-
Lý do Grand World trở thành điểm đến mới của làn sóng Hàn Quốc tại Việt Nam -
Vinhomes ra mắt Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa với nhiều chính sách chăm sóc đặc quyền -
The Infinity Phú Quốc: Tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ từ vị trí hoàn hảo -
Nhu cầu quan tâm bất động sản Long An tăng 83% sau loạt dự án tỷ đô đổ bộ -
Khái niệm mới trên thị trường bất động sản hạng sang: "Sống hàng hiệu" -
Bất động sản nóng trở lại, nhà đầu tư săn lùng đất nền và nhà thấp tầng khu đô thị -
Quảng Nam yêu cầu rà soát giải phóng mặt bằng Khu đô thị Tân Khang
Những con số “biết nói”
Mức biến động liên tục của các chỉ số thị trường khiến bức tranh toàn cảnh về bất động sản TP.HCM khó định hình. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia dự đoán, dòng chảy đầu tư đang dần tập trung vào phân khúc căn hộ 3 phòng ngủ.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho biết, tại TP.HCM nguồn cung căn hộ hiện đang có 211.442 căn. Trong đó, phân khúc cao cấp và hạng sang hiện có 95 dự án, chiếm 30% tổng sản phẩm. Còn lại là các căn hộ thuộc phân khúc trung cấp và bình dân (chiếm 70%).
Căn hộ 3 phòng ngủ Sunrise Riverside là sản phẩm nổi bật tại thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM |
Tuy tỷ trọng dòng cao cấp có thấp hơn, nhưng khả năng hấp thụ trên toàn thị trường lại đạt những con số ấn tượng. CBRE thống kê, trong quý II/2017, phân khúc cao cấp chào bán 3.500 căn với mức giá tăng 2% theo quý và 7% theo năm, trong khi giá bán ở các sản phẩm khác chỉ tăng 1-3%.
Thêm vào đó, theo bà Dương Thùy Dung, các giao dịch tại CBRE Việt Nam thể hiện xu hướng tiêu dùng đang chuyển dịch sang dòng căn hộ diện tích lớn, nhiều phòng ngủ.
Không gian thoáng mát tại căn hộ Sunrise Riverside. |
Năm nay, tỷ lệ người chọn mua căn diện tích trên 90 m2 chiếm đến 60%, trong khi chỉ có 30% người chọn mua căn hộ từ 60 - 90 m2. Các chuyên gia của CBRE nhận định, phân khúc căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục tăng mạnh trong những tháng cuối năm.
Chuyển dịch sang nhu cầu định cư
Kết luận từ báo cáo quý II/2017, các chuyên gia của CBRE tin tưởng rằng, bất động sản cao cấp sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong dịp cuối năm. Đáng chú ý, nhu cầu mua đang dịch chuyển về nhóm mục đích định cư. Số lượng nhóm mua để ở tăng 9%, trong khi khách mua để đầu tư giảm 19% so với nửa đầu năm 2016.
Hồ bơi - điểm nhấn ấn tượng trong chuỗi tiện ích “resort” tại Sunrise Riverside |
Nguyên nhân của sự thay đổi nhu cầu này phụ thuộc một phần vào các yếu tố kinh tế vĩ mô và cơ sở hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp. Các dự án hầu hết nằm ở các vị trí thuận lợi giao thông, dễ dàng di chuyển và cận kề các tiện ích ngoại khu như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học. Bên cạnh đó, những căn hộ với tầm nhìn đẹp, hướng ra sông và được trang bị các tiện ích hiện đại như công viên cây xanh, hồ bơi, khu thể thao… được nhiều hộ gia đình để mắt.
Đón đầu nhu cầu thị trường, nhiều chủ đầu tư bất động sản đã mạnh tay khai thác lợi thế hạ tầng và tiềm năng tài chính của mình để tạo nên nguồn cung chất lượng. Đơn cử như Novaland với hàng loạt dự án căn hộ diện tích lớn, tiện nghi, cao cấp.
Tại khu Nam Sài Gòn, Novaland thu hút các hộ gia đình nhờ lợi thế cạnh tranh của Dự án Sunrise Riverside, khi có 3 mặt hướng sông và tiện ích nổi bật như hồ bơi hơn 2.500 m2, khu thể thao liên hợp (sân bóng đá, sân tennis…), khu vui chơi trẻ em. Cư dân không chỉ thừa hưởng không khí trong lành, mà trong bán kính 2-3 km của Dự án còn là hệ thống giáo dục quốc tế từ cấp mầm non đến đại học, chuỗi trung tâm thương mại và giải trí, bệnh viện, siêu thị…
Không thể bỏ qua khu Đông sôi động, hạ tầng bùng nổ, Dự án The Sun Avenue (quận 2), tọa lạc tại mặt tiền đường Mai Chí Thọ, cũng là điểm đến của khách hàng đang săn lùng căn hộ 3 phòng ngủ. Phần lớn căn hộ diện tích lớn tại The Sun Avenue có tầm nhìn thông thoáng hướng sông hoặc hồ bơi hiện đại, khu vui chơi trẻ em...
Quan sát tại khu vực trung tâm Thành phố, không thể phủ nhận, số lượng căn hộ có diện tích lớn ngày càng khan hiếm, luôn tạo nên sự khao khát sở hữu của đông đảo khách hàng. Tại đây, Novaland “làm chủ” gần như tuyến đường Bến Vân Đồn, quận 4 với loạt dự án The Tresor, RiverGate, Saigon Royal…
Trước đó, nhiều chuyên gia của CBRE Việt Nam từng bày tỏ lo ngại khi nhu cầu tăng, nhưng nguồn cung không kịp đáp ứng sẽ khiến khả năng hấp thụ của thị trường giảm đi ở phân khúc cao cấp. Tuy nhiên, đến nay, Novaland cùng nhiều đơn vị khác đã kịp thời có những động thái định vị khá tốt cho sản phẩm, giúp cân đối cung - cầu, đưa thị trường phát triển lành mạnh.
Văn phòng giao dịch BĐS Novaland; khu nhà mẫu Sunrise Riverside, Nguyễn Hữu Thọ, Nam TP.HCM.
Hotline : 0901 85 11 99
0936 097 989
-
Cách đồng tiền tìm nơi trú ẩn -
Sức cầu nhà đất ngày một tăng -
Các “ông lớn” ra sức săn lùng dự án kho bãi -
Thị trường bất động sản Phú Yên: Tâm điểm thu hút dòng tiền -
Cuối năm nhà đầu tư lấy đà tăng tốc, đâu là tọa độ chiếm sóng? -
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đón dòng tiền quay trở lại -
Doanh nghiệp lo “hiệu ứng” đấu giá đất Thủ Thiêm
-
Nói lời sau cùng, ông Trần Quí Thanh và con gái rất hối hận, mong được khoan hồng -
Nhóm người nước ngoài lập 4 công ty ở Việt Nam cho vay nặng lãi gần 2.000% -
Kỷ luật và đề nghị kỷ luật hàng loạt tập thể, cán bộ lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc -
Hạ nhiệt “điểm nóng” đơn thư, khiếu nại tại Tổng công ty Đảm bảo an toàn hàng hải miền Nam
- Vietlott trao giải thưởng xổ số trị giá hơn 314 tỷ đồng
- Mang Yang - Gia Lai hội đủ yếu tố để trở thành “thiên đường bò sữa” Việt Nam
- Ứng dụng SeAMobile Biz của SeABank được vinh danh tại giải thưởng Sao Khuê
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bán lẻ
- TOTO Việt Nam ra mắt bộ sưu tập mới: Tiên phong kiến tạo “Một chuẩn sống mới”
- BCG thưởng lớn cho cổ đông đi dự đại hội 2024