-
Nhu cầu quan tâm bất động sản Long An tăng 83% sau loạt dự án tỷ đô đổ bộ -
Khái niệm mới trên thị trường bất động sản hạng sang: "Sống hàng hiệu" -
Bất động sản nóng trở lại, nhà đầu tư săn lùng đất nền và nhà thấp tầng khu đô thị -
Quảng Nam yêu cầu rà soát giải phóng mặt bằng Khu đô thị Tân Khang -
Hội An sẽ được quy hoạch với 7 phân khu -
Tập đoàn Everland và Samsung Vina ký kết Thỏa thuận hợp tác chiến lược toàn diện -
Lợi nhuận kép của bất động sản thấp tầng trên “đảo thượng lưu” Vinhomes Royal Island
Phối cảnh dự án TMS Luxury Hotel & Residences Quy Nhon |
Ưu thế từ đặc thù sản phẩm
Với đặc thù giống như một căn hộ cao cấp có đầy đủ tiện nghi cho phép người dùng sinh hoạt thoải mái như ở nhà, nhưng nằm trong hệ thống quản lý của khách sạn, do đó khi chủ sở hữu cho thuê hoặc ủy quyền cho thuê thì căn hộ đó sẽ được vận hành như một phòng khách sạn thông thường.
Đặc điểm chung của các dự án căn hộ du lịch đều nằm ở các thành phố có tiềm năng phát triển mạnh về du lịch, đồng thời đa số đều sở hữu vị trí đẹp, kết nối giao thông tốt - điều kiện thuận lợi để thu hút khách - yếu tố hàng đầu quyết định thu nhập cho chủ sở hữu. Bên cạnh đó, các dự án đều thuộc phân khúc 4 - 5 sao quốc tế nên hệ thống dịch vụ tiện ích khá hoàn chỉnh, hiện đại, hấp dẫn khách đầu tư và thu hút khách lưu trú.
Do vậy, đối với một loại hình sản phẩm bất động sản còn khá mới mẻ nhưng mang tiềm năng sinh lời cao từ việc cho thuê lại, quyền lợi tận hưởng kỳ nghỉ dài tại khách sạn cao cấp cùng việc kỳ vọng tăng giá bất động sản trong tương lai làm cho các nhà đầu tư dễ dàng đón nhận bất kể giá cao hơn rất nhiều so với phân khúc bất động sản thương mại truyền thống (trung bình 25 – 45 triệu đồng/m2).
Thay vì giá, hãy chọn suất đầu tư
Theo khảo sát của Grant Thornton về thị trường khách sạn và dự án khách sạn 4 - 5 sao tại Việt Nam, năm 2016 đánh dấu một năm phục hồi với ngành khách sạn khi công suất phòng đều tăng đối với cả hai xếp hạng sao. Tuy nhiên, với việc nguồn cung phòng đang có xu hướng tăng và nhiều dự án dự kiến sẽ được ra mắt trong thời gian tới, cạnh tranh trên thị trường khách sạn cao cấp được dự đoán là sẽ nóng lên, đặc biệt là đối với phân khúc khách sạn 5 sao. Cũng trong năm ngoái, giá phòng bình quân tăng 1,3%, công suất thuê phòng tăng 5,6%, ngày càng có nhiều khách nội địa lưu trú tại khách sạn cao cấp.
Bên cạnh đó, khách du lịch cá nhân, khách theo đoàn và khách thương nhân chiếm tổng cộng hơn 3/4 (77,6%) tổng số khách lưu trú tại các khách sạn cao cấp năm 2016. Ba phân khúc trên chiếm lần lượt 83,1% và 71,8% tổng số khách cho khách sạn 4 sao và 5 sao.
Có thể thấy, các phòng có quy mô vừa sẽ được du khách lựa chọn nhiều nhất để phù hợp với nhu cầu cũng như hiệu quả sử dụng. Do đó, các chuyên gia cho rằng, khi đi vào vận hành, các căn hộ du lịch có diện tích trung bình từ 40m2 - 70 m2 sẽ có công suất cao hơn. Bởi lẽ, về mặt pháp lý, các căn tầm 30m2 chưa có khung pháp lý cụ thể nào chắc chắn có thể cấp sổ đỏ, còn với các căn lớn hơn sẽ có giá thuê rất cao dẫn đến công suất phòng giảm và lợi nhuận từ thuê phòng thấp.
Vì vậy, với nhu cầu chung của thị trường nghỉ dưỡng, các nhà đầu tư được khuyến cáo nên chọn các căn hộ du lịch có diện tích và suất đầu tư vừa phải thay vì lựa chọn giá bán thấp hay cao.
Khi mà cung được sinh ra từ cầu, giữa nhiều lựa chọn đa dạng trên thị trường, căn hộ du lịch TMS Luxury Hotel & Residences Quy Nhon được đánh giá là khá tiềm năng về hiệu quả khai thác cũng như đầu tư. Không chỉ do Quy Nhơn đang dần trở thành điểm du lịch hút khách mới, TMS Luxury Hotel & Residences Quy Nhon còn được kỳ vọng bởi vị trí đắc địa trên mặt đường Nguyễn Huệ, giữa trung tâm thành phố, cách bờ biển chưa đầy 100m.
Với quy mô dự án 42 tầng trở thành dự án cao nhất Quy Nhơn, có diện tích linh hoạt từ 45 m2 - 68 m2, suất đầu tư nhỏ chỉ từ 1,25 tỷ đồng, căn hộ du lịch TMS Quy Nhơn được hưởng lợi toàn bộ hệ thống dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao tiêu chuẩn quốc tế với Sky Bar trên tầng thượng, bể bơi 4 mùa bán lộ thiên, phòng hội nghị lớn, chuỗi nhà hàng cao cấp hay trung tâm chăm sóc sức khỏe - sắc đẹp hiện đại…
Đặc biệt, trường Anh ngữ Quốc tế SCOTS English Australia và trường liên cấp TMS International School, phòng khám đa khoa chất lượng cao lần đầu tiên tại Bình Định được tích hợp nội khu, đáp ứng nhu cầu của người dân cũng như góp phần thu hút khách du lịch đến với Quy Nhơn.
Căn hộ du lịch TMS Quy Nhơn được cấp sổ đỏ vĩnh viễn mang lại cho chủ sở hữu lợi ích kép “3 trong 1”, toàn quyền chủ động phương án sử dụng căn hộ để nghỉ dưỡng dài ngày bất kỳ thời gian nào trong năm hay tự vận hành cho thuê sinh lời mà không phải theo bất cứ chương trình cam kết hay chia sẻ lợi nhuận nào. Bên cạnh đó, căn hộ du lịch TMS Quy Nhơn cũng trở thành tài sản tích lũy, “của để dành” với cơ hội tăng giá bất bất động sản trong tương lai.
Vừa chính thức ra mắt ngày 29/10/2017, TMS Luxury Hotel & Residences Quy Nhon nổi lên như một cơn sốt với hơn 600 khách tham dự sự kiện và hàng trăm đơn đăng ký nguyện vọng thành công.
-
Meyhomes Capital Phú Quốc: Lời giải cho bài toán thách thức của thị trường bất động sản Phú Quốc -
Xin dừng thực hiện 2 dự án tại An Giang để tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư -
K-Town tái định nghĩa phố Hàn tại Việt Nam -
CIC Sky Luxury Lào Cai hội tụ những yếu tố đắt giá của một tổ hợp bất động sản sinh lời bền vững
-
Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu Đô thị trung tâm, đô thị mới Cam Lâm -
Khám phá “tọa độ sinh lời hấp dẫn” tại thành phố biển Nha Trang -
Dự án HTL Seaside Phú Yên được gia hạn thêm 18 tháng -
The Emerald 68 - Sống chuẩn Wellness, chuẩn cư dân năng động -
Điều gì khiến giới thành đạt khát khao sở hữu biệt thự đóng The Miyabi? -
Xây khu đô thị tỷ USD tại Bình Dương -
Điện Bàn (Quảng Nam): Đề xuất gia hạn tiến độ Dự án Khu đô thị Trung Nam
- Vietlott trao giải thưởng xổ số trị giá hơn 314 tỷ đồng
- Mang Yang - Gia Lai hội đủ yếu tố để trở thành “thiên đường bò sữa” Việt Nam
- Ứng dụng SeAMobile Biz của SeABank được vinh danh tại giải thưởng Sao Khuê
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bán lẻ
- TOTO Việt Nam ra mắt bộ sưu tập mới: Tiên phong kiến tạo “Một chuẩn sống mới”
- BCG thưởng lớn cho cổ đông đi dự đại hội 2024