Phú Long đang triển khai Dự án Dragon Hill 2 tại khu Nam. Ảnh: Lê Toàn

Nhiều dự án “trình làng”

Cuối tuần qua, Công ty Bất động sản Hưng Lộc Phát tổ chức lễ kỷ niệm 15 năm thành lập, đồng thời chính thức công bố ra thị trường kế hoạch triển khai hàng loạt dự án trong thời gian tới tại Khu Nam Sài Gòn.

Cụ thể, hiện Hưng lộc Phát đang triển khai Dự án khu căn hộ cao cấp The Golden Star (Hưng Phát 3) tại 72 Nguyễn Thị Thập, quận 7, TP. HCM, thuộc quy hoạch khu dân cư cao cấp Nam Sài Gòn. Với tổng vốn đầu tư gần 940 tỷ đồng, Dự án The Golden Star có quy mô  tích hơn 9.000 m2 , được xây dựng thành khu căn hộ  26 tầng, tổng cộng 478 căn hộ.

Theo ông  Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Hưng Lộc Phát, bên cạnh dự án này, sắp tới Công ty sẽ lần lượt triển khai thêm 2 dự án mới cũng tại khu Nam Sài Gòn với quy mô nguồn vốn đầu tư khoảng 4.500 tỷ đồng.

Trước đó, Công ty Đầu tư Bất động sản An Gia (An Gia Investment) và Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) cùng CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) đã chính thức bắt tay nhau trong việc hợp tác triển khai 1 dự án lớn cũng tại khu Nam sài Gòn.

Theo đó, Creed Group hợp tác cùng với An Gia Investment và Phát Đạt triển khai Dự án River City trên đường Đào Trí thuộc, quận 7 với tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD. Cái “”bắt tay” của này sẽ biến khu đất hơn 11 héc-ta tại khu Nam thành một khu phức hợp gồm 12 block chung cư với khoảng 8.000 căn hộ, office-tel và shophouse.

Được biết, Dự án River City chính là Dự án The EverRich 2 trước đây của Phát Đạt, nhưng do thời gian trước, doanh nghiệp này không đủ lực để thực hiện, nên dự án bị đầu tư dở dang kéo dài. Do vậy, có thể nói, qua thương vụ hợp tác này, các bên đang tận dụng thế mạnh lẫn nhau với kỳ vọng sắp tới, dự án sẽ được thực hiện nhanh chóng.

Ngoài những dự án kể trên, gần đây, khá nhiều “đại gia” địa ốc khác cũng đã bơm mạnh nguồn vốn vào nhiều dự án tại khu Nam Sài Gòn. Đơn cử, Tập đoàn Hưng Thịnh vừa qua đã chi một nguồn vốn khá lớn để mua lại một dự án tại khu Trung Sơn, hiện đang xây dựng thành một khu căn hộ cao cấp với tên gọi Sài Gòn Mia. Đây là dự án được đánh giá là có vị trí vàng tại khu Trung Sơn, bao gồn 3 block với 872 căn hộ.

Một “đại gia” khác là Tập đoàn Novaland cũng cho biết, đã mua lại dự án Khu dân cư Trần Thái tại huyện Nhà Bè để xây dựng một khu căn hộ có quy mô hơn 1.000 căn hộ, với tên gọi mới của Dự án là Sunrise Riverside.

Dự án đã được Novaland động thổ, dự kiến sẽ chính thức tung sản phẩm ra thị trường trong thời gian không xa. Sunrise Riverside là dự án có vị trí khá chiến lược, tọa lạc tại đường Nguyễn Hữu Thọ - trục đại lộ Bắc - Nam, cách trung tâm Thành phố 5 km theo hướng cầu Kênh Tẻ.

Theo ông Bùi Cao Nhật Quân, Phó chủ tịch Tập đoàn Novaland, ngoài dự án này, Novaland cũng đang xem xét mua thêm một vài dự án khác tại khu vực Nam Sài Gòn để phát triển trong thời gian tới.

Tương tự, theo nguồn tin từ Công ty Địa ốc Phú Long, doanh nghiệp này cũng đang lên kế hoạch triển khai hàng loạt dự án thành phần nằm trong tổng thể dự án tỷ USD Dragon City. Hiện Phú Long đang triển khai Dự án Dragon Hill 2, bao gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng, với 455 căn hộ, có diện tích từ 51 - 94 m2/căn, đồng thời tung ra chương trình bán hàng ưu đãi, chỉ cần thanh toán 30% (tương đương với số tiền từ 480 triệu đồng trở lên), khách hàng đã có cơ hội sở hữu căn hộ. Giá trị căn hộ còn lại, khách hàng sẽ thanh toán tại thời điểm nhận bàn giao nhà.  

Hạ tầng mở lối cho khu Nam

Không phải ngẫu nhiên thời gian gần đây, hàng loạt nhà đầu tư ồ ạt khởi động các dự án bất động sản tại khu Nam Sài Gòn. Theo phân tích của giới chuyên môn, ngoài yếu tố chung là sự khởi sắc của thị trường, một yếu tố đặc biệt quan trọng là nhiều chính sách phát triển hạ tầng khu Nam đang được đưa ra và triển khai. Trên thực tế, khu Nam Sài Gòn từng một thời trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản với “đầu tàu” là Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (quận 7).

Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa, lợi thế lớn nhất của khu Nam Sài Gòn là dân số tập trung động, quỹ đất để phát triển bất động sản còn khá lớn, hàng loạt dự án bất động sản đã định hình, chỉ cần có đòn bẩy chính sách, các dự án này sẽ nhanh chóng được khởi động.

Một lợi thế khác, theo ông Quang, đó là cơ sở hạ tầng đã được phát triển khá mạnh thời gian qua, điển hình là các trục được xương sống như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, các trục được kết nối liên quận như Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Hữu Thọ, cầu Phú Mỹ… đều đã được xây dựng.

Còn theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu CBRE Việt Nam, bất động sản và hạ tầng giống như chiếc bình thông nhau. Hạ tầng phát triển đến đâu sẽ kéo theo sự phát triển của thị trường địa ốc đến đó.

Thực tế này đang diễn ra với khu Nam Sài Gòn, trong đó thông tin đặt ra cho giới kinh doanh nhiều kỳ vọng là mới đây, TP. HCM dự định phát triển một đặc khu kinh tế tại phía Nam của Thành phố gồm quận 7, huyện Nhà Bè, một phần huyện Bình Chánh, huyện Cần Giờ và tập trung vào kinh tế hàng hải.

Bên cạnh đó, ngoài các tuyến đường huyết mạch đã được xây dựng như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Huỳnh Tấn Phát, đường Nguyễn Hữu Thọ, cầu Phú Mỹ…,  nhiều công trình hạ tầng khác cũng đang được tăng tốc đầu tư như hệ thống hầm chui, cầu vượt tại Ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ chuẩn bị xây dựng với tổng vốn 2.600 tỷ đồng, dự kiến giai đoạn 1 sẽ hoàn thành năm 2018. Hay như tuyến metro số 4 dài 37,5 km đi qua các quận 1, 3, 4 , 7 Nhà Bè... cũng đang chuẩn bị xây dựng. Các dự án hạ tầng khác như xây dựng cầu Nguyễn Khoái kết nối quận 4 với quận 7, mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ   với lộ giới 60 m2...

Những công trình đó đang trở thành động lực hút dòng vốn đầu tư về với khu Nam Sài Gòn.