Quý IV sẽ là thời điểm phân khúc nhà phố, biệt thự phát triển mạnh cả về lượng tiêu thụ cũng như mức tăng giá

Ra mắt nhiều sản phẩm biệt thự, nhà phố

Tập đoàn Hưng Thịnh Corp vừa ra mắt dự án biệt thự tại quận 9 (TP.HCM) mang tên Sài Gòn Garden Riverside Village. Dự án được phát triển trên diện tích đất rộng 30 ha, với 168 căn biệt thự, mỗi căn rộng từ 1.000 đến 1.500 m2, giá bán từ 25 đến 29 triệu đồng/m2.

Đầu tháng 11/2019, Công ty cổ phần Bất động sản Khang Điền giới thiệu dự án biệt thự, nhà phố tại quận 9 mang tên Verosa Park. Dự án có quy mô 8,1 ha, nhưng chỉ có 296 sản phẩm nhà phố liên kế và biệt thự, dành 1,6 ha cho mảng thiên nhiên xanh trong lành gồm hệ thống cảnh quan cây xanh, hồ cảnh quan Oceania độc đáo, công viên khoảng 6.000 m2, cùng nhiều tiện ích hiện đại khác.

Tập đoàn Đại Phúc cho biết, bước vào quý IV/2019, Tập đoàn ra mắt thêm 170 căn nhà phố thương mại tại Dự án Van Phuc City trên trục Quốc lộ 13 (quận Thủ Đức, TP.HCM). Dự án rộng 198 ha, gồm các dòng sản phẩm như nhà phố, biệt thự, chung cư, được phát triển từ năm 2016, đã bán qua 2 giai đoạn với gần 2.000 sản phẩm nhà phố thương mại.

Cũng tại khu Đông, Dự án VinHomes Grand Park tại quận 9 của Tập doàn Vingroup đang mở bán khu biệt thự, nhà phố, với số lượng lên tới hơn 2.000 sản phẩm.

Trong khi đó, tại khu Nam, Công ty cổ phần Bất động sản Tiến Phước thông báo mở bán đợt 2 của Dự án Nhà phố liền kề mang tên Senturia Nam Saigon, được xây dựng trên diện tích 19,8 ha. Dự án được quy hoạch đồng bộ, tích hợp hệ thống tiện ích cao cấp từ hồ bơi trẻ em, sân chơi, phòng tập gym, phòng yoga, khu vườn Địa Trung Hải. Dự án được giới thiệu ra thị trường lần đầu tiên vào quý I/2019, với 144 căn nhà phố liên kế, nhà phố thương mại.

Ngoài ra, Sở Xây dựng TP.HCM vừa bổ sung 3 dự án mới đủ điều kiện mở bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai năm 2019. Đó là dự án thuộc Khu định cư số 4 tại xã Phong Phú (huyện Bình Chánh) với 1.115 căn hộ chung cư của Công ty TNHH một thành viên Đầu tư kinh doanh nhà Khang Phúc; Dự án chung cư CC7 tại xã Bình Hưng (huyện Bình Chánh) với 400 căn hộ, do Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Khang Nam làm chủ đầu tư; Dự án 32 căn nhà ở liên kế tại phường Tân Thới Nhất (quận 12) do Công ty TNHH Thương mại Dệt Thiên Nam làm chủ đầu tư.

Thị trường hấp dẫn nhất cuối năm

Ông Troy Griffiths, Phó tổng giám đốc điều hành Savills Việt Nam cho biết, nguồn cung các phân khúc biệt thự, nhà phố, nhà liên kế còn hạn chế các sản phẩm mới, nhưng mức tiêu thụ vẫn duy trì ổn định và có nhiều cải thiện so với thời gian trước.

Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D DKRA Vietnam, quý IV sẽ là thời điểm phân khúc nhà phố, biệt thự phát triển mạnh cả về lượng tiêu thụ cũng như mức tăng giá, trong đó khu Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung. “Sức cầu chung của thị trường có thể tăng nhẹ vào cuối năm, nhưng rất khó tăng đột biến trong ngắn hạn. Những dự án có giá trên dưới 10 tỷ đồng/căn sẽ được thị trường ưu tiên lựa chọn”, ông Hoàng cho biết.

Bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Đại Phúc Land cho rằng, quỹ đất sạch thuộc khu vực gần trung tâm TP.HCM đang dần cạn kiệt nhanh chóng. Bên cạnh đó, các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm kết nối khu vực nội thành với các vùng lân cận được triển khai xây dựng hoặc được cấp phép triển khai đã rút ngắn đáng kể thời gian đi lại.

“Do đó, xu hướng phát triển trong tương lai sẽ lan tỏa sang vùng ven của TP.HCM hoặc các tỉnh lân cận, nơi quỹ đất vẫn còn khá dồi dào cho các dự án nhà phố, biệt thự”, bà Hương nói.

Theo ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Asian Holding, nhà phố, biệt thự vẫn là thị trường hấp dẫn nhất cuối năm 2019. Lý do là bất động sản phân khúc này được chủ đầu tư phát triển ở khu vực được phát triển đồng bộ, pháp lý đầy đủ, luôn được giới đầu tư và người mua để ở “săn đón”. Thêm vào đó, do các dự án dịch chuyển ra vùng ven, nên giá chào bán rẻ hơn khá nhiều so với khu nội thành.