
-
Giải mã “cơn sốt” Boutique Gate Bình Minh - Hoàng Hôn - “Siêu bất động sản" mặt đường Trường Sa
-
Ecolux City: Tâm điểm mới trong làn sóng đô thị hóa Bình Dương
-
Đón đầu công nghiệp bền vững từ cửa ngõ Tây TP.HCM
-
Nhà sáng lập Ecopark ra mắt Đảo Châu Âu - Biểu tượng Wellness Island đầu tiên tại Nghệ An -
Điểm sáng căn hộ cao cấp giải “cơn khát” bất động sản Tây Hồ Tây -
Thành phố Hồ Chí Minh - Phá vỡ ranh giới, bước vào kỷ nguyên siêu đô thị -
Những “nước cờ” khác biệt giúp Coteccons làm nhanh nhưng chất lượng ở dự án nghìn tỷ Ecopark
Khát vọng thành phố tầm khu vực
Từ giữa năm 2024, Đà Nẵng - Hội An chứng kiến làn sóng các nhà đầu tư thông minh đổ bộ tìm kiếm cơ hội. Dưới góc nhìn của nhiều nhà đầu tư thuộc nhóm giàu (có tài sản ròng trên 1 triệu USD trở lên theo định nghĩa của Knight Frank Việt Nam), thành phố mới hội tụ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hoà” để phát triển.
Yếu tố nổi bật nhất là Đà Nẵng - Hội An nằm trong danh sách các thành phố đáng sống nhất thế giới, có chất lượng môi trường không khí (AQI) ở mức tốt, đang dẫn đầu trong bảng xếp hạng Bộ chỉ số đánh giá kết quả bảo vệ môi trường của Việt Nam.
Thứ hai, với vị trí địa chính trị, kinh tế quan trọng, nằm ở trung tâm của Vùng Duyên hải miền Trung, thành phố có tính kết nối cao về giao thông trong nước và quốc tế. Ví như, cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng đạt tiêu chuẩn 5 sao của Skytrax, đang kết nối trực tiếp với gần 50 thành phố khắp thế giới, sân bay Chu Lai được nâng cấp thành sân bay quốc tế. Cảng Liên Chiểu được quy hoạch là cảng trung chuyển quốc tế, có thể tiếp nhận tàu đến 18.000 TEU, cảng quốc tế Chu Lai đảm bảo tiếp nhận các loại tàu có tải trọng đến 5 vạn tấn.
Đặc biệt, dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam và dự án đường sắt đô thị Đà Nẵng - Hội An, được kỳ vọng là bệ phóng kết nối giao thông cho thành phố trẻ. Đà Nẵng cũng phê duyệt quy hoạch các bến du thuyền quốc tế, từ đó có thể tăng cường giao thông kết nối và trải nghiệm của doanh nhân và du khách thuộc tầng lớp chi tiêu cao.
![]() |
Nếu như trước đây nguồn thu của Đà Nẵng - Hội An tập trung chủ yếu ở du lịch với hơn 4 triệu khách quốc tế mỗi năm thì nay, thành phố định hướng phát triển thế chân kiềng với 3 trụ cột chính gồm: Du lịch gắn với bất động sản mang yếu tố nghỉ dưỡng; Kinh tế tri thức với công nghiệp công nghệ cao gắn với xây dựng đô thị sáng tạo, khởi nghiệp và công nghiệp công nghệ thông tin, điện tử, viễn thông gắn với nền kinh tế số; Trung tâm dịch vụ chất lượng cao với cảng biển, cảng hàng không gắn với dịch vụ logistics và trung tâm tài chính quốc tế.
“Tôi thấy rõ ràng ý chí từ các cấp lãnh đạo cao nhất thể hiện khát vọng đưa Đà Nẵng sau khi sáp nhập trở thành một trong những trung tâm kinh tế - xã hội lớn của khu vực Đông Nam Á. Thành phố hứa hẹn thu hút lượng lớn dân cư mới với các chính sách vượt trội liên quan đến chiêu mộ nguồn nhân lực chất lượng cao trên thế giới đến sinh sống và làm việc”, ông Thông Phạm, nhà đầu tư lập nghiệp nhiều năm ở châu Âu đang tìm kiếm cơ hội đầu tư về Việt Nam, chia sẻ.
Định hướng phát triển đa dạng hóa, gắn du lịch chất lượng cao với đổi mới sáng tạo, tài chính, công nghệ, thương mại theo các xu hướng chuỗi giá trị toàn cầu đang dịch chuyển của Đà Nẵng mới khi có thêm các nguồn lực sau sáp nhập đang thu hút các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn đổ về đây.
Dòng sản phẩm “được gọi tên”
Theo Knight Frank, Việt Nam hiện có khoảng 19.400 triệu phú USD và dự kiến tăng mạnh tới năm 2030. Bất động sản thường nằm trong top ưu tiên trong danh mục đầu tư của nhóm nhà giàu.
Báo cáo mới nhất của DKRA Consulting cho biết, mặt bằng giá bán sơ cấp căn hộ tại Đà Nẵng, ghi nhận mức tăng phổ biến từ 3% đến 6% so với thời điểm trước Tết. Thị trường thứ cấp cũng tiếp tục xu hướng phục hồi, với mức tăng từ 7% đến 12% so với cuối năm 2024. Nếu so trong vòng 6 tháng trở lại đây, giá tăng chừng 20%.
![]() |
Theo dữ liệu của đơn vị tư vấn và phát triển kinh doanh bất động sản BHS Group, những dự án mở bán căn hộ ở khu vực vị trí đẹp, trung tâm, bên dòng sông Hàn thuộc phân khúc cao cấp, đạt mức giá từ 100 - 200 triệu đồng/m2. Đối với đất nền, sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông và thông tin về các dự án trọng điểm của thành phố thời gian qua đang có sức hút lớn với nhà đầu tư ở Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh và cả người địa phương. Giá đất nhiều khu vực đã về lại đỉnh sốt năm 2019, một số nơi được hỗ trợ từ yếu tố quy hoạch đã vượt đỉnh cũ 20-30%, thị trường thời gian qua diễn ra rất sôi động.
Trong đà hồi phục của thị trường hiện nay, phân khúc biệt thự sinh thái được nhiều nhà đầu tư quan tâm với mục tiêu tìm kiếm một nơi vừa đáng sống, vừa có thể cất trữ tài sản, vừa khai thác kinh doanh để sinh dòng tiền đều đặn.
Nếu như nhà đầu tư có khá nhiều lựa chọn ở 2 phân khúc căn hộ và đất nền, đặc biệt nguồn cung sơ cấp dòng căn hộ cao cấp khá lớn, với hơn 7.000 sản phẩm thuộc các dự án, dự kiến ra mắt trong quý II, quý III của năm 2025, thì ở phân khúc biệt thự sinh thái, thị trường lại khan hiếm sản phẩm do thời gian qua gần như không có dự án cao cấp mới được cấp phép, đầu tư. Đặc biệt trong bối cảnh ranh giới Đà Nẵng - Hội An đã xóa nhòa sau sáp nhập, các sản phẩm được quy hoạch đồng bộ, có pháp lý rõ ràng, thừa hưởng lợi thế liên kết vùng hiện đại, song song với sở hữu vị trí tại hành lang xanh di sản hiếm có, lại càng có sức hút lớn.
![]() |
Hiện tâm điểm thị trường đang đổ chú ý về dự án Casamia Balanca, với vị trí đắc địa trên trục vàng trung tâm Đà Nẵng - phố cổ Hội An. Thông tin dự án được mở bán trong quý II/2025 được chủ đầu tư, Tập đoàn Đạt Phương, công bố chính thức tại ĐHĐCĐ 2025 khiến giới đầu tư và môi giới nóng lòng chờ đón.
Chờ đón là bởi dự án đáp ứng những “khẩu vị” khắt khe nhất của nhà đầu tư, cũng như những người tìm kiếm môi trường sống đẳng cấp, tinh hoa. Thành công từ 2 dự án Casamia Hội An và Casamia Calm tại Hội An do Đạt Phương phát triển tại đây chính là “bảo chứng” truyền lửa sang dự án thứ ba này.
-
Nghệ An: Hoàn thành các Tiểu dự án Hạ tầng trước ngày 30/9/2025
-
Flamingo Golden Hill: Lợi nhuận cho thuê ổn định từ cộng đồng chuyên gia quốc tế
-
Đà Nẵng: Khu đô thị Capital Square 2 đủ điều kiện mở bán 530 căn hộ
-
Masterise Homes ra mắt LUMIÈRE Prime Hills - Biểu tượng chất sống tinh anh tại Global Gate
-
Sắp lộ diện căn hộ Nhật hiện đại bậc nhất tại tháp Orion - TT AVIO -
Hải Phòng - Từ thành phố cảng đến siêu đô thị đa trung tâm vươn tầm quốc tế -
Chỗ đỗ xe - Thách thức nan giải tại trung tâm đô thị lớn -
AHS Property trở thành đối tác phân phối chiến lược dự án Hado Charm Villas -
"Cực phẩm" đô thị sinh thái giữa lòng di sản -
Flamingo Golden Hill - Đích đến đầu tư thông minh giữa vùng tăng trưởng mới -
Vốn chỉ từ 6 tỷ đồng sở hữu thấp tầng San Hô, hưởng trọn bộ ưu đãi “bom tấn” từ Vinhomes
-
1 Thuế giá trị gia tăng giảm 2%, giá xăng giảm nhẹ từ 0 giờ ngày 1/7/2025
-
2 Tự do chọn cơ sở khám chữa bệnh ban đầu trên toàn quốc từ 1/7
-
3 Doanh nghiệp không bắt buộc phải thay đổi, cập nhật lại địa chỉ kinh doanh sau sáp nhập
-
4 Khai mở những tuyến đường kết nối các địa phương sáp nhập
-
5 Giải ngân đầu tư công bứt tốc
-
Khởi tố vợ chồng giám đốc công ty sản xuất gần 70.000 chai dầu gió giả tại TP.HCM
-
Triệt phá đường dây tổ chức, đánh bạc trá hình qua đại lý xổ số
-
Tiếp tục đề nghị 2.573 trái chủ Vạn Thịnh Phát nhanh nộp hồ sơ để nhận tiền
-
Phát hiện, bắt giữ nhiều lô thuốc lá giả, thuốc lá lậu được khai là "bồn thép", "giấy ăn"
-
Bệnh viện FV: Bệnh nhân được BHYT chi trả 100% quyền lợi khi khám, chữa bệnh
-
Hisense giới thiệu sức mạnh công nghệ AI với thông điệp "AI Your Life"
-
Sun Casa Square đẩy mạnh thi công, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2025
-
DXMD Việt Nam tiếp tục ghi danh vào Top 10 sàn giao dịch bất động sản xuất sắc Việt Nam
-
Câu lạc bộ Doanh nhân Sài Gòn chính thức đổi tên thành Hội doanh nhân Sài Gòn
-
Từ quầy hàng nhỏ đến doanh nghiệp bài bản: VPBank tiếp sức đúng lúc, đồng hành dài lâu