-
TP.HCM chính thức ban hành bảng giá đất mới; Hà Nội rà soát bảng giá đất cũ -
Bình Định quy định vị trí dự án được xây dựng nhà ở, phân lô bán nền -
Doanh nghiệp bất động sản Quảng Nam kiến nghị tỉnh tháo gỡ loạt khó khăn, vướng mắc -
Thị trường ấm lên, doanh nghiệp địa ốc thay đổi kế hoạch -
Doanh nghiệp bất động sản chờ điểm rơi quý IV -
Đã thực hiện được 53% mục tiêu đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội
Theo Quy hoạch, tỉnh Bình Dương chia thành 3 khu vực không gian động lực phát triển.
Khu vực 1 là TP. Thuận An và TP. Dĩ An. Hai thành phố này sẽ thực hiện tái thiết, cải tạo đô thị; di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp lạc hậu, ô nhiễm môi trường lên phía Bắc của tỉnh. Sử dụng các dư địa không gian cho mô hình đô thị mới theo định hướng TOD (lấy định hướng phát triển hệ thống giao thông công cộng làm cơ sở quy hoạch phát triển đô thị, lấy đầu mối giao thông làm điểm tập trung dân cư để từ đó hình thành tiếp hệ thống giao thông phân tán) và bổ sung các hạ tầng xã hội để đưa Thuận An, Dĩ An trở thành đô thị hiện đại, chất lượng sống cao.
Khu vực 2 gồm TP. Thủ Dầu Một, TP. Tân Uyên, TP. Bến Cát và huyện Bàu Bàng, sẽ phát triển dựa trên đổi mới sáng tạo, công nghệ tiên tiến, dịch vụ cộng đồng cấp Vùng và đô thị thông minh làm trụ cột cho tăng trưởng của tỉnh.
Khu vực 3 gồm các huyện Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Dầu Tiếng, sẽ hình thành các khu công nghiệp thế hệ mới, thu hút phát triển mô hình đô thị - công nghiệp - dịch vụ sinh thái. Bảo tồn và phát triển các hành lang sinh thái sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Thị Tính... tăng độ phủ xanh, phát triển năng lượng tái tạo.
Đặc biệt, phát triển các khu đô thị, dịch vụ mới tại Tân Uyên, Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, tạo dư địa để từng bước tái phát triển khu vực đô thị hiện hữu, dịch chuyển các hoạt động logistics lên khu vực dọc Vành đai 4 vùng TP.HCM; phát triển đô thị, khu phức hợp và khu công nghiệp mới ở các huyện Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, tạo điều kiện cho các cơ sở sản xuất công nghiệp phía Nam dịch chuyển lên phía Bắc của tỉnh.
Phát triển các trung tâm đổi mới sáng tạo tại Thủ Dầu Một, Dĩ An, Tân Uyên, Bàu Bàng, Bến Cát để tạo không gian động lực về khoa học công nghệ, dịch vụ và sáng tạo.
Theo ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương, Quy hoạch tỉnh thể hiện quan điểm, mục tiêu và tầm nhìn phát triển toàn diện, rõ ràng. Đây là cơ sở pháp lý rất quan trọng để Bình Dương phê duyệt các cấp độ quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng. Chương trình phát triển đô thị toàn tỉnh và các đô thị trực thuộc tỉnh; là cơ sở để xác định những dự án trọng tâm, trọng điểm, liên kết vùng, để tập trung mọi nguồn lực để đầu tư, tạo động lực thúc đẩy đô thị Bình Dương phát triển hài hòa và bền vững.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận tiếp thị nhà ở của CBRE Việt Nam nhận định, nguồn nhu cầu căn hộ tầm trung tại Bình Dương hiện nay tương đối tốt và có xu hướng tăng trưởng ổn định.
So với các thành phố lớn như TP.HCM, giá căn hộ tầm trung tại Bình Dương vẫn còn khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Các nhóm khách hàng chính tại thị trường Bình Dương là lực lượng lao động trẻ, mới lập gia đình. Họ có nhu cầu ổn định cuộc sống và tìm kiếm một nơi an cư phù hợp. Ngoài ra, những người có thu nhập trung bình, muốn sở hữu một căn hộ để ở hoặc đầu tư đều quan tâm đến phân khúc này.
Cũng theo ông Kiệt, thị trường Bình Dương có nhiều lợi thế để duy trì nhu cầu nhà ở phát triển ổn định. Bởi, Bình Dương là một trong những tỉnh công nghiệp trọng điểm của cả nước, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Điều này kéo theo sự gia tăng dân số, đặc biệt là lực lượng lao động trẻ, tốc độ đô thị hóa nhanh và thu nhập của người dân ngày càng tăng là những yếu tố thúc đẩy nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là phân khúc căn hộ vừa túi tiền.
Bên cạnh đó, hệ thống giao thông của Bình Dương đang được đầu tư nâng cấp, kết nối thuận tiện với các tỉnh, thành phố lân cận. Điều này giúp rút ngắn thời gian di chuyển và tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại làm việc. Cộng thêm chính quyền địa phương có nhiều chính sách ưu đãi thu hút đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án nhà ở.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận xét, Bình Dương đang là thị trường chính đón làn sóng giãn dân của TP.HCM. Bên cạnh nhu cầu đầu tư, lượng khách mua để ở, học tập và làm việc, phần lớn tập trung vào dòng sản phẩm có giá khoảng 30 triệu đồng/m2.
“Khi thị trường TP.HCM thiếu hụt nguồn cung sản phẩm tầm trung, thì Bình Dương nổi lên như một thị trường thay thế, thu hút lượng lớn người mua có nhu cầu nhà ở phân khúc vừa túi tiền. Ngoài ra, nhiều nhà đầu tư ở phân khúc tầm thấp cũng quan tâm tới nhóm sản phẩm này”, ông Tuấn nói.
-
Hà Nội khẩn trương rà soát bảng giá đất cũ, chuẩn bị xây dựng bảng giá đất mới -
Hủy thông báo mời quan tâm đối với dự án nhà ở xã hội 1.189 tỷ đồng -
Bình Dương sẽ đấu giá 10 khu đất công trong quý IV/2024 -
Đo tác động của bảng giá đất mới tại TP.HCM -
TP.HCM ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội, thấp nhất từ 96.000 đồng/m2 -
Sau 31/12/2025, TP.HCM sẽ có bảng giá đất “sòng phẳng theo giá thị trường” -
Giá đất tăng, TP.HCM có chính sách gì hỗ trợ người dân chuyển mục đích sử dụng đất?
-
Kiến nghị chuyển công an điều tra một dự án xây dựng đê bao sông ở huyện Cần Giờ, TP.HCM -
TP.HCM: Kiến nghị di dời dân ra khỏi chung cư chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy -
Quảng Nam: Giữ hình sự nguyên Tổng giám đốc Công ty Bách Đạt An -
Bắt ông Phạm Việt Cường, Phó chánh án Tòa án Nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng
- Bệnh viện Quốc tế Mỹ mang đến dịch vụ chăm sóc sức khỏe tiêu chuẩn Singapore cho người Việt
- Gap Inc. được vinh danh “Nơi làm việc tốt nhất châu Á" tại HR Asia Award 2024
- PVTrans lần thứ 4 liên tiếp giành chiến thắng kép tại giải APEA 2024
- Bà Rịa - Vũng Tàu phát triển kinh tế khu vực nông thôn từ các sản phẩm OCOP
- Công bố Top 10 Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2024 ngành Du lịch - Khách sạn
- Công bố Top 10 Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2024 ngành Logistics