-
Hàng tỷ USD vốn ngoại đang đổ vào bất động sản Việt Nam -
“Nín thở” chờ bảng giá đất mới -
Gia tăng lượng bất động sản tồn kho khu vực phía Nam -
Hải Dương quy định hạn mức đất ở tại đô thị và nông thôn -
Bộ Xây dựng yêu cầu kiểm tra bất động sản có yếu tố thổi giá; Đầu tư địa ốc dễ thành công hơn chứng khoán? -
Quận Ba Đình xây mới khu tập thể cũ, người dân được đền bù thế nào? -
Huyện Mê Linh lùi lịch đấu giá 32 thửa đất sang ngày 18/9
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 95/2024/NĐ-CP, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024.
Theo đó, Điều 83 của Nghị định đã phân loại chung cư ra thành 3 hạng dựa trên 13 tiêu chí bắt buộc. Các tiêu chí này gồm có vị trí, địa điểm; tiện ích trong khuôn viên; chỗ để xe; hành lang, sảnh; thang máy; cấp điện; căn hộ; dịch vụ quản lý vận hành…
Các dự án chung cư cao cấp sẽ phải đáp ứng đủ 13 tiêu chí trong Nghị định 95 để được xếp loại là chung cư hạng 1. Ảnh: Lê Toàn |
Đối với tiêu chí căn hộ (tiêu chí thứ 7), chung cư sẽ được xếp hạng cao nhất, khi chủ đầu tư lắp đặt, hoàn thiện hệ thống điều hòa và bếp trong căn hộ. Đây là hai tiêu chí không xuất hiện trong chung cư hạng 2 và hạng 3.
Chia sẻ nhanh với phóng viên Báo Đầu tư, anh Chiến Nguyễn (thành viên của đơn vị nghiên cứu thị trường SPE.R và cũng là môi giới viên), cho biết, hiện nhiều dự án chung cư cao cấp tại Đà Nẵng không hề được trang bị những thiết bị cơ bản như điều hòa, bếp hoặc hút mùi.
“Không ít dự án có giá căn hộ lên tới 70 triệu đồng/m2 nhưng khi bàn giao thì căn nhà hoàn toàn trống trơn. Trong khi đó, nhiều căn hộ chỉ tầm 20 triệu đồng/m2 cũng đã được lắp đặt sẵn điều hòa và bếp như tiêu chí chung cư hạng 1. Hy vọng khi nghị định được áp dụng, quyền lợi của người mua nhà sẽ được bảo đảm hơn”, anh Chiến Nguyễn chia sẻ câu chuyện thực tế.
Điểm chung duy nhất của cả 3 hạng chung cư trong tiêu chí căn hộ là đều phải đáp ứng tỷ lệ số lượng căn hộ có diện tích sử dụng dưới 45 m2 so với tổng số căn.
Bên cạnh những tiêu chí trên, chung cư hạng 1 còn phải đáp ứng nhiều yêu cầu khác mà hạng 2 và hạng 3 không có. Ví dụ với tiêu chí vị trí, địa điểm, dự án phải đảm bảo khoảng cách đến cơ sở y tế, công viên hoặc khu vui chơi giải trí.
Với tiêu chí tiện ích trong khuôn viên nhà, chung cư hạng cao nhất phải có thêm bể bơi và khu dịch vụ giáo dục, y tế hoặc thể thao. Bên cạnh đó, các dự án còn phải bố trí địa điểm sạc cho xe điện và vị trí đỗ xe ô tô trong tầng hầm, dựa trên tiêu chí về chỗ để xe.
Hoặc như với tiêu chí số hóa và nhà ở thông minh, chung cư hạng 1 sẽ phải được trang bị thêm hệ thống ánh sáng và điện nước thông minh, cùng 7 yêu cầu khác đi kèm. Trái lại, đối với chung cư hạng 3, dự án chỉ cần đáp ứng duy nhất một tiêu chí về khả năng kết nối của hạ tầng internet.
Độc giả có thể tham khảo toàn bộ các tiêu chí về phân loại chung cư trong Nghị định 95/2024/NĐ-CP tại đường link này.
-
Bình Dương có thêm 2.000 căn hộ chung cư giá chỉ từ 1,23 tỷ đồng/căn -
Lâm Đồng đầu tư hạ tầng kỹ thuật quanh dự án nhà ở xã hội cho công nhân -
Bất động sản giá trị thực - Lựa chọn tất yếu của nhà đầu tư -
Ninh Thuận tìm được chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội gần 1.200 tỷ đồng -
Quý I/2025, Đồng Nai đấu giá 2 khu đất diện tích 113 ha tại Long Thành -
Ra mắt đúng thời điểm vàng, The Opus One hưởng lợi từ loạt đòn bẩy tăng giá -
Du lịch Móng Cái “trỗi dậy” với sự trở lại của dòng khách khổng lồ
- Doanh nghiệp tạo giá trị: Không chỉ tạo ra lợi nhuận mà còn dẫn dắt tương lai bền vững
- C.P. Việt Nam tiếp tục trồng rừng bền vững tại Đồng Nai năm 2024
- Intech Group chung tay hỗ trợ đồng bào miền Bắc khắc phục hậu quả lũ lụt
- UNICEF Việt Nam chung tay khắc phục thiệt hại bão lũ
- Nhựa Tiền Phong chung tay ủng hộ đồng bào miền Bắc bị thiệt hại do bão số 3
- Central Retail Việt Nam khai trương Trung tâm thương mại GO! Hà Nam