-
Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu Đô thị trung tâm, đô thị mới Cam Lâm -
Khám phá “tọa độ sinh lời hấp dẫn” tại thành phố biển Nha Trang -
Dự án HTL Seaside Phú Yên được gia hạn thêm 18 tháng -
The Emerald 68 - Sống chuẩn Wellness, chuẩn cư dân năng động -
Điều gì khiến giới thành đạt khát khao sở hữu biệt thự đóng The Miyabi? -
Xây khu đô thị tỷ USD tại Bình Dương -
Vướng tứ bề, 8 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại TP.HCM vẫn nằm chờ
Theo quy hoạch, Hà Nội sẽ phát triển về hướng Tây, Tây Nam, lấy trục Thăng Long là chính |
Trao đổi với các nhà đầu tư trong khuôn khổ Hội thảo “Thị trường bất động sản nhà ở Hà Nội 2017” diễn ra cuối tuần qua, ông Nguyễn Trần Nam cho rằng, quy hoạch của Hà Nội thực chất là quy hoạch về hướng Tây, Tây Nam, lấy trục Thăng Long là chính, vì thế địa ốc phía Tây sẽ vẫn là nguồn cung chính trong các năm tới. Thực tế, hàng loạt dự án nhà ở quy mô lớn như: Bắc An Khánh, Nam An Khánh, Vinhomes Thăng Long, Vinhomes Mễ Trì, Golden Place A... đã và đang được xây dựng, tạo nên một khu vực đô thị với hạ tầng hoàn chỉnh.
“Phía Bắc và Đông Hà Nội cũng sẽ là khu vực phát triển mạnh mẽ với điểm nhấn là trục đường Võ Nguyên Giáp, do hạ tầng khu vực này tốt, giao thông kết nối, các tỉnh ven Hà Nội như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hải Dương cũng có nền tảng phát triển tương đối, nền đất cao, dân thưa...”, ông Nam cho biết thêm.
Tổng kết thị trường nhà ở Hà Nội quý IV/2016, Công ty TNHH CBRE Việt Nam cũng chỉ ra rằng, năm 2016, thị trường kết thúc quý IV đầy sôi động với 9.128 căn hộ được mở bán tại 34 dự án trên toàn Thành phố. Đây là quý đạt đỉnh ở cả số lượng căn hộ chào bán mới, lẫn số dự án mở bán. Tính cả năm 2016, Hà Nội có hơn 30.000 căn hộ được chào bán mới ra thị trường từ 72 dự án.
Con số thống kê của CBRE Việt Nam cho biết, khu vực phía Tây Hà Nội tiếp tục là nguồn cung chính của thị trường, với 37% số lượng căn mở bán mới đặt tại khu vực này. Phần lớn lượng mở bán trong năm 2016 thuộc phân khúc trung cấp với 56%. Tiếp theo là phân khúc cao cấp (30%) và phân khúc bình dân (11%). Tại phân khúc nhà thấp tầng, thị trường ghi nhận 4 dự án mới, cung cấp thêm 170 căn. Ba trong số 4 dự án này thuộc khu vực phía Tây của Thành phố, nơi có nguồn cung biệt thự, nhà liền kề lớn nhất Hà Nội, chiếm đến 60% tổng số.
Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu, tư vấn, định giá và quản lý tài sản của CBRE, nhìn chung, tâm lý thị trường diễn biến tích cực trong cả năm 2016, với việc số lượng căn hộ bán tăng qua các quý. Trong quý IV/2016, tổng cộng có hơn 6.600 căn hộ giao dịch thành công, nâng tổng số căn bán được của cả năm lên 21.188 căn. Thị phần trung cấp tiếp tục tiến triển tốt với hơn 10.100 căn bán ra trong cả năm, chiếm gần một nửa tổng số căn bán được. Xét về giá chào bán, mức giá tại thị trường thứ cấp giảm nhẹ khoảng 0,5% so với năm trước. Xét theo phân khúc, trong khi các phân khúc khác giảm từ 0,7% đến 2,9% theo năm, thì phân khúc nhà ở bình dân tăng 1,9% theo năm.
“Với các yếu tố vĩ mô tích cực như tốc độ tăng GDP khả quan, tỷ giá hối đoái ổn định và nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) dồi dào vào Việt Nam, đặc biệt vào thị trường bất động sản từ các nước Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore…, triển vọng thị trường căn hộ được dự đoán vẫn sẽ khả quan trong năm tới. Khu vực phía Tây được dự báo sẽ tiếp tục chiếm lĩnh số căn mở bán mới. Tuy nhiên, các dự án lớn dự kiến sẽ rải rác tại nhiều khu vực khác nhau của Thành phố”, bà An cho biết.
Nhận định về triển vọng phát triển của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội, ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, khu vực phía Tây Hà Nội có tốc độ phát triển tương đối nhanh. Nguyên nhân quan trọng kích thích sự phát triển này là hạ tầng khu vực này đã được cải thiện đáng kể trong vài năm gần đây.
“Ngoài tuyến đường Vành đai 3 và các tuyến đường hướng tâm như cao tốc Láng - Hòa Lạc, đường 32, hàng loạt tuyến đường khác cũng đã được hoàn thiện như tuyến đường nối đường Phạm Hùng với đường Lê Đức Thọ, đường Lê Đức Thọ đi Xuân Phương… Đặc biệt, tuyến đường sắt đô thị Nhổn - ga Hà Nội dù bị chậm tiến độ, nhưng cũng hứa hẹn sẽ giúp cho việc kết nối với trung tâm Thành phố dễ dàng và nhanh chóng hơn trong thời gian tới”, ông Quang dự báo.
Bất động sản Hà Nội sẽ sôi động ở mọi phân khúc
Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc Công ty TNHH Jones Lang Lasalle Việt Nam (JLL Việt Nam)
Kinh tế liên tục được cải thiện với các chỉ số tích cực và Việt Nam được công nhận là một trong những thị trường triển vọng nhất trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Thị trường địa ốc sẽ tiếp tục ghi nhận các hoạt động tích cực trên hầu hết các phân khúc, tập trung chủ yếu vào phân khúc bình dân/trung cấp của thị trường căn hộ bán. Dựa trên nguồn cầu nhận được từ cả nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi tin rằng, năm 2017 sẽ là năm kỷ lục cho hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A) trên thị trường bất động sản Việt Nam”.
-
Đầu tư căn hộ tại Nha Trang với nhiều ưu đãi hấp dẫn -
Cơ hội cuối cùng nhận kim cương sang, săn biệt thự vàng -
Midland hợp tác phân phối quần thể nghỉ dưỡng Sapa Jade Hill -
Mở bán dự án Khu đô thị Mỹ Gia giai đoạn 2 -
Vinhomes Riverside – The Harmony: Nhà đầu tư "phát sốt" vì biệt thự nhà phố -
Lý do khiến nhà đầu tư đổ vốn vào 5 Seasons cuối năm -
Khai trương biệt thự mẫu Regent Residences Phu Quoc
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/4 -
2 Nhất quán mục tiêu thông xe 30 km cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt vào ngày 30/4/2024 -
3 Kiến nghị dùng vốn ngân sách để cứu Dự án BOT Quốc lộ 26 -
4 Lỗi thời mức giảm trừ gia cảnh -
5 CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết
-
Lãnh đạo Công ty Tâm Lộc Phát bị cáo buộc chiếm đoạt hơn 1.000 tỷ đồng -
Bộ Chính trị, Ban Bí thư quyết định kỷ luật hàng loạt cán bộ -
Xét xử vụ đấu giá đất Đông Anh: Cần làm rõ trách nhiệm của Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố Hà Nội -
Cựu Chủ tịch Vimedimex mong tòa xét xử không oan sai, không bỏ lọt tội phạm
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bảo hiểm
- Google công bố Mat Ma Technology là đối tác cao cấp chiến lược về Google Workspace và Gemini
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP