-
Bình Định: Giá căn hộ nhà ở xã hội tại Quy Nhơn khoảng 10 đến 16 triệu đồng/m2 -
Nhiều nhà thầu xây dựng chỉ lãi vỏn vẹn 2%; Hà Nam duyệt quy hoạch khu đô thị gần 10.000 tỷ đồng -
Bất động sản công nghiệp bổ sung nguồn cung đón dòng vốn FDI -
Quảng Nam kiến nghị gỡ khó cho loại hình nhà ở nhà hội -
Dù kịch bản nào, thị trường bất động sản cũng tốt hơn -
Gỡ vướng thủ tục, tăng ưu đãi làm nhà ở xã hội -
Thị trường bất động sản vừa chớm phục hồi đã lo tăng giá
Chỉ số giá nhà ở trong quý II/2014 tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM đều tăng. |
Cụ thể, chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội ở mức 100,3 điểm, tăng 0,3 điểm theo quý và giảm 4,4 điểm theo năm.
Mặc dù chỉ số giá nhà ở theo quý có sự tăng nhẹ sau 11 quý giảm liên tục, chỉ số giá nhà ở theo kỳ cơ bản vẫn tiếp tục xu hướng giảm. Chỉ số này đã giảm xuống mức 84 điểm trong quý này, giảm thêm 4 điểm so với quý 1-2014.
Savills cũng đánh giá tỷ lệ hàng tồn kho giảm mạnh 5 điểm % theo quý và 7 điểm % theo năm do hoạt động tốt của toàn thị trường. Trong quý này, tỷ lệ hấp thụ tại Hà Nội đạt 14%, tăng 6 điểm % theo quý với trên 1.900 căn được bán.
Báo cáo của Savills cho biết, tại Hà Nội, giá trung bình trong quý 2-2014 ở mức 24,6 triệu đồng/m², gần như không đổi theo quý. Các dự án có tiến độ xây dựng tốt cùng với nhiều tiện ích đi kèm tại khu vực quận Hai Bà Trưng và Thanh Xuân có mức giá chào bán tăng lên.
Tuy nhiên, đại diện của Savills cũng cảnh báo hiện tượng đầu cơ cũng xuất hiện trở lại, cho thấy thị trường đã trở nên hấp dẫn hơn không chỉ với người mua có nhu cầu ở thực mà ngay cả với các nhà đầu tư.
Còn tại TP.HCM, chỉ số giá nhà ở quý 2 năm nay của Thành phố ở mức 89,6 điểm; tăng 0,6 điểm so với quý trước và 0,3 điểm so với cùng kỳ năm ngoái.
Tỷ lệ thuê - mua phân khúc nhà ở đạt 16,9%, tăng mạnh 6,6 điểm so với quý trước và tăng 8,9 điểm so với cùng kỳ năm trước. Lượng giao dịch tăng trưởng theo năm, tăng mạnh nhất trong 3 năm qua với khoảng 2.550 căn hộ được thuê - mua, tăng 60% so với quý trước và 115% so với cùng kỳ năm trước.
Theo Savills, nguyên nhân chính dẫn đến chỉ số nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh liên tục tăng trong thời gian qua là do sự hỗ trợ tài chính đã được cải thiện tốt hơn, các chủ đầu tư cam kết và thực hiện tương đối đúng tiến độ xây dựng cũng như tung ra các sản phẩm phù hợp đã làm tăng thanh khoản thị trường và cải thiện giá bán.
Trong khi đó, chỉ số hoạt động văn phòng quý 2 năm nay ở mức 74,9 điểm, giảm 1,4 điểm so với quý trước nhưng tăng 3,8 điểm so với cùng kỳ năm 2013.
Chỉ số hoạt động văn phòng trong quý này giảm là do công suất trung bình của thị trường giảm nhẹ 1 điểm và giá thuê giảm 1% so với quý trước. Công suất thuê trung bình toàn thị trường giảm chủ yếu do công suất thuê của hạng B giảm.
Tại khu vực trung tâm, công suất thuê giảm 1 điểm và giá thuê trung bình giảm 1% làm cho chỉ số giá khu vực này giảm 1,5 điểm còn khu vực ngoài trung tâm, giá thuê giảm nhẹ 1% là nguyên nhân làm cho chỉ số giá khu vực này giảm 1,3 điểm.
Hữu Tuấn
-
Anpha Holdings thâu tóm Nova Galaxy -
Thị trường bất động sản: Rộng mở cơ hội M&A -
Đà Nẵng: Cuối 2017, nguồn cung khách sạn 3-5 sao sẽ đạt hơn 19.000 phòng -
M&A: Chiến lược mới của doanh nghiệp địa ốc -
Bất động sản TP.HCM: Nhà phố, biệt thự đang "cháy hàng" -
Ký quỹ bất động sản: Cần quản để đảm bảo quyền lợi của người mua -
Thị trường bất động sản: Muôn chiêu tại lễ mở bán
-
“Siêu lừa” Nguyễn Thị Hà Thành mong "thoát" án chung thân -
Vụ Vạn Thịnh Phát: SCB đề nghị giao toàn bộ tài sản của bà Lan để khắc phục hậu quả -
Giám đốc MSB chi nhánh Thanh Xuân chiếm đoạt hơn 300 tỷ đồng tiền gửi -
Cựu trưởng ban kiểm soát SCB cảm ơn Viện kiểm sát vì "đánh giá đúng vai trò" trong vụ án
- Năm mới tiến bước cùng AseanWWindow và xưởng sản xuất
- Giá trị của truyền thông hiệu quả
- Giải pháp bảo hiểm kết hợp vận chuyển cho doanh nghiệp an tâm toàn diện
- Coca-Cola giao 11 hệ thống máy lọc nước uống tại vòi cho các trường THCS tại Đà Nẵng
- Ông Andrew Loh được bổ nhiệm làm Tổng giám đốc AIA Việt Nam
- Samsung khởi động cuộc thi Solve for Tomorrow 2024, tổng giải thưởng lên tới 8 tỷ đồng