-
Thị trấn Chũ (Bắc Giang) - Tiềm năng phát triển bất động sản điểm đến -
Giảm nhiệt bất động sản -
Hải Phòng hóa giải “cơn khát” nhà ở xã hội -
TP.HCM ước tính lợi nhuận mọi phân khúc bất động sản bằng 15% tổng chi phí đầu tư -
Rất khó xác minh giá trị thực của giao dịch nhà đất; Đơn vị thẩm định giá có hiện tượng “đi đêm” với nhà đầu tư -
Thông báo 29 lần, TP.HCM vẫn chưa tìm được đơn vị định giá khu đất 4.400 m2 -
Luật Đất đai thực hiện sớm, vui nhiều, lo không ít
. |
Nhiều dự án còn vướng mắc
Những năm trước, Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (tỉnh Quảng Nam) là mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư khi chứng kiến sự sôi động trong xây dựng và náo nhiệt trong giao dịch. Theo công bố của Sở Xây dựng Quảng Nam, khu vực này hiện có hơn 70 dự án bất động sản ở nhiều phân khúc như nghỉ dưỡng, căn hộ, chung cư, đất nền… đã được nhà đầu tư rót tiền.
Thời gian qua, giá đất nền tại đây đã tăng 280 - 400 triệu đồng/nền, lên gần 3 tỷ đồng/nền, thậm chí có nền đất giao dịch với giá hơn 4 tỷ đồng. Sức hấp dẫn từ phân khúc này khiến các nhà đầu tư cả nước “hội tụ” về đây.
Tuy nhiên, trong số các dự án nêu trên, không ít dự án chưa đủ thủ tục đầu tư, chưa đủ điều kiện bán và đã bị Sở Xây dựng Quảng Nam nêu tên, như Khu đô thị số 11, Khu dân cư số 4, Khu đô thị Thái Dương 2, Khu đô thị số 6, Khu đô thị Đất Quảng Riverside, Khu đô thị Sentosa City (7B), Khu tái định cư và Quỹ đất đối ứng đường trục chính, Khu quỹ đất đối ứng đầu tư đường trục chính (khu I), Khu đô thị Bình Ninh - Quảng Lăng, Khu đô thị Công viên Bầu Sen, Khu đô thị Thiên Ân, Khu đô thị Đại Dương Xanh…
Theo Sở Xây dựng Quảng Nam, đối với các dự án chưa được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng, Sở đang phối hợp chính quyền địa phương rà soát thủ tục giao chủ đầu tư, quy hoạch chi tiết dự án để thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu chưa thực hiện), để có cơ sở thực hiện các thủ tục tiếp theo theo quy định.
Trong khi đó, tại Quảng Ngãi, trong số 86 dự án bất động sản, với tổng diện tích 1.290 ha, tổng vốn đăng ký đầu tư trên 18.000 tỷ đồng, đến thời điểm hiện tại, mới có 16 dự án đủ điều kiện mở bán với 3.702 lô đất, tổng diện tích gần 70 ha. “Nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn tổ chức huy động vốn đối với những dự án chưa đủ điều kiện mở bán. Tình trạng này ảnh hưởng xấu đến thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi”, ông Nguyễn Phong, Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ngãi nói.
Thậm chí, có những dự án chưa thực hiện xong việc đền bù và di dời, giải tỏa, chưa có đánh giá tác động môi trường, chưa hoàn thành hạ tầng theo quy định, nhưng vẫn thi công, mở bán, như Khu dân cư An Phú tại trung tâm huyện Mộ Đức của Công ty cổ phần Đầu tư Đất Quảng (đã 2 lần mở bán với 233 lô đất). Vụ việc này sau đó đã bị UBND tỉnh Quảng Ngãi ra quyết định xử phạt 300 triệu đồng.
Động thái từ chính quyền
Trước những bất cập như trên, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, ông Trần Ngọc Căng đã quyết định thành lập Tổ công tác hỗ trợ tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn trong việc triển khai thực hiện các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh và giao ông Võ Phiên, Phó chủ tịch UBND tỉnh làm Tổ trưởng.
Tổ công tác có trách nhiệm tiếp nhận, tổng hợp, phân tích những thông tin về khó khăn, vướng mắc liên quan đến việc triển khai thực hiện các dự án bất động sản (vốn ngân sách và ngoài ngân sách) trên địa bàn tỉnh. Chỉ đạo, đôn đốc giải quyết dứt điểm kiến nghị của doanh nghiệp, chủ đầu tư các dự án bất động sản nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy mạnh nguồn thu từ khai thác quỹ đất trên địa bàn, đồng thời tham mưu, đề xuất với UBND tỉnh các biện pháp giải quyết những khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh”, ông Căng cho biết.
Đối với các dự án tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam, thời gian qua, đã xuất hiện những tồn tại, vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư, nhất là thủ tục lựa chọn chủ đầu tư, thủ tục đầu tư xây dựng. Trong đó, việc thực hiện Nghị định 30/2015/NĐ-CP ngày 17/3/2015 của Chính phủ (có hiệu lực từ ngày 5/5/2015) quy định chi tiết thi hành mộ̂t số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư có những bất cập, khó triển khai thực hiện trong thực tế, như chưa quy định cụ thể về dự án đầu tư sử dụng các khu đất, quỹ đất có giá trị thương mại cao; bất cập liên quan việc xác định đơn giá tiền sử dụng đất tại thời điểm đấu thầu…
Những tồn tại, vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, khu đô thị tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc đã được Ban Cán sự đảng UBND tỉnh báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét, chỉ đạo giải quyết.
Bước đầu, HĐND tỉnh Quảng Nam đã thống nhất thông qua chủ trương đầu tư đối với 15 dự án khu đô thị trên địa bàn, gồm 1 dự án khu đô thị tại TP. Tam Kỳ và 14 dự án khu đô thị, khu dân cư tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.
“Việc thông qua này làm cơ sở để UBND tỉnh tổ chức lựa chọn nhà đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư theo thẩm quyền, trên cơ sở đảm bảo mục tiêu đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu đô thị được duyệt”, ông Phan Việt Cường, Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Nam cho biết.
Với các dự án chưa được nghiệm thu, Sở Xây dựng Quảng Nam đang phối hợp chính quyền địa phương rà soát thủ tục giao chủ đầu tư, quy hoạch chi tiết để thực hiện các thủ tục tiếp theo.
-
Ra mắt dòng sản phẩm giúp bất động sản Hội An khởi động đón chu kỳ mới -
Vì sao phân khu Tài Lộc được ví như ”mỏ vàng” trên đảo Vũ Yên? -
Thanh Hoá mời nhà đầu tư thực hiện dự án khu dân cư mới 809 tỷ đồng -
Quảng Bình tìm nhà đầu tư dự án Khu đô thị Hải Ninh 2 -
Bùng nổ lễ kick-off dự án Danang Gold Tower với hơn 200 “chiến binh kinh doanh”, 14 đại lý bất động sản miền Trung -
Cam kết tiền thuê tới 90 triệu đồng/tháng - Điểm tựa vững chắc cho nhà đầu tư Vincom Shophouse Diamond Legacy -
Nấc thang mới về chuẩn sống thượng lưu tại thành phố biên mậu Móng Cái
-
Lâm Đồng yêu cầu kiểm tra, rà soát giá cho thuê biệt thự thuộc sở hữu nhà nước -
Yêu cầu tháo dỡ hàng chục công trình sai phép tại Dự án Khu du dịch Nam Hồ -
Nhà nước thất thu, doanh nghiệp khốn đốn vì định giá đất - Bài 1: Hơn 80.000 tỷ đồng “vùi trong đất” -
Cựu Bộ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Thanh Long hầu tòa phúc thẩm
- OCH hoàn thành tái cơ cấu và kế hoạch phát triển cho giai đoạn 5 năm tiếp theo
- Lễ ký kết hợp tác và trao tặng hệ thống ENVISION NEXT
- Giải pháp trong tầm soát, chẩn đoán và điều trị bệnh lý tuyến vú
- Marriott Bonvoy ra mắt kỳ nghỉ “Villa Voyages” cho gia đình tại Việt Nam
- TP.HCM phát triển đô thị đa cực, những địa bàn nào hưởng lợi?
- Việt Nam - nền kinh tế thành công của thế kỷ 21