-
Bộ Xây dựng yêu cầu làm rõ việc chung cư tăng giá bất thường; Đất nền vùng ven tăng giá “phi mã” -
Thị trường thổ cư Hà Nội: Tăng nhiệt ở Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm -
Sớm mở kho dữ liệu để chặn thổi giá nhà đất -
Bất động sản Đà Nẵng chưa có nhiều đột biến trong quý I/2024 -
Tháng 4 và 5/2024, Bình Phước sẽ đấu giá hàng trăm lô đất -
Thị trường bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau công bố quy hoạch -
Đất nền tăng giá nhanh hơn chung cư, nhà phố
Trong năm 2016, nhiều chính sách hỗ trợ của Chính phủ sẽ có hiệu lực, tạo nên kỳ vọng tiếp tục “tiếp sức” cho sự tăng trưởng của lĩnh vực này.
Triển vọng tích cực
Trong các báo cáo triển vọng TTCK nói chung và triển vọng ngành nói riêng, nhiều CTCK “ưu ái” nhìn nhận bất động sản là một trong số ít các nhóm ngành đáng trông đợi trong năm 2016.
Theo CTCK Ngân hàng đầu tư (BSC), nền kinh tế dần hồi phục, cùng với việc nhiều chính sách hỗ trợ của Chính phủ có hiệu lực sẽ giúp lĩnh vực bất động sản tăng trưởng, trở thành đầu tàu kéo theo sự phát triển khả quan của ngành xây dựng, vật liệu xây dựng (xi măng, nhựa) và gián tiếp hỗ trợ sự phục hồi của ngành ngân hàng. Tuy nhiên, BSC lưu ý, triển vọng tăng trưởng của các doanh nghiệp ngành BĐS khá phân tán.
Cùng chung quan điểm thị trường BĐS sẽ có sự phân hóa và cạnh tranh mạnh mẽ hơn khi đón nhận thêm các chủ đầu tư mới, cũng như nguồn cầu mới, CTCK Vietcombank (VCBS) cho rằng phân khúc cao cấp tiếp tục là động lực tăng trưởng, tuy nhiên phân khúc bình dân và bình dân “chất lượng cao” sẽ đảm bảo cho sự phát triển bền vững của thị trường.
Bên cạnh đó, kết quả kinh doanh của các DN BĐS niêm yết sẽ khả quan với nhiều dự án đi vào giai đoạn bàn giao. Phân khúc căn hộ sẽ chứng kiến sự cạnh tranh sôi động giữa các chủ đầu tư với hàng loạt dự án quy mô lớn được chào bán như Ba Son của Vingroup, Venice city của Đất Xanh (3.100 căn), Sunrise Riverside của Novaland (2.200 căn), M-One của Thảo Điền Investment (gần 1.000 căn). Năm 2016 sẽ có gần 69.000 căn hộ thuộc các phân khúc khác nhau được chào bán tại Hà Nội và TP. HCM.
Những “ngôi sao” sáng của thị trường
Theo VCBS, những DN có nền tảng tài chính lành mạnh, quỹ đất lớn và sản phẩm phù hợp với nhu cầu “thật” sẽ hưởng lợi từ sự vận động tích cực của thị trường.
Tập đoàn Vingroup (VIC) được kỳ vọng tiếp tục dẫn đầu về hiệu quả kinh doanh trong nhóm ngành BĐS với doanh thu năm 2016 ước đạt 47.910 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 4.309 tỷ đồng. Trong năm 2016, mảng chuyển nhượng BĐS tập trung vào một số dự án như dự án Nguyễn Chí Thanh, Times City, Central Park và Vinpearl Villas được bàn giao.
2016 cũng là năm “bận rộn” đối với CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCI) khi Công ty triển khai hàng loạt các dự án đã bị trì hoãn trong năm qua. BCI sẽ ưu tiên hoàn tất công tác đền bù tại các dự án có tính khả thi trong ngắn hạn như Dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng và Corona City. Năm 2016, BCI đặt mục tiêu doanh thu 683 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 284 tỷ đồng.
CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) lên kế hoạch năm 2016 đạt doanh thu 1.782 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 290 tỷ đồng. Triển vọng kinh doanh của NLG tích cực với việc tiếp tục bàn giao các sản phẩm Ehome, Flora và bắt đầu có sự đóng góp của nhà phố/biệt thự, vốn có biên lợi nhuận cao hơn các dòng sản phẩm khác.
Bên cạnh đó, việc đàm phán với đối tác tại Dự án Aquamarine Residences (Bình Chánh) đang đi đến giai đoạn kết thúc có thể đem lại khoản lợi nhuận bất thường từ chênh lệch đánh giá lại giá đất theo thời giá hiện tại. So với các DN BĐS khác, NLG là một trong số ít các công ty có quỹ đất lớn, với gần 52 héc ta tại khu vực TP. HCM; các sản phẩm của NLG đa dạng, đang được thị trường hấp thụ tốt. Dòng tiền để phát triển các dự án không phụ thuộc quá nhiều vào vốn vay.
Một số DN “mạnh dạn” đặt chỉ tiêu cao cho năm 2016 như CTCP Tập đoàn C.E.O (CEO Group), với dự kiến doanh thu hợp nhất đạt 1.500 - 1.600 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 20% doanh thu, tương đương với khoảng 300 tỷ đồng. So với các chỉ tiêu năm 2015 (1.000 tỷ đồng và 167 tỷ đồng) thì rõ ràng, CEO đặt kỳ vọng rất cao cho năm tới.
Năm 2016, CTCP Licogi 13 (LIG) kỳ vọng doanh thu đạt 1.300 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hợp nhất tối thiểu 62 tỷ đồng. Theo LIG, lợi nhuận năm 2016 dự kiến tăng mạnh do Công ty triển khai đầu tư, kinh doanh các dự án bất động sản. Cụ thể, quý II/2016 sẽ bắt đầu thực hiện đầu tư, kinh doanh Dự án Khu nhà ở quanh chợ Tây Đằng (Ba Vì) với tổng mức đầu tư dự kiến 374 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận dự kiến 18% trên doanh thu.
-
Ninh Bình đấu giá 366 lô đất; Giá thuê văn phòng lập đỉnh mới -
Luật Đất đai sẽ kích hoạt nguồn lực đất đai, tháo gỡ hàng ngàn dự án đang bị mắc kẹt -
Lãi vay liệu đã hợp lý để xuống tiền mua nhà? -
Bất động sản nghỉ dưỡng chưa thể sớm hồi sinh -
Cần Thơ: Thị trường tiếp tục khó khăn, giao dịch bất động sản giảm trong quý I/2024 -
Dự báo hụt nguồn thu ngân sách, Quảng Ngãi ưu tiên những dự án bất động sản trọng điểm -
Bất động sản công nghiệp Đà Nẵng đón “ông lớn”
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/4 -
2 Nhất quán mục tiêu thông xe 30 km cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt vào ngày 30/4/2024 -
3 Kiến nghị dùng vốn ngân sách để cứu Dự án BOT Quốc lộ 26 -
4 Lỗi thời mức giảm trừ gia cảnh -
5 CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết
-
Dự án hơn 400 tỷ đồng chậm tiến độ ở Quảng Nam: Ra "tối hậu thư" -
Lãnh đạo Công ty Tâm Lộc Phát bị cáo buộc chiếm đoạt hơn 1.000 tỷ đồng -
Bộ Chính trị, Ban Bí thư quyết định kỷ luật hàng loạt cán bộ -
Xét xử vụ đấu giá đất Đông Anh: Cần làm rõ trách nhiệm của Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố Hà Nội
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bảo hiểm
- Google công bố Mat Ma Technology là đối tác cao cấp chiến lược về Google Workspace và Gemini
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP