-
4 Sở ngành TP.HCM phải phối hợp cấp thông tin cho người mua nhà ở xã hội -
Bất động sản vùng ven Hà Nội “dậy sóng” -
TP.HCM: Chủ đầu tư chưa giải chấp quyền sử dụng đất, người mua nhà khốn đốn -
Thủ phủ Bình Dương có thêm một kỷ lục hoàn toàn mới -
Bình Dương: Cảnh báo người dân mua nhà Dự án Charm Diamond vì chưa đủ pháp lý -
Thị trường phía Nam: Vợ chồng có thu nhập hàng tháng bao nhiêu thì mua được nhà -
Bộ Xây dựng yêu cầu làm rõ việc chung cư tăng giá bất thường; Đất nền vùng ven tăng giá “phi mã”
Hai bên cùng có lợi
Việc bán nhà/văn phòng cho khách hàng rồi nhận quản lý để cho thuê lại là một hình thức thông minh, trong đó nhà đầu tư vừa được “của”, vừa hưởng lợi nhuận mà không mất công sức cho việc quản lý, tính toán. Song song với đó, chủ đầu tư cũng đón thêm những dòng tiền mới.
Với hình thức này, chủ dự án đã biến các sản phẩm bất động sản thành một kênh đầu tư hấp dẫn và an toàn trong bối cảnh sức hút của các kênh đầu tư khác suy giảm. Hiện tại, lãi suất ngân hàng dài hạn trên 1 năm chỉ dao động trong khoảng 6%, vàng cũng không còn “lấp lánh” trong mắt nhà đầu tư. Trong khi đó, bất động sản với các chỉ số tích cực khiến thị trường ấm dần lên, nhất là khi các nhà băng vào cuộc mạnh mẽ trong việc hỗ trợ người có nhu cầu.
Dự án văn phòng TNR Tower (Nguyễn Chí Thanh, Hà Nội) đang thu hút nhiều nhà đầu tư đến tìm hiểu và đặt vấn đề mua/thuê |
Đánh giá về hình thức bán nhà/văn phòng kèm cam kết lợi nhuận này, một chuyên gia nghiên cứu bất động sản cho biết: “Đây là biện pháp được chủ đầu tư sử dụng để thúc đẩy bán hàng, đôi bên cùng có lợi. Khi chủ đầu tư cam kết lợi nhuận, người mua có thể yên tâm hơn với khoản đầu tư của mình. Đổi lại, chủ đầu tư có thể tránh được việc đối đầu, cạnh tranh trực tiếp với các chủ nhà nếu tự họ cho thuê lại, bởi họ hoàn toàn có thể cho thuê với mức giá hấp dẫn hơn. Hình thức này đang hướng đến sự chuyên nghiệp hơn cho thị trường bất động sản”.
Đầu tư khôn ngoan
Các phân khúc được áp dụng hình thức cam kết lợi tức khá đa dạng, từ căn hộ chung cư, đất nền cho tới biệt thự nghỉ dưỡng. Được biết, phân khúc văn phòng cũng đã tham gia với điển hình là Dự án văn phòng đang hoàn thiện TNR Tower nằm trên đường Nguyễn Chí Thanh (Hà Nội).
Chủ đầu tư của Dự án khá tự tin khi đưa ra mức cam kết lợi nhuận lên tới 8%/năm, cao hơn lãi suất lài hạn ngân hàng 2%. Không những “cầm chắc” lãi suất cao, nhà đầu tư cũng không phải lo việc quản lý, cho thuê lại và các biến động thị trường. Được biết, TNR Tower cũng chính là hội sở chính của Maritime Bank. Nhà băng này là đối tác tài chính sẵn sàng hỗ trợ nhà đầu tư có nhu cầu vay với mức hỗ trợ lãi suất lên tới 6%.
Các chuyên gia phân tích cho rằng, chủ dự án dám đưa ra ưu đãi cam kết lợi nhuận phải là đơn vị có năng lực tài chính mạnh với nhân sự am hiểu thị trường, có khả năng phân tích và đánh giá thị trường sắc sảo.
Thị trường bất động sản đang ấm lên cũng là lúc cơ hội rộng mở cho các nhà đầu tư. Nhà đầu tư khôn ngoan sẽ biết nắm bắt ngay các cơ hội trong “biển” thị trường mênh mông. Phân khúc văn phòng, với TNR Tower là một điển hình, có lẽ là một gợi ý không tồi.
-
Xu hướng đầu tư đất nền – hứa hẹn nhiều tiềm năng -
Vinhomes Skylake: Ốc đảo xanh dương, không gian của hạnh phúc -
Kon Tum: Quy hoạch 2 khu thương mại, dịch vụ và dân cư cửa ngõ thành phố -
Kênh nào hút dòng tiền đầu tư cuối năm? -
5 lý do khiến Vinhomes Skylake trở thành khu căn hộ ven hồ đáng sống bậc nhất Hà Nội -
Tổ ấm mang phong cách sống xanh – an lành -
Đón Tết sum vầy tại căn hộ 5 sao Dolphin Plaza: Nhận ưu đãi "khủng"
- Cathay Life Việt Nam vào "Top 50 doanh nghiệp tăng trưởng xuất sắc nhất Việt Nam năm 2024"
- MISUMI Việt Nam khuyến khích tài năng trẻ trong thiết kế máy
- FPT hợp tác với USAID thúc đẩy triển khai năng lượng sạch
- Vietlott trao giải thưởng xổ số trị giá hơn 314 tỷ đồng
- Mang Yang - Gia Lai hội đủ yếu tố để trở thành “thiên đường bò sữa” Việt Nam
- Ứng dụng SeAMobile Biz của SeABank được vinh danh tại giải thưởng Sao Khuê