-
Lãi vay mua nhà ở xã hội phải thấp hơn 3 - 5% khoản vay thường; Bộ ba luật mới về BĐS sẽ có hiệu lực sớm 6 tháng -
Lâm Đồng rà soát các quỹ đất phát triển nhà ở xã hội -
Nhà đầu tư mạnh tay vay tiền mua bất động sản -
Nhà trong ngõ ngoại thành Hà Nội bỗng... được giá -
Thị trấn Chũ (Bắc Giang) - Tiềm năng phát triển bất động sản điểm đến -
Giảm nhiệt bất động sản -
Hải Phòng hóa giải “cơn khát” nhà ở xã hội
Âm thầm phát triển
Mô hình Officetel xuất hiện tại Việt Nam gần 10 năm trước, nhưng phát triển âm thầm. Từ năm 2014, thị trường bất động sản tại TP.HCM bắt đầu xuất hiện trở lại những căn hộ Officetel tại những dự án lớn của Novaland. Năm 2015 đánh dấu sự bùng nổ của loại hình này khi Novaland mở bán hàng loạt dự án có hàng trăm căn hộ Officetel như Sunrise Cityview, Golden Mansion, Sunrise Riverside, Orchard Parkview…
Nắm bắt được nhu cầu trong việc tìm kiếm văn phòng đại diện của các doanh nghiệp đang phát triển nhanh tại TP.HCM, Công ty Bất động sản HungThinh Corp đã tung ra những dự án có sản phẩm Officetel. Chẳng hạn, Dự án Sky Center tại quận Tân Bình có 4 lốc, trong đó có một lốc dành hẳn làm Officetel với 360 căn. Dự án Florita tại quận 7 hơn 100 căn Officetel. Hay Dự án Charmington La Pointe (quận 10) cũng có tới 345 căn hộ Officetel trong tổng số 508 căn hộ được chào bán.
Năm 2016, thị trường bất động sản tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM sẽ xuất hiện nhiều hơn những dự án có sản phẩm Officetel |
Tại Sàn giao dịch HungThinh Land (quận 3, TP.HCM, thành viên của HungThinh Corp), anh Lê Văn Thuận, ngụ quận Phú Nhuận cho biết, đang tìm hiểu để mua một căn hộ Officetel diện tích khoảng 48 m2 để ở và làm văn phòng công ty. “Căn hộ này giá chưa tới 1 tỷ đồng, có thể ở và làm văn phòng. Công ty tôi có 3 người, nên căn hộ rất thuận tiện cho việc sinh hoạt và kinh doanh. Thay vì bỏ tiền thuê văn phòng rồi lại còn thuê nhà ở hàng tháng cũng mất khoảng 20 triệu đồng, thì chỉ cần hơn 800 triệu đồng, tôi vừa có nhà ở, vừa có văn phòng làm việc”, anh Thuận cho biết.
Sóng ngầm năm 2016
Dự đoán thời gian tới, nhu cầu về căn hộ Officetel sẽ lớn hơn, bởi Chính phủ Việt Nam đặt năm 2016 là năm khởi nghiệp, nên có rất nhiều doanh nghiệp nhỏ khởi nghiệp sẽ chọn Officetel để làm văn phòng. Ngoài ra, với các hiệp định thương mại được ký kết và áp dụng từ năm 2016 trở đi, số lượng các nhà đầu tư nước ngoài về Việt Nam mở văn phòng sẽ tăng cao.
Chính vì vậy, Novaland cho biết, sẽ tiếp tục phát triển những dự án có căn hộ Officetel trong năm 2016. Theo HungThinh Land, trong 10 dự án triển khai năm 2016, sẽ có 4 dự án với hàng trăm căn hộ Officetel được cung cấp cho thị trường. Nhiều doanh nghiệp bất động sản như Công ty cổ phần Địa ốc Thương Tín, Công ty Địa ốc Sài Gòn Nam Đô, Công ty Địa ốc Himlam Land… cũng thông báo sẽ có sản phẩm căn hộ Officetel trong các dự án của mình trong năm 2016.
Ông Võ Văn Hữu Phước, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Định giá của Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, ưu điểm của mô hình căn hộ Officetel là giá thuê hấp dẫn, người thuê cũng được sử dụng những tiện ích của dự án như những cư dân bình thường, tiết kiệm chi phí thuê nhà/thuê văn phòng, tiết kiệm thời gian di chuyển...
Bên cạnh đó, ông Phước cũng đưa ra một số nhược điểm của mô hình Officetel như diện tích nhỏ, nên không phù hợp gia đình đông người, chi phí quản lý cao hơn so với căn hộ thông thường vì có chức năng văn phòng. Ngoài ra, diện tích dành cho căn hộ Officetel thường nhỏ hơn so với một căn hộ chung cư thông thường (25-50 m2), do đó thường tiềm ẩn các rủi ro như quá tải, cháy nổ. Và điều quan trọng nhất là người mua không được sở hữu vĩnh viễn mà chỉ là 50 năm.
Nhận định về sự phát triển của phân phúc Officetel, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, năm 2016, thị trường bất động sản tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM sẽ xuất hiện nhiều hơn những dự án có sản phẩm Officetel. “Tuy nhiên, phân khúc thị trường này sẽ phát triển ngầm, chứ không ồn ào như căn hộ cao cấp, đất nền, hay biệt thư”, ông Châu nhận định.
-
Vốn ngoại rập rình thâu tóm dự án địa ốc FDI -
Cho phân lô bán nền: Dọn đường cho đầu cơ? -
Nhà ở xã hội đầu tiên tại Kiên Giang “cháy” hàng -
Bốn lý do khiến gói 30.000 tỷ triển khai chậm -
Căn hộ sẽ dẫn bước thị trường BĐS 2014 -
Té ngửa khi nhận hợp đồng mua căn hộ giá rẻ -
Bảo lãnh mua nhà: Lợi thì có lợi...
-
1 Chỉ nên coi vàng là mặt hàng có tính thương mại hơn là có tính chất tiền tệ -
2 Một huyện tại Hải Phòng sẽ lên thành phố, liệu “sốt đất” có diễn ra? -
3 Nhà nước thất thu, doanh nghiệp khốn đốn vì định giá đất - Bài 2: Dự án thương mại, dự án công cũng... tê liệt -
4 Soi tiến độ 4 tuyến đường sắt đô thị đang triển khai tại Hà Nội và TP.HCM -
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 17/5
-
Nhà nước thất thu, doanh nghiệp khốn đốn vì định giá đất - Bài 3: Những giải pháp đột phá và rủi ro “lạnh sống lưng” -
Loạt sai phạm trong quy hoạch, Thanh tra Quảng Nam kiến nghị kiểm điểm các tập thể, cá nhân -
Tòa phúc thẩm giảm một năm tù cho cựu Bộ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Thanh Long -
TP.HCM: Dự án chống ngập trên đường Võ Văn Ngân vừa khánh thành đã quá tải
- Carmudi hợp tác với Bảo hiểm QBE ra mắt chương trình bảo hành mở rộng xe ô tô
- Unilever Việt Nam bắt tay Viện Pasteur TPHCM để nâng cao sức khỏe người Việt
- Nutifood tặng 1.000 phần quà dinh dưỡng cho hộ gia đình nghèo huyện Cần giờ
- 4 tháng đầu năm, sản lượng điện sản xuất của EVNGENCO3 vượt kế hoạch 26,8%
- Thêm cầu, Bắc Sài Gòn đón sóng tăng trưởng
- Ahamove tiếp tục ghi dấu tiên phong với công nghệ GenAI trợ lý ảo