-
Thị trường thổ cư Hà Nội: Tăng nhiệt ở Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm -
Sớm mở kho dữ liệu để chặn thổi giá nhà đất -
Bất động sản Đà Nẵng chưa có nhiều đột biến trong quý I/2024 -
Tháng 4 và 5/2024, Bình Phước sẽ đấu giá hàng trăm lô đất -
Thị trường bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau công bố quy hoạch -
Đất nền tăng giá nhanh hơn chung cư, nhà phố -
Ninh Bình đấu giá 366 lô đất; Giá thuê văn phòng lập đỉnh mới
Ông Đặng Trần Hải Đăng, Phó phòng Nghiên cứu Phân tích thuộc Công ty Chứng khoán Ngân hàng Công thương Việt Nam (VietinBankSC) cho biết, sự phục hồi rõ ràng của thị trường bất động sản đang tác động nhất định đến diễn biến giá cổ phiếu ngành bất động sản.
Xét về giá trị giao dịch, ngành bất động sản chiếm tỷ trọng lớn nhất trong vòng 6 tháng qua, chiếm tới 18,7% giao dịch toàn thị trường. Điều này cho thấy sự quan tâm lớn của nhà đầu tư. Đối với tỷ trọng vốn hóa, hiện nay, nhóm ngành bất động sản chiếm 12% toàn thị trường, xếp thứ 2 (sau ngân hàng và thực phẩm).
Sự phục hồi của thị trường bất động sản đang tạo thuận lợi cho các cổ phiếu trong ngành bứt phá. Ảnh: Đ.T |
Những động thái của thị trường bất động sản đang được giới đầu tư đặt ra nhiều kỳ vọng, đặc biệt là thị trường căn hộ. Tại TP.HCM, trong quý III/2015, số căn chào bán mới là 10.114 căn, tăng 200% so với cùng kỳ năm ngoái; trong đó, tiêu thụ được 7.862 căn, tăng 88%; giá chào bán trung bình tăng 2,5%.
Đánh giá triển vọng thị trường bất động sản năm 2016, bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, đại diện Công ty CBRE Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn trong quá trình phục hồi với các yếu tố tác động tích cực như sự kết nối của Việt Nam với thế giới thông qua các hiệp định thương mại tự do, những chính sách nới lỏng lãi suất, quy định vay mua nhà ở, cơ sở hạ tầng phát triển…
Tuy nhiên, nhìn vào bức tranh cổ phiếu ngành bất động sản nói chung, các nhà quan sát cũng cảnh báo rằng, việc tìm kiếm lợi nhuận thông qua đầu tư vào cổ phiếu ngành này trong thời gian tới cũng không hề đơn giản.
Ông Đặng Trần Hải Đăng cho biết, sự phân hóa trong ngành bất động sản đang khá rõ nét. Trong 9 tháng đầu năm 2015, có tới gần 40% mã công ty niêm yết ngành này ghi nhận lợi nhuận sau thuế giảm; 22,4% công ty có lợi nhuận âm. “Điều này cho thấy, không phải doanh nghiệp nào cũng có thể tận dụng tốt cơ hội từ sự phục hồi của thị trường”, ông Đăng nhận định.
Trước một “mâm cỗ” khá bề bộn nhiều món ăn rất dễ khiến nhà đầu tư “ù tai, hoa mắt”, một số chuyên gia cũng đã đưa ra các định hướng để các nhà đầu tư có thể tự sàng lọc những món hàng phù hợp cho mình. Theo đó, một trong những tiêu chí cơ bản để lựa chọn cổ phiếu bất động sản tiềm năng, ngoài việc có dự án tốt thì nhà đầu tư cũng nên chú ý khả năng tài chính của doanh nghiệp trong việc đảm bảo tiến độ triển khai dự án. Trong dài hạn, các nhà đầu tư cần chú trọng đến quỹ đất sạch lớn nằm tại các vị trí trọng điểm, bởi đây sẽ là yếu tố quan trọng để các doanh nghiệp thu hút vốn từ các nhà đầu tư nước ngoài.
Ông Khổng Phan Đức, Tổng giám đốc VietinBankSC cho rằng, khả năng thu xếp vốn của doanh nghiệp cũng là một yếu tố mà nhà đầu tư cần quan tâm. Ông Đức “bật mí”, với các nhà đầu tư nhỏ lẻ, việc có được đầy đủ thông tin và cái nhìn đủ thấu đáo để có thể so sánh năng lực quản lý và mô hình quản trị của một doanh nghiệp là khá khó khăn. Do vậy, việc dễ dàng hơn để các nhà đầu tư nhìn nhận giá trị một công ty là xem xét quỹ đất hoặc thông qua hoạt động thu xếp vốn mà các tổ chức tài chính dành cho doanh nghiệp đó.
“Thông thường, doanh nghiệp có hạn mức vay lớn là doanh nghiệp có tín nhiệm cao, dự án có dòng tiền hiệu quả”, ông Đức phân tích.
Với những tiêu chí như trên, các chuyên gia cho rằng, một số mã đáng quan tâm hiện nay gồm có VIC (Tập đoàn Vingroup), DXG (Địa ốc Đất Xanh), KBC (Phát triển Đô thị Kinh Bắc), CEO (Tập đoàn C.E.O Group), ITA (Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo), KDH (Nhà Khang Điền), NLG (Đầu tư Nam Long)…
-
Thị trường bất động sản Hà Nội: Nhà thấp tầng dẫn đầu xu hướng -
Thành lập cụm công nghiệp Bích Hòa rộng 10,6 ha tại huyện Thanh Oai -
Halong Marina đứng trước cơ hội chuyển mình -
Bất động sản TP.HCM: Vắng dự án mở bán cuối năm -
Dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort Đánh thức nàng “công chúa” đang ngủ quên -
Chuyển chủ đầu tư Dự án Đại học Quốc gia Hà Nội -
Đà Nẵng: “Sốt” Bất động sản Tây Bắc dịp cuối năm
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/4 -
2 Nhất quán mục tiêu thông xe 30 km cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt vào ngày 30/4/2024 -
3 Kiến nghị dùng vốn ngân sách để cứu Dự án BOT Quốc lộ 26 -
4 Lỗi thời mức giảm trừ gia cảnh -
5 CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết
-
Lãnh đạo Công ty Tâm Lộc Phát bị cáo buộc chiếm đoạt hơn 1.000 tỷ đồng -
Bộ Chính trị, Ban Bí thư quyết định kỷ luật hàng loạt cán bộ -
Xét xử vụ đấu giá đất Đông Anh: Cần làm rõ trách nhiệm của Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố Hà Nội -
Cựu Chủ tịch Vimedimex mong tòa xét xử không oan sai, không bỏ lọt tội phạm
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bảo hiểm
- Google công bố Mat Ma Technology là đối tác cao cấp chiến lược về Google Workspace và Gemini
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP