-
Bất động sản Đà Nẵng chưa có nhiều đột biến trong quý I/2024 -
Tháng 4 và 5/2024, Bình Phước sẽ đấu giá hàng trăm lô đất -
Thị trường bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau công bố quy hoạch -
Đất nền tăng giá nhanh hơn chung cư, nhà phố -
Ninh Bình đấu giá 366 lô đất; Giá thuê văn phòng lập đỉnh mới -
Luật Đất đai sẽ kích hoạt nguồn lực đất đai, tháo gỡ hàng ngàn dự án đang bị mắc kẹt -
Lãi vay liệu đã hợp lý để xuống tiền mua nhà?
Ở phân khúc văn phòng cho thuê, các chủ đầu tư đang đối mặt với tình trạng giá thuê tăng, công suất thuê giảm. Theo số liệu của Savills, tính đến hết Quý 4/2016, tổng nguồn cung văn phòng Viêng Chăn đạt 52.000 m2 từ 11 dự án.
So với các thành phố Đông Nam Á khác thì thị trường văn phòng Viêng Chăn còn khá nhỏ: chỉ bằng 0,6% của Bangkok, 1% của Jakarta, 3% của Hà Nội và Hồ Chí Minh, 17% của Yangon và 28% của Phnôm Pênh.
Về nguồn cung mới, trong 2017, dự kiến sẽ có một dự án tại quận Chanthabuly được tung ra thị trường. Từ 2018 trở đi, thị trường sẽ đón nhận thêm tám dự án mới, tuy nhiên quy mô của các dự án này vẫn chưa rõ ràng.
Savills nhận định, tình trạng khó khăn của các chủ đầu tư sẽ sớm được cải thiện khi nguồn cầu cho các công ty đến từ Châu Á dự kiến sẽ tăng, do FDI vào Lào chủ yếu đến từ các nước này.
Bất động sản Viêng Chăn vẫn là thị trường sơ khai, còn nhiều tiềm năng trong tương lai. |
Còn ở phân khúc căn hộ dịch vụ cho thuê, Savills ghi nhận đang có giá thuê thấp nhất từ trước đến nay. Theo đó, trong Quý 4/2016, 10 dự án tại bốn quận cung cấp xấp xỉ 515 căn, tăng 3% theo năm. Nguồn cung của Viêng Chăn chỉ chiếm 3% lượng căn của Bangkok, 13% lượng căn của Hà Nội và 34% lượng căn của Yangon.
Tính tới Quý 4/2018, 4 dự án mới được ghi nhận tại Vientiane, một trong số đó cung cấp 100 căn. Các chủ đầu tư là doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài (Việt Nam) và liên doanh giữa Lào và Trung Quốc/Việt Nam.
Tương tự phân khúc căn hộ dịch vụ cho thuê, phân khúc khách sạn tại Viêng Chăn cũng đang đối mặt với tình trạng giá thuê giảm do nguồn cung lớn. Tính đến cuối năm 2016, toàn thị trường Viêng Chăn có 41 khách sạn từ 3 đến 5 sao cung cấp khoảng 3.100 phòng.
Savills cho biết, trong Quý 4/2016, giá thuê phòng trung bình của phân khúc 3 đến 5 sao đạt 63USD/phòng/đêm; công suất trung bình đạt 74%; doanh thu phòng trung bình đạt 47USD/phòng/đêm. Nguồn cung lớn làm gia tăng cạnh tranh và giảm giá thuê phòng so với các năm trước. Công suất khách sạn tại Viêng Chăn cao hơn các tỉnh khác do Viêng Chăn là cửa ngõ du lịch của cả nước.
Theo Hội đồng Du lịch và Lữ hành Thế giới (WTTC), năm 2016, Lào xếp thứ 7 (trên 184 quốc gia) với tốc độ tăng trưởng tỷ lệ đóng góp của du lịch và lữ hành vào GDP đạt 6,6 phần trăm.
Trong năm 2017, ba khách sạn 5 sao với khoảng 560 phòng sẽ gia nhập thị trường.
-
Izumi City: Sức hút từ vị trí tâm điểm thịnh vượng của khu Đông -
Shop VinWonders đang "đẩy sóng" cho thị trường nghỉ dưỡng? -
DOJI LAND ra mắt 47 siêu dinh thự mặt biển The Sapphire Mansions tại tâm điểm Hạ Long -
Điều chỉnh quy hoạch phân khu rộng 1.800 ha thuộc Khu đô thị mới Nhơn Trạch -
Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đón sóng “Hộ chiếu vắc xin” -
Đà Nẵng được chuyển hơn 43 ha đất nông nghiệp để xây đô thị -
Lừa đảo bán dự án ma, lãnh đạo công ty bất động sản bị bắt
-
Quảng Nam: Thanh tra đột xuất dự án khu dân cư số 1 mở rộng phường Điện An -
Dự án Làng đại học Đà Nẵng: Đà Nẵng thúc tiến độ, Quảng Nam chờ gỡ vướng -
CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết -
Viện Kiểm sát đề nghị cho 11 bị cáo được hưởng án treo vụ “dìm” giá đất
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP
- Lộ diện những tài năng dự Vòng chung kết khu vực cuộc thi "Chiến lược kinh doanh 2024"
- Herbalife Việt Nam nhận giải thưởng Rồng Vàng 2024