-
TP.HCM chính thức ban hành bảng giá đất mới; Hà Nội rà soát bảng giá đất cũ -
Cơ hội cho thị trường địa ốc Bình Dương khởi sắc -
Doanh nghiệp bất động sản Quảng Nam kiến nghị tỉnh tháo gỡ loạt khó khăn, vướng mắc -
Thị trường ấm lên, doanh nghiệp địa ốc thay đổi kế hoạch -
Doanh nghiệp bất động sản chờ điểm rơi quý IV -
Đã thực hiện được 53% mục tiêu đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội
Một dự án nhà ở tại Khu kinh tế Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn Ảnh minh họa. |
UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành quy định các địa điểm, vị trí không thuộc khu vực đô thị phải phát triển nhà ở theo dự án; khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không sử dụng nguồn vốn của Nhà nước phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, UBND tỉnh Bình Định quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê mua, cho thuê) tại khu vực có yêu cầu cao quản lý về kiến trúc cảnh quan, mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị; khu vực xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị được quy định trong các đồ án quy hoạch, chương trình phát triển đô thị, quy chế quản lý kiến trúc được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Đối với khu vực trên, chủ đầu tư xây dựng nhà phải đảm bảo theo tỷ lệ: khu vực các xã thuộc đô thị loại I, loại II tối thiểu 50%; khu vực các xã thuộc đô thị loại III, các phường thuộc đô thị loại IV, thị trấn là đô thị loại IV tối thiểu 30%; khu vực thị trấn thuộc các huyện (trừ các huyện An Lão, Vân Canh, Vĩnh Thạnh) và các xã, khu vực có định hướng phát triển đô thị thuộc đô thị loại IV tối thiểu 20%.
Tỷ lệ này được xác định theo tỷ lệ tổng diện tích đất phải xây dựng nhà ở trên tổng diện tích đất ở (không bao gồm diện tích đất khu dân cư hiện trạng, đất xây dựng nhà ở xã hội) của dự án và được quy định trong chủ trương đầu tư, đồ án quy hoạch chi tiết.
Các khu vực không thuộc khu vực quy định nêu trên thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt, tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị đã được phê duyệt…
Quyết định này không quy định đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại khu vực phường thuộc đô thị loại I, loại II và loại III; các dự án thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai. Quyết định trên có hiệu lực thi hành áp dụng kể từ ngày 2/11/2024 (thay thế Quyết định số 74, ngày 24/11/2023).
UBND tỉnh Bình Định hướng dẫn, trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã nộp hồ sơ đề nghị cho phép được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền cho cá nhân tự xây dựng nhà ở trước ngày 2/11/2024 nhưng chưa có văn bản cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung hồ sơ còn thiếu theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Nghị định số 96/2024/NĐ-CP, ngày 24/7/2024 của Chính phủ để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét.
Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư, phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư trước ngày Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 có hiệu lực thi hành nhưng nếu nhà đầu tư có yêu cầu được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở thì được rà soát, thực hiện theo quy định trên; trường hợp dự án đã phê duyệt giá đất thì phải thực hiện việc xác định lại giá đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định.
-
Công ty Huỳnh Thông xây 400 căn nhà phố, căn hộ trái phép tại Dự án Amazing City -
Chiêm ngưỡng bộ 3 công viên "liên hoàn" tại dự án Imperia Smart City -
Lavela Garden - Dự án nhà phố shophouse "hiếm" tại Bình Dương -
Quảng Nam ký kết phát triển dự án Mallorca River City -
Novaland khởi công trung tâm thể thao đa năng Aqua Sport -
Grand World Phú Quốc tái khởi động, sẵn sàng đón sóng nghỉ dưỡng hậu Covid-19 -
Điều chỉnh giảm diện tích Khu công nghiệp Đức Hòa III
-
Kiến nghị chuyển công an điều tra một dự án xây dựng đê bao sông ở huyện Cần Giờ, TP.HCM -
TP.HCM: Kiến nghị di dời dân ra khỏi chung cư chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy -
Quảng Nam: Giữ hình sự nguyên Tổng giám đốc Công ty Bách Đạt An -
Bắt ông Phạm Việt Cường, Phó chánh án Tòa án Nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng
- Bệnh viện Quốc tế Mỹ mang đến dịch vụ chăm sóc sức khỏe tiêu chuẩn Singapore cho người Việt
- Gap Inc. được vinh danh “Nơi làm việc tốt nhất châu Á" tại HR Asia Award 2024
- PVTrans lần thứ 4 liên tiếp giành chiến thắng kép tại giải APEA 2024
- Bà Rịa - Vũng Tàu phát triển kinh tế khu vực nông thôn từ các sản phẩm OCOP
- Công bố Top 10 Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2024 ngành Du lịch - Khách sạn
- Công bố Top 10 Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2024 ngành Logistics