-
Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới, góp phần đưa đô thị biển miền Trung vươn ra thế giới -
Quảng Bình mời gọi nhà đầu tư dự án khu đô thị cao cấp gần 800 tỷ đồng -
Thị trường bất động sản sôi sục đón chờ Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc -
Phú Yên chấp thuận Dự án Khu nhà ở chung cư cao cấp hơn 2.100 tỷ đồng -
Đồng Tháp đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án khu dân cư, vốn 3.408 tỷ đồng -
Lời giải tối ưu cho bài toán đầu tư tại “vùng trũng giá” Cẩm Phả -
Căn hộ resort The Oasis Vân Đồn chỉ từ 1,5 tỷ đồng - “Két vàng thông minh, sinh lời bền vững”
Chủ đầu tư giới thiệu căn hộ mẫu của Dự án. Ảnh: G.H |
Quy hoạch một đằng, làm một nẻo
Ngày 15/5/2014, UBND quận 12 (TP.HCM) có Quyết định số 908/QĐ-UBND-ĐT về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Gò Sao do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư làm chủ đầu tại phường Thạnh Xuân, với quy mô 86.192,6 m2.
Quyết định ghi rõ, xây dựng Khu nhà ở Gò Sao nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở của cán bộ, chiến sĩ thuộc Tổng cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tư an toàn xã hội, Tổng cục An ninh và cán bộ, nhân viên các sở, ngành Thành phố.
Theo đó, cơ cấu sử dụng đất ở gồm 45.986,25 m2, với đất ở chung cư cao tầng là 41.979,21 m2 và đất ở liền kế 4.007,04 m2. Công trình công cộng là 15.000 m2, với đất trường mầm non 5.211,9 m2, trường tiểu học là 9.788,1 m2. Đất cây xanh tập trung là 3.200 m2, đất giao thông là 22.006,35 m2.
Tổng quy mô dân số là 7.700 người, khối chung cư cao 18 tầng, mật độ xây dựng toàn khu là 23,28%.
Tuy nhiên, sau khi có Quyết định số 908/QĐ-UBND-ĐT, chủ đầu tư không tiến hành xây dựng dự án đúng theo quy hoạch. Tới năm 2018, chủ đầu tư này có Công văn số 12.2018/CV-GC ngày 9/5/2018 và Công văn số 15.2018/CV-GC ngày 17/5/218 về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu nhà ở Gò Sao (phần quy hoạch sử dụng đất và kiến trúc cảnh quan), kèm hồ sơ do Công ty TNHH Xây dựng Trường Giang Việt Nam lập ngày 9/5/2018.
Sau đó, ngày 13/6/2018, ông Lê Trương Hải Hiếu, Chủ tịch UBND quận 12 có Văn bản số 3450/UBND-ĐT gửi văn phòng HĐND và UBND, Phòng Quản lý đô thị, UBND phường Thạnh Xuân về việc điều chỉnh cục bộ Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Gò Sao do Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư làm chủ đầu tư tại phường Thạnh Xuân (phần quy hoạch sử dụng đất và kiến trúc cảnh quan). Trong đó, nội dung chủ yếu là giao các phường và phòng, ban liên quan của quận nghiên cứu công bố xem người dân có đồng ý cho chuyển đổi hay không.
Theo tìm hiểu, việc chuyển đổi mục đích đất chưa hoàn tất, nhưng Công ty Gia Cư đã bắt tay cùng Công ty Pi Group - một công ty cổ phần được thành lập ngày 15/10/2018 với người đại diện pháp luật là ông Lê Tương Lâm - tổ chức thực hiện dự án. Thậm chí, ngày 12/1/2019, Công ty đã khai trương nhà mẫu dự án.
Cuộc chuyển đổi khó hiểu
Theo thông cáo báo chí mà chủ đầu tư phát đi, dự án này đổi tên là Pi City Thạnh Xuân, được quy hoạch xây dựng trên tổng diện tích 8,6 ha, gồm 6 block (trong khi quy hoạch 1/500 chỉ có 5 block), với 3.000 căn hộ. Doanh nghiệp này đã “xóa sổ” khu nhà thấp tầng và chỉ để quy hoạch 2 trường học.
Trả lời phóng viên Báo Đầu tư về vấn đề chuyển đổi dự án, đại diện chủ đầu tư là bà Ông Tú Quân cho biết, chủ đầu tư đang trong quá trình hoàn tất thủ tục pháp lý và không đưa ra bất cứ bình luận gì liên quan việc chuyển đổi dự án.
Trong khi đó, ông Bùi Văn Hiếu, Chánh văn phòng Sở Xây dựng cho biết, Sở sẽ rà soát và sớm đưa ra câu trả lời.
Còn luật sư Trần Đức Phượng (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho rằng, dự án này cần làm rõ một số vấn đề. Theo ông Phượng, nếu xem xét các văn bản ban đầu về đăng ký dự án, thì đây là dự án nhà ở xã hội do Tổng cục Cảnh sát làm chủ đầu tư và nhà ở dành cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội. Tuy nhiên, sau đó, thể hiện trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất cấp năm 2011, thì tư cách chủ đầu tư là Công ty Gia Cư. Các văn bản pháp lý của Dự án hiện nay thể hiện là dự án nhà ở thương mại và không tìm thấy dự án này trong danh sách công bố nhà ở xã hội tại Sở Xây dựng TP.HCM. Với những vấn đề đó, cần làm rõ về quỹ đất của Dự án và việc thay đổi chủ đầu tư để làm rõ vấn đề nhiều người dân đang quan tâm.
-
Giỏ hàng đặc biệt duy nhất tri ân khách hàng của Đất Xanh Miền Trung -
Ra mắt phân khu Phong Lan - Biệt thự sinh thái phong cách Ý giữa lòng Thanh Hóa -
FLC Hilltop Gia Lai tạo “tiếng vang” tại Tây Nguyên sau sự kiện ra mắt hoành tráng -
Vinhomes ra mắt phân khu cao cấp Ruby - không gian sống đẳng cấp phía tây Hà Nội
-
Căn hộ Duplex Ricca: Xây dựng giá trị sống theo cách riêng -
Mua căn hộ Thăng Long Capital, giá tốt nhất năm 2019 - tặng ngay xe Honda Vision -
Dự án TNR Stars Diễn Châu chính thức mở bán shophouse 18m và 28m -
Vingroup ra mắt tổ hợp nhà phố thương mại đẳng cấp đầu tiên tại Mỹ Tho - Tiền Giang -
Khởi động giai đoạn 2, FLC Tropical City Ha Long giới thiệu hai phân khu cao cấp hướng biển -
Ra mắt 921 căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng Vinpearl Grand World Condotel -
Ricca - Cơ hội để người trẻ sở hữu nhà trước 35 tuổi
-
Cựu trưởng ban kiểm soát SCB cảm ơn Viện kiểm sát vì "đánh giá đúng vai trò" trong vụ án -
Cựu Tổng giám đốc Ngân hàng Đông Á hầu tòa trong vụ án cho vay trái quy định -
Những chiêu lừa đảo trực tuyến mới mà người dân cần cảnh giác -
Viện Kiểm sát không chấp nhận kháng cáo của ngân hàng vụ “siêu lừa” Nguyễn Thị Hà Thành
- Giá trị của truyền thông hiệu quả
- Giải pháp bảo hiểm kết hợp vận chuyển cho doanh nghiệp an tâm toàn diện
- Coca-Cola giao 11 hệ thống máy lọc nước uống tại vòi cho các trường THCS tại Đà Nẵng
- Ông Andrew Loh được bổ nhiệm làm Tổng giám đốc AIA Việt Nam
- Samsung khởi động cuộc thi Solve for Tomorrow 2024, tổng giải thưởng lên tới 8 tỷ đồng
- Thị trường “ấm dần”, nhà đầu tư bắt đầu săn tìm các dự án bất động sản nhiều điểm cộng