-
Rất khó xác minh giá trị thực của giao dịch nhà đất; Đơn vị thẩm định giá có hiện tượng “đi đêm” với nhà đầu tư -
Thông báo 29 lần, TP.HCM vẫn chưa tìm được đơn vị định giá khu đất 4.400 m2 -
Luật Đất đai thực hiện sớm, vui nhiều, lo không ít -
Nhà tái định cư ở TP.HCM bỏ hoang, nợ phí quản lý hơn 81 tỷ đồng -
Phú Yên chỉ còn một sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động -
Hãng thông tấn Mỹ phân tích sức “nóng” của bất động sản Việt Nam -
Phân khúc căn hộ tại Đà Nẵng nhộn nhịp trở lại
Năm 2022 được kỳ vọng sẽ là một năm sôi động với thị trường bất động sản công nghiệp và hậu cần Việt Nam. |
Tích cực mở rộng đầu tư
Chỉ hơn một tháng sau khi công bố thành lập Quỹ Phát triển Logistics GLP Vietnam Development Partners I với tổng giá trị 1,1 tỷ USD, Tập đoàn SEA Logistic Partners đã tiến hành khởi công Dự án SLP Park Xuyên Á (giai đoạn I). Đây là dự án thứ hai tại tỉnh Long An và là dự án thứ ba của SLP tại thị trường Việt Nam.
Tháng 2/2022, CapitaLand Development (CLD) - nhánh kinh doanh phát triển bất động sản của Tập đoàn CapitaLand - đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác với UBND tỉnh Bắc Giang để phát triển Dự án khu đô thị - công nghiệp - logistics với tổng giá trị 1 tỷ USD. Đây là dự án đầu tiên của CapitaLand mở rộng danh mục đầu tư từ bất động sản nhà ở sang các loại tài sản khác, như trung tâm dữ liệu, logistics và khu công nghiệp, sau gần 20 dự án đã và đang phát triển tại Việt Nam.
Ông Ronald Tay, Tổng giám đốc CLD (Việt Nam) cho biết, đây sẽ là dự án khu công nghiệp sinh thái, khu logistics hiện đại và khu đô thị thông minh với quy mô trên 400 ha. Dự án sẽ là yếu tố cộng hưởng trong hình thành mạng lưới chuỗi cung ứng linh hoạt cho Vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ.
Không chỉ có các nhà đầu tư mới, các nhà đầu tư kỳ cựu cũng tích cực mở rộng đầu tư tại thị trường Việt Nam. Ngày 24/3, Công ty cổ phần Phát triển công nghiệp BW - liên doanh giữa Warburg Pincus và Becamex IDC - đã công bố quỹ đất mới 20,9 ha tại Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2 và 22,3 ha tại Khu công nghiệp Xuyên Á. Sự kiện này đánh dấu sự hiện diện của BW tại Long An và nằm trong chiến lược mở rộng tại các vùng công nghiệp trọng điểm tiếp giáp TP.HCM.
BW là nền tảng bất động sản công nghiệp và hậu cần cho thuê lớn nhất và phát triển nhanh nhất Việt Nam, với quỹ đất đắc địa hơn 7,76 triệu m2 tại 35 dự án thuộc 26 vị trí kinh tế chiến lược khắp cả nước. BW kỳ vọng, năm 2022 sẽ là một năm sôi động với thị trường bất động sản công nghiệp và hậu cần.
“Thời gian giao hàng là một yếu tố chiến lược đối với các sàn thương mại điện tử lớn, cũng như các công ty chuyển phát nhanh. Để có thể vận hành hiệu quả, thì vị trí kho bãi tốt và hạ tầng phát triển là yếu tố sống còn”, ông Lance Li, Tổng giám đốc BW cho biết.
Đối với lĩnh vực sản xuất, bất chấp khó khăn do Covid-19 gây ra, Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn với nhà đầu tư nước ngoài. “Rất nhiều khách hàng của chúng tôi đang chờ visa đến Việt Nam để có thể đưa ra các quyết định quan trọng”, ông Li nói thêm.
Chất xúc tác
Đầu tháng 3/2022, ông Kenny Gaw, Chủ tịch, đồng sáng lập Gaw Capital Partners (công ty quản lý quỹ đầu tư tư nhân tập trung vào thị trường bất động sản ở châu Á - Thái Bình Dương) là một trong những doanh nhân nước ngoài đầu tiên quay lại Việt Nam sau hơn 2 năm ngừng đường bay quốc tế do đại dịch Covid-19.
Ông Gaw cho biết, sự phát triển của bất động sản công nghiệp Việt Nam thời gian tới sẽ là nền tảng để thu hút thêm đầu tư trực tiếp nước ngoài. Với tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng, sự bùng nổ của các phương tiện bán lẻ hiện đại như thương mại điện tử và làn sóng đầu tư nước ngoài vào các cơ sở sản xuất tại Việt Nam, nhu cầu về bất động sản công nghiệp chất lượng cao được kỳ vọng sẽ tăng lên rất nhiều.
“Xu hướng đó sẽ tiếp tục và GAW Capital Partners muốn khai thác các cơ hội dồi dào tại các thị trường phát triển nhanh nhất”, ông Gaw nói.
Không phải ngẫu nhiên mà một số lượng khá lớn các nhà máy đặt ở các nước láng giềng đều đã được di dời về đất nước hình chữ S. Theo ông Gaw, Việt Nam đang có cơ cấu dân số vàng, với 60% dân số còn rất trẻ, năng suất cao và làm việc chăm chỉ. Việt Nam cũng được hưởng lợi từ vị trí địa lý chiến lược ở trung tâm của Đông Á.
Hơn nữa, Việt Nam đang chuyển sang nền kinh tế thị trường, là thành viên của WTO và đã ký kết các hiệp định kinh tế quốc tế, bao gồm các hiệp định thương mại tự do với cả các đối tác trong và ngoài khu vực. Đặc biệt, Việt Nam cũng tham gia các cuộc đàm phán Hiệp định Đối tác kinh tế xuyên Thái Bình Dương.
Chi phí lao động hiệu quả, hạ tầng đáng tin cậy và quy trình hành chính ngày càng được cải thiện đã giúp Việt Nam thu hút được các nhà sản xuất lớn như Samsung, Foxconn, Nike, Adidas, Gap, Levis, Luxshare, Pegatron.
Gaw Capital Partners đang hợp tác với NP Capital xây dựng các dự án nhà xưởng xây sẵn tại Việt Nam. Hiện liên doanh giữa 2 đối tác đang thực hiện 4 dự án tại Thái Nguyên, Hải Phòng, Nghệ An và Bình Dương. Liên doanh này dự tính sẽ đầu tư thêm khoảng 500 triệu USD vào thị trường Việt Nam trong 18 tháng tới, nâng tổng diện tích bất động sản công nghiệp từ 49 ha lên 100 ha trong năm 2022.
Một nhà đầu tư Singapore khác - Công ty Aurous Capital vừa ký hợp tác với Công ty cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (Saigontel) và Công ty VinaCapital để nghiên cứu, khảo sát lập dự án và xin phép đầu tư các khu công nghiệp, trung tâm logistics, cùng các dịch vụ phụ trợ và đô thị tại tỉnh Bắc Giang, với tổng vốn đầu tư dự tính lên đến 2,5 tỷ USD.
Ông Divya Doshi, Chủ tịch, kiêm sáng lập Aurous Capital cho rằng, Việt Nam có dân số trẻ, đông, giá nhân công cạnh tranh. “Môi trường kinh doanh của Việt Nam ngày càng cạnh tranh, minh bạch và chúng tôi thấy gia nhập thị trường thời điểm này là quyết định đầu tư chính xác. Chúng tôi rất hào hứng với việc khám phá cơ hội và nhân rộng chiến lược tại Việt Nam”, ông nhận xét.
-
Chuyên gia OneHousing: Vay mua nhà tạo thói quen tích lũy bắt buộc với người làm công ăn lương -
Đà Nẵng tiếp tục bố trí vốn mở rộng tuyến đường nội thị nhỏ -
Hà Nội sẽ lấy ý kiến về diện tích thuê nhà để được đăng ký thường trú -
Phấn đấu hoàn thành công tác kiểm định tất cả chung cư cũ trước quý IV-2023 -
Định vị giá trị chủ nhân khi sở hữu căn hộ Happy One Central -
Gõ cửa những kỳ tích mang trái tim "Make in Vietnam" -
Có một thành phố "Tây" ở phía Tây thành phố
-
1 Truy nã Tổng giám đốc Công ty Mopha Đỗ Vân Trường liên quan vi phạm của AIC -
2 Di dời, chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1: Cuộc “đại phẫu” chưa tiền lệ, ngập thách thức - Bài 1 -
3 Đề xuất đầu tư trên 250.000 tỷ đồng cho sức mạnh nội sinh của nền kinh tế -
4 Lãi suất nóng lên, ngân hàng lo biên lãi ròng sụt giảm -
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 11/5
- Thành phố Thủ Đức khai trương Tổ hợp giải trí Pop-Up D-JOY
- Tìm giải pháp cấp thoát nước đô thị và sử dụng hiệu quả nguồn nước tại Tây Nguyên
- Vinexpo Asia Hồng Kông - Điểm hẹn của các bậc thầy rượu vang
- Triển lãm Tự động hóa Công nghiệp Việt Nam - Đón đầu xu hướng ngành công nghiệp tự động hóa
- Các ngành nghề và thị trường xuất khẩu lao động kỹ thuật cao nào đòi hỏi người lao động có tay nghề vững?
- Tập đoàn Y khoa Hoàn Mỹ nâng cao năng lực khám, chữa bệnh chuyên sâu và mở rộng mạng lưới y tế