-
Bất động sản Đà Nẵng chưa có nhiều đột biến trong quý I/2024 -
Tháng 4 và 5/2024, Bình Phước sẽ đấu giá hàng trăm lô đất -
Thị trường bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau công bố quy hoạch -
Đất nền tăng giá nhanh hơn chung cư, nhà phố -
Ninh Bình đấu giá 366 lô đất; Giá thuê văn phòng lập đỉnh mới -
Luật Đất đai sẽ kích hoạt nguồn lực đất đai, tháo gỡ hàng ngàn dự án đang bị mắc kẹt -
Lãi vay liệu đã hợp lý để xuống tiền mua nhà?
Thị trường đầy tiềm năng
FM Logistic - tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực chuỗi cung ứng quốc tế (kho bãi, vận tải và đóng gói) đến từ Pháp mới thực hiện thành công hai thương vụ thuê, mua mặt bằng lớn tại miền Bắc, dưới sự tư vấn của Công ty tư vấn bất động sản Cushman & Wakefield.
Ngoài việc thuê mặt bằng kho bãi có diện tích 5.000 m2 tại Bắc Ninh để phục vụ khách hàng của mình, FM Logistic cũng đã mua lại 50.000 m2 đất ở miền Bắc để xây nhà kho theo tiêu chuẩn châu Âu đầu tiên tại Việt Nam. Đây là một phần trong kế hoạch “Ambition 2022” nhằm mở rộng độ phủ để hỗ trợ cho sự phát triển của các khách hàng.
. |
Giám đốc điều hành khu vực châu Á của FM Logistics, ông Stéphane Descarpentries, cho biết, chiến lược của doanh nghiệp đến năm 2020 là trở thành một trong những nhà cung cấp kho hàng đầu trên thị trường Việt Nam.
Cũng nhận định “ngành logistics ở Việt Nam đang phát triển nhanh chóng với sự mở rộng quy mô của các tên tuổi hàng đầu trên thế giới”, ông Alex Crane, Tổng giám đốc Công ty Cushman & Wakefield Việt Nam cho hay, đây chính là thời điểm tuyệt vời cho các doanh nghiệp thuộc phân khúc bất động sản công nghiệp và kho vận.
Đồng quan điểm, ông Stephen Waytt, Tổng giám đốc Công ty JLL Việt Nam chia sẻ với phóng viên Báo Đầu tư rằng, ngành công nghiệp của Việt Nam đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư nước ngoài. “Con số hiện nay cho thấy 80% vốn đầu tư nước ngoài được đưa vào lĩnh vực công nghiệp và sản xuất,” ông này cho biết.
Theo ông Waytt, đang có một sự dịch chuyển rõ ràng nguồn vốn sản xuất từ Trung Quốc và Việt Nam đang nhận được khá nhiều sự quan tâm của các công ty dịch chuyển từ Trung Quốc sang. Tiếp đó, các khu công nghiệp của Việt Nam được quy hoạch và xây dựng khá tốt, cộng thêm việc Chính phủ đang xem xét thành lập các đặc khu kinh tế - nơi dự báo sẽ có nhiều ưu đãi về thuế cho doanh nghiệp - cũng là điểm nổi bật thu hút đầu tư vào Việt Nam.
Cung phong phú, cầu được cải thiện
Báo cáo mới đây của Công ty JLL Việt Nam cho hay, cùng với triển vọng gia tăng các nguồn đầu tư mới đổ vào Việt Nam khi CPTPP có hiệu lực, tới đây nguồn cung mới về khu công nghiệp ở Vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ sẽ rất dồi dào với việc sẽ có khoảng hơn 18.000 ha đất công nghiệp dự kiến được đưa vào sử dụng từ nay cho đến cuối năm 2020.
Hiện tại, Hải Phòng và Bắc Ninh là hai địa phương có nhiều khu công nghiệp nhất nước, chiếm 46% tổng nguồn cung. Lợi thế địa lý của Bắc Ninh rất gần Hà Nội và hệ thống cảng biển của Hải Phòng giúp cho việc gia tăng nguồn cung. Đây cũng là hai điểm đến thu hút vốn đầu tư vào ngành công nghiệp lớn nhất trọng Vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ.
Bất động sản công nghiệp tại khu vực Trung Bộ đang là sân chơi hút khá nhiều nhà đầu tư, đây dự kiến sẽ là thị trường mới, nổi bật trong năm 2018.
Theo CBRE Việt Nam, nhu cầu nhà kho tại Việt Nam sẽ tiếp tục tăng mạnh nhờ các ngành sản xuất phát triển và người dân tăng chi tiêu tiêu dùng. Theo đó, giá thuê nhà kho được kỳ vọng sẽ tăng từ 1,5% đến 4%/năm trong thời gian tới.
Khu vực phía Nam (bao gồm TP.HCM và các tỉnh lân cận), với kết nối tốt bởi hệ thống đường cao tốc và các cảng thủy nội địa, cảng biển và cảng hàng không quốc tế, cũng luôn dẫn đầu thị trường về mảng công nghiệp.
Giá thuê đất khu công nghiệp tăng 3% so với cùng kỳ năm trước được ghi nhận tại khu vực phía nam và phía tây của TP.HCM.
Các địa phương gồm TP.HCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai tiếp tục nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư nhờ có vị trí và cơ sở hạ tầng tốt. Nguồn cầu tiếp tục đến từ các ngành sản xuất, hậu cần, FMCG và điện tử. Trong đó, chi tiêu tiêu dùng tại Việt Nam đang tăng trưởng nhanh và sẽ tiếp tục trong các năm tới, đặc biệt đối với thương mại điện tử khi các nhà bán lẻ lớn trên nền tảng mạng Internet như Alibaba, JD.com và Tencent đang mở rộng vùng hoạt động tại Việt Nam. Cạnh đó, sự mở rộng của các mô hình bán lẻ hiện đại từ các doanh nghiệp quốc tế như Lotte và Aeon đi kèm với sự tăng lên của hệ thống cửa hàng tiện lợi cũng là những yếu tố kích cầu chính cho thị trường kho bãi.
-
Dự báo hụt nguồn thu ngân sách, Quảng Ngãi ưu tiên những dự án bất động sản trọng điểm -
Bất động sản công nghiệp Đà Nẵng đón “ông lớn” -
Sau chung cư, “sóng” đất nền sắp xuất hiện? -
Giá đất “cõi âm” tăng chóng mặt -
Thi hành sớm Luật Đất đai 2024: Nút thắt cần gỡ trước giờ “G” -
Lãi suất “chạm đáy”, cơ hội cho người trẻ mua nhà? -
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng: Nhà đầu tư ngoại tăng “phủ sóng”
-
Quảng Nam: Thanh tra đột xuất dự án khu dân cư số 1 mở rộng phường Điện An -
Dự án Làng đại học Đà Nẵng: Đà Nẵng thúc tiến độ, Quảng Nam chờ gỡ vướng -
CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết -
Viện Kiểm sát đề nghị cho 11 bị cáo được hưởng án treo vụ “dìm” giá đất
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP
- Lộ diện những tài năng dự Vòng chung kết khu vực cuộc thi "Chiến lược kinh doanh 2024"
- Herbalife Việt Nam nhận giải thưởng Rồng Vàng 2024