-
Những huyện vùng ven Hà Nội sẽ mở đấu giá đất trong tháng 5/2024 -
Dòng vốn ngoại tích cực chảy vào bất động sản; Nguồn cung khách sạn 3 sao dần biến mất ở Hà Nội -
Chặn nguy cơ “khủng hoảng” niềm tin với kinh tế bất động sản -
Kinh doanh bất động sản khởi sắc, TP.HCM thu hơn 80.000 tỷ đồng trong 4 tháng đầu năm -
Quảng Ngãi: Dự báo nguồn thu sử dụng đất chỉ đạt gần 10% -
Bất động sản miền Trung sẽ có những thay đổi căn bản -
Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu cao nhất lịch sử; Novaland đã cơ cấu xong phần lớn các khoản nợ
Ông Trương An Dương, Giám đốc điều hành khu vực phía Bắc và khối bất động sản nhà ở Frasers Property Vietnam, chia sẻ về một số phương thức để thu hút thêm nguồn vốn FDI vào thị trường bất động sản công nghiệp.
Ông Trương An Dương tại Hội thảo “Cộng hưởng sức mạnh đầu tư vì một Việt Nam thịnh vượng” do Báo Đầu tư tổ chức sáng 15/5 tại Hà Nội. |
Thưa ông, phân khúc bất động sản công nghiệp thời gian gần đây có sự chuyển dịch như thế nào so với giai đoạn trước?
Chúng tôi nhận thấy trong vòng 5 năm trở lại đây, ngày càng nhiều nhà đầu tư nước ngoài xúc tiến đầu tư vào bất động sản công nghiệp, đặc biệt là nhà xưởng và nhà kho xây sẵn. Xu hướng này sẽ còn tiếp tục trong thời gian 3 - 5 năm tới.
Về loại hình sản phẩm, các sản phẩm của bất động sản công nghiệp ngày càng được chuyên biệt hóa hơn, theo sát những tiêu chí xanh và chứng chỉ xanh nhằm đáp ứng nhu cầu của các nhà sản xuất từ châu Mỹ, châu Âu và châu Á. Vì thế, thời gian tới sẽ có sự chuyển hóa mạnh mẽ về xu hướng phát triển xanh trong bất động sản công nghiệp. Ngoài ra, bất động sản khu công nghiệp cũng cần có thêm nhiều tiện ích hơn phục vụ cho người lao động và nhà sản xuất, đặc biệt là nhà sản xuất nước ngoài tại Việt Nam.
Ngoài ra, cần phát triển thêm dịch vụ như dịch vụ tư vấn pháp lý, hỗ trợ giấy phép trong quy trình làm việc với chính quyền, tư vấn thuế và nguồn nhân lực.
Ông có thể đưa ra một vài con số tăng trưởng của lĩnh vực này?
Trong 5 năm trở lại đây, nguồn cung bất động sản khu công nghiệp của Việt Nam trung bình tăng 20-30% /năm. Dự báo 5 năm tới, nguồn cung sẽ tăng nhiều ở thị trường miền Bắc, đặc biệt, nguồn cung của loại hình nhà kho xây sẵn sẽ tăng 30 - 40%/năm. Do đó, trong thời gian tới sẽ phát sinh hiện tượng dư cung ở một số thị trường, nơi mà điều kiện chưa đủ lý tưởng để thu hút các nhà sản xuất.
Frasers Property nhận Kỷ niệm chương do Báo Đầu tư trao tặng vinh danh các đóng góp tích cực vào môi trường đầu tư tại Việt Nam |
Theo ông, Việt Nam cần làm gì để thu hút thêm nguồn vốn FDI vào bất động sản?
Với các lợi thế về tiềm năng thị trường, dân số, thu nhập, đặc điểm nền kinh tế phát triển mạnh mẽ trong giai đoạn 30 - 40 năm qua, Việt Nam đang thu hút FDI rất tốt trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, các nhà đầu tư bất động sản còn gặp một số khó khăn về mặt thể chế và pháp lý, đặc biệt là các quy định về luật đất đai. Được biết, thời gian tới, Việt Nam sẽ sửa đổi luật pháp, cho phép nhà đầu tư nước ngoài và các nhà đầu tư bất động sản tiếp cận nguồn quỹ đất. Đẩy nhanh tiến trình phê duyệt chủ trương đầu tư các dự án bất động sản, đặc biệt là bất động sản nhà ở và bất động sản thương mại sẽ là các nhân tố thúc đẩy thị trường phát triển.
Chúng tôi hy vọng, dòng vốn FDI vào Việt Nam sẽ ngày càng nhiều hơn trong lĩnh vực sản xuất, phát triển hạ tầng, đặc biệt là lĩnh vực côngnghệ cao - một lĩnh vực mang lại các lợi ích lớn cho nền kinh tế của đất nước.
Xin ông cho biết vài nét về tình hình hoạt động của Frasers Property tại thị trường Việt Nam?
Frasers Property là doanh nghiệp bất động sản đa quốc gia, tập trung vào các trải nghiệm của khách hàng, người sử dụng và phát triển bền vững để tạo ra các lợi ích chung lâu dài cho xã hội, doanh nghiệp và cộng đồng địa phương.
Trong danh mục đầu tư của Frasers Property tại Việt Nam, chúng tôi đặt mục tiêu thúc đẩy phát triển bền vững và đổi mới trong chuỗi giá trị bất động sản. Chúng tôi sẽ liên tục chú trọng vào vấn đề giảm thiểu tác động lên môi trường và tập trung vào mục tiêu trở thành tổ chức không phát thải carbon vào năm 2050.
Tại Việt Nam, sau khi hoàn thành việc nâng cấp vào đầu năm 2021, Tòa nhà văn phòng Melinh Point hiện được trang bị rất nhiều tính năng xanh mới, cùng với việc áp dụng các công nghệ tiên tiến và thân thiện với môi trường, chuyển sang các nguồn năng lượng carbon thấp hơn.
Với Dự án Khu công nghiệp Binh Duong Industrial Park, chúng tôi đang phấn đấu và trên đường đạt tiêu chuẩn chứng nhận công trình xanh LEED, song song với lấy khách hàng làm trung tâm và luôn cải cách, đổi mới, sáng tạo.
Các dự án thương mại khác của Frasers Property như dự án Worc@Q2 đang đi đúng hướng, theo đuổi mục tiêu đạt được các chứng chỉ xanh để kết hợp xuyên suốt các tính năng như độ bền, công nghệ cao, mang lại sức khỏe và hạnh phúc cho người sử dụng.
Frasers Property cũng tận dụng chuyên môn toàn cầu của Tập đoàn trong lĩnh vực công nghiệp và hậu cần. Chúng tôi đang phát triển mạng lưới các cơ sở công nghiệp thông minh, hiện đại và bền vững tại Việt Nam. Lần đầu tiên, một nhà phát triển nước ngoài tại Việt Nam ra mắt loại hình bất động sản công nghiệp thực sự cao cấp với các cải tiến tập trung vào phát triển những sản phẩm công nghiệp chất lượng cao với tính bền vững làm trọng tâm, nhằm cải thiện năng suất, quan tâm đến sức khỏe và đời sống của người lao động, đặc biệt sẽ đạt được các chứng nhận về công trình xanh quốc tế phù hợp với các mục tiêu bền vững của Frasers Property.
-
Đất Sapa đắt hơn Hà Nội, có đáng để bỏ tiền đầu tư? -
Mô hình căn hộ - văn phòng (office-tel): Điểm sáng mới hay mầm bất ổn? -
"Nóng" chỗ để xe tại nhiều chung cư -
Hà Nội: Hơn 31.000 căn hộ chưa được cấp sổ -
Thị trường BĐS thấp tầng Hà Nội quý I/2017: Sức “nóng” đến từ những chủ đầu tư lớn -
Vinh danh các dự án bất động sản hấp dẫn nhất Việt Nam -
TP.HCM yêu cầu chấm dứt sử dụng chung cư làm văn phòng
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 5/5 -
2 Cổ phiếu Vietnam Airlines tiến sát vùng đỉnh 2 năm -
3 Nền kinh tế đứng trước nhiều áp lực, thách thức lớn cả về tăng trưởng và kiểm soát lạm phát -
4 Những huyện vùng ven Hà Nội sẽ mở đấu giá đất trong tháng 5/2024 -
5 Đánh giá toàn diện, xử lý khó khăn cho các dự án BOT giao thông
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành logistics
- VietinBank ra mắt sản phẩm dành riêng cho khách hàng kinh doanh
- VietinBank đạt 2 Giải thưởng Sao Khuê năm 2024
- Agribank bổ sung thêm 35.000 tỷ đồng vốn tín dụng ưu đãi hỗ trợ nền kinh tế
- Công ty cổ phần Tập đoàn Bamboo Capital (BCG) thông báo chào bán cổ phiếu ra công chúng (kỳ 3)
- Công ty cổ phần Tập đoàn Bamboo Capital (BCG) thông báo chào bán cổ phiếu ra công chúng (kỳ 2)