-
Đà Nẵng tiếp tục kêu gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội mới -
Lâm Đồng yêu cầu 3 doanh nghiệp báo cáo việc bán, cho thuê, cho thuê mua căn hộ -
Nghệ An kêu gọi đầu tư dự án khu nhà ở vốn 900 tỷ đồng tại Cửa Lò -
Giải mã phong độ ấn tượng của Vinhomes trên thị trường bất động sản -
Giải mã các kỷ lục thanh khoản của thị trường căn hộ cao cấp phía Tây Hà Nội -
Đông Anh sắp có thêm khu đô thị thông minh 33.000 tỷ đồng -
Khánh Hòa: Công ty VCN làm dự án khu đô thị hành chính hơn 2.000 tỷ đồng
Nhiều tiện ích đã được Chủ đầu tư thực hiện vượt cam kết nhằm nâng cao
chất lượng sống Khu đô thị Royal City
Kết luận Thanh tra số 279/KL-TTr, do Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng Phạm Gia Yên ký, đã công bố chi tiết kết quả thanh tra 27 nội dung được đề cập từ khách hàng của Dự án.
Trong đó, vấn đề được khách hàng quan tâm nhất là việc Chủ đầu tư tính diện tích sàn căn hộ theo cách đo từ tim tường (bao gồm cả phần hộp kỹ thuật, cột chịu lực) vào Hợp đồng mua bán đã được làm rõ.
Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, vấn đề này được quy định cụ thể, rõ ràng trong Hợp đồng mua bán giữa Chủ đầu tư và khách hàng.
Kết luận Thanh tra giải thích rõ, việc tính diện tích căn hộ theo phương phức tính từ tim tường (mà Vingroup áp dụng) theo Thông tư số 16/2010/TT-BXD không gây thiệt hại cho bên mua và cũng không mang thêm lợi nhuận cho bên bán. Bởi về nguyên tắc, toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà chung cư (bao gồm phần móng, khung, cột, tường chịu lực, phần căn hộ, hành lang, cầu thang, thang máy, mái, thiết bị...) cả phần sở hữu riêng của căn hộ và phần sở hữu chung đều được tính vào giá bán các căn hộ và phần sở hữu riêng khác (nếu có). Vì vậy, nếu tính diện tích theo tim tường thì đơn giá bán 1 m2 sàn căn hộ sẽ giảm xuống, nếu tính theo cách đo thông thủy thì đơn giá bán 1 m2 sàn căn hộ sẽ tăng lên nhưng tổng giá bán của căn hộ theo hai trường hợp đều không thay đổi.
Về việc một số khách hàng cho rằng Chủ đầu tư vi phạm quy định của Pháp luật về Hợp đồng mua bán, nộp quỹ bảo trì… kết luận thanh tra xác định,chủ đầu tư đã tuân thủ đúng pháp luật. Hợp đồng mua bán giữa Chủ đầu tư và khách hàng là đúng mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương mại do Bộ Xây dựng quy định. Chủ đầu tư cũng đã mở tài khoản riêng để theo dõi kinh phí bảo trì 2% cho các tòa nhà của dự án Royal City tại Ngân hàng Công thương Việt Nam.
Với nhóm các vấn đề về an toàn công trình, an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC)..., Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, Chủ đầu tư đã tuân thủ đúng quy định. Ngày 3/1/2013, Cục Cảnh sát PCCC, cứu hộ và cứu nạn đã nghiệm thu và cấp giấy chứng nhận thẩm duyệt về PCCC; ngày 22/5/2013, công trình được cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện an toàn, chịu lực. Sau đó, từ ngày 1/6/2013, Chủ đầu tư mới tiến hành bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Về một số ý kiến liên quan đến các hạng mục tiện ích của dự án như phòng sinh hoạt cộng đồng, vườn dưỡng sinh trên mái của mỗi tòa nhà, Thanh tra Bộ cho biết Chủ đầu tư bố trí đầy đủ và đang triển khai hoàn thiện.
Với các vấn đề về trang thiết bị, nội thất căn hộ, qua kiểm tra thực tế, đoàn Thanh tra khẳng định Chủ đầu tư đã thực hiện đúng theo quy định trong Hợp đồng mua bán; các sản phẩm đều có nguồn gốc xuất xứ và được nhà cung cấp bảo hành về chất lượng.
Cùng với việc đưa ra kết luận chi tiết 27 nội dung thanh tra; Kết luận thanh tra của Bộ Xây Dựng cũng đánh giá cao việc Chủ đầu tư dự án Royal City đã bổ sung nhiều hạng mục tiện ích cho dự án ngoài Hợp đồng đã cam kết, nâng cao chất lượng sống cho khách hàng và nâng đẳng cấp cho toàn khu đô thị.
Thanh tra Bộ Xây Dựng cũng đề nghị Chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện bổ sung các hạng mục đã cam kết để hoàn thiện dự án và tiếp tục phối hợp với những khách hàng có yêu cầu kiểm tra để xử lý theo Hợp đồng mua bán; kịp thời giải thích, tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Như Nguyệt
-
Khánh Hòa mời tư vấn xác định giá đất cụ thể cho 10 dự án -
Văn phòng, thương mại TNR Goldmark City đa tầng giá trị “hút” nhà đầu tư -
Đắk Nông chấp thuận đầu tư Dự án Gia Nghĩa Golden Valley, tổng vốn hơn 880 tỷ đồng -
Hải Dương đề xuất thu hút đầu tư 18 dự án nhà ở xã hội -
Tập đoàn Ngân Tín trúng thầu dự án khu dân cư hơn 166 tỷ đồng tại Bình Định -
The Global City đánh dấu sự trở lại với chính sách bán hàng bùng nổ thị trường dịp cuối năm -
Liên danh nhà đầu tư đề xuất 2 dự án nghìn tỷ tại Quảng Trị
-
1 Tổng giám đốc Vinatrans xin nghỉ việc vì “môi trường làm việc quá nhiều bất ổn” -
2 Nhà nước thất thu, doanh nghiệp khốn đốn vì định giá đất - Bài 3: Những giải pháp đột phá và rủi ro “lạnh sống lưng” -
3 Sầu riêng Trung Quốc lần đầu bán ra thị trường vào tháng 7 tới -
4 Giải ngân vốn đầu tư nước ngoài liên tục lập kỷ lục: Tăng lực cho nền kinh tế -
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 18/5
- Carmudi hợp tác với Bảo hiểm QBE ra mắt chương trình bảo hành mở rộng xe ô tô
- Unilever Việt Nam bắt tay Viện Pasteur TPHCM để nâng cao sức khỏe người Việt
- Nutifood tặng 1.000 phần quà dinh dưỡng cho hộ gia đình nghèo huyện Cần giờ
- 4 tháng đầu năm, sản lượng điện sản xuất của EVNGENCO3 vượt kế hoạch 26,8%
- Thêm cầu, Bắc Sài Gòn đón sóng tăng trưởng
- Ahamove tiếp tục ghi dấu tiên phong với công nghệ GenAI trợ lý ảo