-
Những huyện vùng ven Hà Nội sẽ mở đấu giá đất trong tháng 5/2024 -
Dòng vốn ngoại tích cực chảy vào bất động sản; Nguồn cung khách sạn 3 sao dần biến mất ở Hà Nội -
Chặn nguy cơ “khủng hoảng” niềm tin với kinh tế bất động sản -
Kinh doanh bất động sản khởi sắc, TP.HCM thu hơn 80.000 tỷ đồng trong 4 tháng đầu năm -
Quảng Ngãi: Dự báo nguồn thu sử dụng đất chỉ đạt gần 10% -
Bất động sản miền Trung sẽ có những thay đổi căn bản -
Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu cao nhất lịch sử; Novaland đã cơ cấu xong phần lớn các khoản nợ
Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền (do Công ty Cổ phần SHINEC làm chủ dự án) đã ra đời từ sự khác biệt và khát vọng xanh. Khu công nghiệp sinh thái này vẫn đang được xây dựng để trở thành một khu trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội của địa phương.
Chia sẻ tại Diễn đàn bất động sản công nghiệp 2022 sáng 24/5 tại TP. HCM, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Shinec cho biết, muốn làm được bất động sản công nghiệp thì điều đầu tiên chúng ta phải suy nghĩ đến quy hoạch của Thành phố hoặc của tỉnh và quy hoạch vùng. Đó là vấn đề thứ nhất. Việc thứ hai là việc tích hợp giữa luật quy hoạch và luật đất đai phải đưa ra quy định chung.
Ông Phạm Hồng Điệp, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Shinec chia sẻ tại Diễn đàn. |
Ví dụ vừa rồi Chính phủ đưa ra một hạn mức cho tất cả các tỉnh, thành phố là một tỉnh chỉ được sử dụng 2.000 ha 3.000 ha hay 7.000 ha để phát triển quỹ đất công nghiệp. Từ đó, chúng ta phải biết cân đối phù hợp, tức là các nhà quản trị xã hội, các tỉnh, thành phố phải cân đối xem việc sử dụng đất đó cho bất động sản công nghiệp là bao nhiêu, bất động sản nhà ở là bao nhiêu hoặc hạ tầng kỹ thuật của tỉnh là bao nhiêu…?
Làm bất động sản công nghiệp cũng liên quan rất nhiều đến môi trường. Trước đây, Luật môi trường có những điểm nghẽn, nhưng Luật môi trường 2020 đã mở ra những giải pháp cho các nhà đầu tư.
Toàn cảnh Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Việt Nam 2022. |
"Muốn đầu tư vào bất động sản công nghiệp, tôi nghĩ các nhà làm chính sách cần phải ngồi nghiên cứu và tích hợp với nhau các điều luật như đầu tư, quy hoạch, luật đất đai, luật dân sự, luật môi trường … Việc này giúp cho các nhà đầu tư khi phát triển cơ sở hạ tầng tiệm cận đất đai, tiệm cận với môi trường đầu tư tốt hơn", ông Điệp chia sẻ.
Nếu bây giờ, các điều luật không tương thích với nhau thì các nhà đầu tư vẫn làm được nhưng sẽ rất khó khăn, đồng thời các nhà quản trị xã hội - tức là các cấp chính quyền cũng rất khó xử lý khi phải điều chỉnh các luật, thời gian để tiến tới triển khai dự án sẽ rất dài, phát sinh vấn đề các cấp chính quyền cũng rất khó xử lý.
Dưới góc độ doanh nghiệp, ông Điệp cho rằng, tất cả các nhà làm luật phải đánh giá đúng mảng bất động sản nhà ở khác với bất động sản công nghiệp. Bất động sản công nghiệp phải đi đôi với phát triển hạ tầng như đường cao tốc, như hạ tầng giao thông… Đó mới là vấn đề cần giải quyết để thu hút đầu tư và giải quyết các điểm nghẽn trong quá trình thu hút đầu tư và phát triển nền kinh tế của mỗi tỉnh thành phố.
Các diễn giả tham gia Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2022 |
“Với đầu tư công nghiệp thì mọi người đều phải hiểu rằng đây là lĩnh vực đầu tư giúp cho lĩnh vực phát triển kinh tế xã hội của địa phương đó. Những người làm đầu tư bất động sản cũng là những người rất can đảm”, ông Điệp nói.
Ông Điệp cho biết thêm, ông cũng như những doanh nghiệp đầu tư bất động sản công nghiệp đang chờ đợi các quyết sách của Quốc hội ra nhanh để có thể tích hợp các điều luật với nhau, giúp các nhà phát triển bất động sản công nghiệp phát triển nhanh hơn tốt hơn, nhất là mảng bất động sản “xanh hóa” này.
-
Đắk Lắk đấu giá tìm nhà đầu tư cho Tổ hợp thương mại, khách sạn, nhà ở vốn hơn 2.400 tỷ đồng -
Lý do Vinhomes Grand Park được giới trẻ chọn là “mảnh đất vàng” khởi nghiệp -
Bứt phá cơ hội kinh doanh tại “đảo thượng lưu” Vinhomes Royal Island -
Lý do Grand World trở thành điểm đến mới của làn sóng Hàn Quốc tại Việt Nam -
Vinhomes ra mắt Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa với nhiều chính sách chăm sóc đặc quyền -
Đâu là phân khúc “giữ nhiệt” tốt nhất thị trường bất động sản? -
The Infinity Phú Quốc: Tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ từ vị trí hoàn hảo
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 5/5 -
2 Cổ phiếu Vietnam Airlines tiến sát vùng đỉnh 2 năm -
3 Nền kinh tế đứng trước nhiều áp lực, thách thức lớn cả về tăng trưởng và kiểm soát lạm phát -
4 Những huyện vùng ven Hà Nội sẽ mở đấu giá đất trong tháng 5/2024 -
5 Đánh giá toàn diện, xử lý khó khăn cho các dự án BOT giao thông
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành logistics
- VietinBank ra mắt sản phẩm dành riêng cho khách hàng kinh doanh
- VietinBank đạt 2 Giải thưởng Sao Khuê năm 2024
- Agribank bổ sung thêm 35.000 tỷ đồng vốn tín dụng ưu đãi hỗ trợ nền kinh tế
- Công ty cổ phần Tập đoàn Bamboo Capital (BCG) thông báo chào bán cổ phiếu ra công chúng (kỳ 3)
- Công ty cổ phần Tập đoàn Bamboo Capital (BCG) thông báo chào bán cổ phiếu ra công chúng (kỳ 2)