-
Quảng Nam gia hạn tiến độ thực hiện Dự án nhà ở Khu phố chợ Đông Phú -
Uy tín chủ đầu tư - Lợi thế đắt giá của tòa nhà văn phòng Vincom Center Đồng Khởi -
Dư địa lớn cho bất động sản Hải Phòng -
Ra mắt dòng sản phẩm giúp bất động sản Hội An khởi động đón chu kỳ mới -
Vì sao phân khu Tài Lộc được ví như ”mỏ vàng” trên đảo Vũ Yên? -
Thanh Hoá mời nhà đầu tư thực hiện dự án khu dân cư mới 809 tỷ đồng -
Bùng nổ lễ kick-off dự án Danang Gold Tower với hơn 200 “chiến binh kinh doanh”, 14 đại lý bất động sản miền Trung
TIN LIÊN QUAN | |
Dự án N04B1 Dịch Vọng phớt lờ quy hoạch | |
Tranh cãi tại Dự án của Lideco, cơ quan cấp phép nói gì? |
Phương án quy hoạch điều chỉnh tòa nhà N04B2 bộc lộ nhiều điều bất thường |
Tại Điều lệ quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Dịch Vọng, quận Cầu Giấy ban hành kèm theo Quyết định số 111/2001/QĐ – UB ngày 9/11/2001 ghi rõ, khu đất ở ký hiệu N0 – 4 (diện tích 12.428m2) có chiều cao tối đa là 11 tầng. Trong khi đó, phương án điều chỉnh quy hoạch tòa nhà N04B2 của Lideco, ngoài việc điều chỉnh chiều cao tòa nhà từ 11 tầng lên 17 tầng (chưa kể 2 tầng hầm và tầng kỹ thuật), xây đè lên phần đất lưu không giữa 2 tòa nhà (N04B1 và N04B2), phương án còn bộc lộ nhiều điều bất thường khác.
Thứ nhất, theo hợp đồng kinh tế ngày 21/6/2007 ký kết giữa Lideco với Công ty cổ phần Hà Đô; các biên bản nghiệm thu và quyết toán công việc sản xuất, ép cọc bê tông cốt thép móng và đào đất hố móng đã thực hiện từ năm 2007 đến năm 2009. Khi đó, phương án quy hoạch tòa nhà N04B1 chỉ là 11 tầng. Phương án điều chỉnh quy hoạch tòa nhà N04B1 của Lideco lên 17 tầng (chưa kể 2 tầng hầm và tầng kỹ thuật) đã chất tải thêm 6 tầng cao lên phần móng cũ mà theo thiết kế chỉ chịu tải tòa nhà là 11 tầng.
Thứ 2, theo Điều lệ quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Dịch vọng (Quyết định số 112/2001/QĐ – UB ngày 9/11/2001 của UBND TP. Hà Nội), “trong cùng 1 ô đất, chiều cao các tầng nhà phải được thiết kế đồng nhất. Các công trình nhà ở chung cư có bố trí kết hợp dịch vụ ở tầng 1 và tầng 2, tầng 1 phải có chiều cao tối thiểu là 4m”.
Trong khi đó, phương án điều chỉnh quy hoạch tòa nhà N04B1 của Lideco tòa nhà sẽ có chung khối đế với tòa nhà N04 gồm 2 đơn nguyên có chung khối để cao 02 tầng; khối tháp công trình N04B1 và N04B2 cách nhau 17m. Nếu thực hiện xây dựng tòa nhà N04B1 theo phương án điều chỉnh quy hoạch này, chiều cao các tầng của tòa nhà N04B2 và nhà N04B1 không đồng nhất.
Trên thực tế, tòa nhà N04B2 (đã hoàn thành và sử dụng nhiều năm) không có khối đế. Tầng 1 của tòa nhà N04B2 đang được chủ đầu tư cũ (Công ty cổ phần Hà Đô) sử dụng làm văn phòng. Từ tầng 2 trở lên là các căn hộ, người dân đã ở kín. Việc điều chỉnh khối đế của tòa nhà N04B1 (gồm tầng 1 và tầng 2) như thế nào để đồng nhất với hiện trạng tòa nhà N04B2 là vấn đề không được nhắc đến trong phương án của Lideco.
Thứ 3, phương án điều chỉnh tòa nhà N04B1 của Lideco có 2 tầng hầm trong khi tòa nhà N04B2 không có tầng hầm mà chỉ có 1 tầng lửng (nửa nổi, nửa chìm dùng làm nơi để xe). Báo cáo giải pháp kỹ thuật phần ngầm thuộc dự án “nhà cao tầng N04B1” tại Khu đô thị mới Dịch Vọng, Văn phòng tư vấn và chuyển giao công nghệ xây dựng – Trường đại học Kiến trúc Hà Nội phân tích đánh giá như sau: “Với giá trị chuyển vụ đỉnh cừ là tương đối lớn (tổng chiều cao từ cốt sàn tầng 1 đến đỉnh mái khoảng 66,4m – PV) như trên thì việc ảnh hưởng đến công trình N04B2 là nghiêm trọng do phần ngầm của 2 công trình chỉ cách nhau 1m. Với chuyển vị đó gây nên hiện tượng lún sụt đất nền xung quanh hố đào và hiện tượng dịch chuyển của đất nền theo phương ngang gây mất ổn định hố đào. Hơn nữa, công trình N04B2 dùng hệ thống cọc ép có tính ma sát nên khi nền đất dịch chuyển thì ma sát của cọc sẽ giảm đi, từ đó có thể gây lún công trình, tiềm ẩn nguy cơ cả hệ thống tường larssen chống sẽ bị sụp đổ trong quá trình thi công hố đào”.
Nhiều ý kiến tranh cãi khácgiữa cơ quan chức năng (Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội, Vụ Kiến trúc Quy hoạch Xây dựng – Bộ Xây dựng) về công trình N04B2, Báo Đầu tư điện tử - Baodautu.vn tiếp tục gửi đến độc giả trong những bản tin sau.
Phạt tiền, đình chỉ thi công tòa nhà N04B1 của Lideco () UBND quận Cầu Giấy đã ký Quyết định xử phạt hành chính 40 triệu đồng đối với Công ty cổ phần phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco) chủ đầu tư nhà chung cư N04B1 vì lỗi khởi công không có giấy phép xây dựng, đình chỉ thi công toàn bộ công trình này |
Cư dân Hà Đô tố Lideco chiếm đất lưu không () Hàng chục hộ dân sinh sống tại tòa nhà N04B2, Khu đô thị Dịch Vọng vừa có đơn kiến nghị gửi cơ quan chức năng về việc Công ty cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm lấn chiếm đất lưu không khi xây dựng tòa nhà N04B1, gây nguy hiểm đến tính mạng nhiều người. |
Biệt thự bỏ hoang la liệt do cầu ảo giá cao (Baodautu.vn) La liệt biệt thự, nhà liền kề tại các dự án ở Hà Nội bị bỏ hoang nhiều năm nay và chưa có dấu hiệu cho thấy khối tài sản này nhúc nhích. |
Hà Quang
-
[Infographic] Mô hình Shop Villas hoàn toàn mới tại Phú Quốc -
“Giải mã” sức nóng thị trường Đông Nam Lê Lợi tại TP Đồng Hới -
Bất động sản quý II/2019: Đất nền là lựa chọn hàng đầu -
Crytal Bay bắt tay với Delta, Artelia triển khai Tổ hợp SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang -
Khách hàng tin chọn nhà thấp tầng thương hiệu Senturia của Tiến Phước -
Doanh nghiệp địa ốc bỏ phố ra biển -
Đại Phúc chi 300 tỷ đồng hạ ngầm lưới điện cao thế tại dự án Van Phuc City
- Việt Nam - nền kinh tế thành công của thế kỷ 21
- SeABank lần thứ 5 được vinh danh trong Top 500 doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam
- Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả 2024 ngành công nghệ thông tin - viễn thông
- Chubb Life Việt Nam ra mắt kênh đối tác kinh doanh mới
- Hành trình "Tour Exploring Australia’s IT - Cơ hội đầu tư tại Úc cho doanh nghiệp Việt
- An Lập Phát ra mắt hệ nhôm Revo chịu áp lực cực hạn tương đương bão cấp 15