nghị định 35: Nâng cao hiệu quả sử dụng đất trong phát triển khu công nghiệp
-
Kiến nghị chuyển công an điều tra một dự án xây dựng đê bao sông ở huyện Cần Giờ, TP.HCM -
TP.HCM: Kiến nghị di dời dân ra khỏi chung cư chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy -
Quảng Nam: Giữ hình sự nguyên Tổng giám đốc Công ty Bách Đạt An -
Bắt ông Phạm Việt Cường, Phó chánh án Tòa án Nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng
- Dai-ichi Life Việt Nam lần thứ 4 đạt danh hiệu “Top 500 Doanh nghiệp Lợi nhuận tốt nhất Việt Nam 2024”
- Bệnh viện Quốc tế Mỹ mang đến dịch vụ chăm sóc sức khỏe tiêu chuẩn Singapore cho người Việt
- Gap Inc. được vinh danh “Nơi làm việc tốt nhất châu Á" tại HR Asia Award 2024
- PVTrans lần thứ 4 liên tiếp giành chiến thắng kép tại giải APEA 2024
- Bà Rịa - Vũng Tàu phát triển kinh tế khu vực nông thôn từ các sản phẩm OCOP
- Công bố Top 10 Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2024 ngành Du lịch - Khách sạn