-
Bình Định: Giá căn hộ nhà ở xã hội tại Quy Nhơn khoảng 10 đến 16 triệu đồng/m2 -
Nhiều nhà thầu xây dựng chỉ lãi vỏn vẹn 2%; Hà Nam duyệt quy hoạch khu đô thị gần 10.000 tỷ đồng -
Bất động sản công nghiệp bổ sung nguồn cung đón dòng vốn FDI -
Quảng Nam kiến nghị gỡ khó cho loại hình nhà ở nhà hội -
Dù kịch bản nào, thị trường bất động sản cũng tốt hơn -
Gỡ vướng thủ tục, tăng ưu đãi làm nhà ở xã hội -
Thị trường bất động sản vừa chớm phục hồi đã lo tăng giá
Dự báo nửa cuối năm 2017, hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án (M&A) trên địa bàn TP.HCM sẽ phát triển mạnh hơn trước đây |
Tuy lượng căn hộ tăng cao, nhưng theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), thị trường bất động sản tiếp tục chững lại, bởi nhìn tổng thể, số lượng nhà ở chào bán giảm so với cùng kỳ năm 2016. Cụ thể, phân khúc bình dân chào bán tăng 1,9 lần, phân khúc cao cấp tăng 1,8 lần, nhưng phân khúc trung cấp giảm đến 42,1% và có những chủ đầu tư lớn chuyên phát triển dự án nhà ở trung cấp không có sản phẩm bán trong 6 tháng đầu năm nay.
Sự chững lại này được chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển lý giải là đến từ độ lệch pha cung - cầu, cũng như lệch pha về phân khúc cao cấp và thứ cấp. “Nhu cầu hiện nay của người dân là phân khúc căn hộ giá rẻ từ 1,5 tỷ đồng đổ lại, nhưng phân khúc này lại ít trên thị trường, trong khi phân khúc cao cấp vẫn còn tăng cao. Đây được cho là một lý do tạo ra sự chững lại của thị trường bất động sản 6 tháng qua của TP.HCM”, ông Hiển nói. Một lý do nữa, theo ông Hiển, năm 2016, số căn hộ được các chủ đầu tư cho ra thị trường tồn kho còn lớn, 6 tháng đầu năm thị trường lại đón nhận thêm hàng ngàn căn hộ nữa, dẫn tới lượng bán ở các dự án giảm xuống.
Còn ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA thì cho rằng, thị trường phát triển chậm một phần do lòng tin của khách hàng đi xuống, khi tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng mỗi ngày một tăng. Đồng thời, thị trường bất động sản hiện đang tiềm ẩn những yếu tố rủi ro như tình trạng lệch pha cung - cầu, sự gia tăng nhiều nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp, thị trường vẫn còn thiếu sự minh bạch…
Dự đoán về tình hình thị trường 6 tháng cuối năm, nhiều chuyên gia cho rằng, sẽ còn nhiều biến động, bằng việc sẽ có nhiều dự án và số căn hộ mở bán tăng cao ở thời điểm này. Theo chu kỳ thị trường, quý III và IV là thời điểm quyết định doanh thu của doanh nghiệp, bởi tâm lý người dân thường chọn thời điểm này để mua nhà. Đây cũng là khoảng thời gian dòng tiền có trong dân nhiều nhất…
Nửa cuối năm 2017, TP.HCM sẽ bùng phát căn hộ siêu sang tọa lạc tại những vị trí như trung tâm như Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm. Phân khúc này chiếm 3% thị phần và sẽ có những căn hộ giá 7.000 - 10.000 USD/m2.
Theo ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc CTCP Bất động sản Asian Holding, thị trường sẽ có nhiều biến động vào những tháng cuối năm, vì đây là giai đoạn các chủ đầu tư bàn giao nhà cho khách hàng, cũng là thời điểm quyết định lòng tin của khách hàng về chất lượng dự án. Việc này sẽ tác động lớn tới thị trường, nếu lòng tin từ khách hàng đi xuống, lượng mua sẽ giảm theo.
Dự báo tình hình địa ốc những tháng cuối năm, ông Châu nhận định, thị trường vẫn có những điểm sáng. Đơn cử như hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án (M&A) sẽ phát triển mạnh hơn trước đây, nhất là sau thời điểm ngày 15/8/2017, Nghị quyết của Quốc hội về xử lý nợ xấu có hiệu lực thi hành. Bên cạnh đó, dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Đặc biệt, ông Châu còn nhận định, quy mô thị trường bất động sản TP.HCM 6 tháng cuối năm sẽ vượt ra khỏi ranh giới hành chính vùng đô thị. Bên cạnh đó, trong số 18.000 doanh nghiệp được thành lập vào 6 tháng đầu năm của TP.HCM, có hơn 1/3 là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản. Số doanh nghiệp này sẽ tạo ra nhiều đột phá và tạo điểm nhấn của thị trường địa ốc cuối năm 2017.
-
Condotel diện tích nhỏ tạo xu hướng đầu tư -
Đầu tư vào bất động sản có thời hạn: Bài toán kinh doanh mới -
2 quỹ đầu tư Nhật Bản rót 22,5 triệu USD vào Bất động sản Phát Ðạt -
Bất động sản tỉnh lẻ: Chủ đầu tư sa lầy tại dự án chung cư, condotel -
Đua cắt đất công nghiệp để làm bất động sản -
Xu hướng sống biệt thự sinh thái lên ngôi -
Đã đến “thời” của bất động sản Phú Yên?
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 29/3 -
2 Lãi vay chỉ mới giảm sâu ở giai đoạn đầu giải ngân vốn -
3 Khẩn trương triển khai ngay các biện pháp cần thiết để nâng hạng thị trường chứng khoán -
4 Giữ kịch bản đầu tư dự án cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu -
5 Hé lộ kế hoạch đầu tư hoàn thiện khu bến cảng Lạch Huyện - Hải Phòng
- Hơn 300 đại lý tham gia Hội nghị Khách hàng Japfa Việt Nam
- Người nước ngoài tại Hà Nội đang tìm kiếm căn hộ ở đâu?
- Ngành dược: Cách tân để thắng
- Hơn 400 doanh nghiệp quy tụ tại Triển lãm ProPak Vietnam 2024 từ ngày 3 đến 5/4 tại SECC
- Năm mới tiến bước cùng AseanWWindow và xưởng sản xuất
- Giá trị của truyền thông hiệu quả