-
Bình Định: Giá căn hộ nhà ở xã hội tại Quy Nhơn khoảng 10 đến 16 triệu đồng/m2 -
Nhiều nhà thầu xây dựng chỉ lãi vỏn vẹn 2%; Hà Nam duyệt quy hoạch khu đô thị gần 10.000 tỷ đồng -
Bất động sản công nghiệp bổ sung nguồn cung đón dòng vốn FDI -
Quảng Nam kiến nghị gỡ khó cho loại hình nhà ở nhà hội -
Dù kịch bản nào, thị trường bất động sản cũng tốt hơn -
Gỡ vướng thủ tục, tăng ưu đãi làm nhà ở xã hội -
Thị trường bất động sản vừa chớm phục hồi đã lo tăng giá
Thị trường nhiều tiềm năng
Nằm cách Thủ đô Hà Nội 50 km về phía Bắc và nằm trong hành lang kinh tế Nam Ninh (Trung Quốc) - Lạng Sơn - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, tỉnh Bắc Giang được đánh giá là một vùng đất có vị trí địa lý đẹp, cùng hệ thống giao thông thuận lợi và quỹ đất sạch còn rất nhiều.
Đây cũng là tỉnh đông dân số, đặc biệt là lượng công nhân và chuyên gia nước ngoài từ 6 khu công nghiệp và gần 40 cụm công nghiệp trên địa bàn. Do đó, nhu cầu về nhà ở kèm theo các dịch vụ thương mại, giải trí ngày một tăng.
Vì vậy, theo nhận định của giới chuyên gia, Bắc Giang được xếp trong danh sách các thị trường mới nổi của bất động sản miền Bắc cùng với Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc và là những miền đất hứa dành cho các nhà đầu tư bất động sản. Đây là các thị trường tiềm năng để khai thác dòng sản phẩm bất động sản phục vụ nhu cầu nhà ở cho lực lượng lao động trên địa bàn và nhu cầu cải thiện mức sống người dân sở tại và các vùng lân cận.
“Nguồn cung về đất, nhà ở trong những năm tiếp theo tương đối lớn và người dân ngày càng chú trọng hơn về hạ tầng, cũng như điều kiện sống trong khu vực. Nắm bắt được xu hướng này, các nhà đầu tư đã xây dựng các khu dân cư, khu đô thị đồng bộ hạ tầng, đáp ứng nhu cầu của người dân”, đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Việt Yên, Bắc Giang cho biết.
Bắc Giang được đánh giá là thị trường có nhiều tiềm năng nhờ có nhiều khu công nghiệp |
Sôi động ở nhiều phân khúc
Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, năm 2017, thị trường bất động sản Bắc Giang khá sôi động và giao dịch chủ yếu liên quan đến đất ở.
Đơn cử, tại huyện Yên Dũng, trong năm 2017 đưa ra đấu giá hơn 400 lô đất, giá trị tài sản qua đấu giá đạt gần 235 tỷ đồng, tăng hơn 74 tỷ đồng so với mức khởi điểm. Tại huyện Việt Yên, thu từ hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất đạt hơn 500 tỷ đồng, vượt gần 3 lần kế hoạch đề ra và là địa phương dẫn đầu địa phương về đấu giá đất. Tương tự, huyện Tân Yên có số thu từ đất ở đạt 205 tỷ đồng, cao gấp hơn 3 lần chỉ tiêu được giao…
Tuy nhiên, bước sang năm 2018, sự sôi động của thị trường bất động sản Bắc Giang đã lan ra nhiều phân khúc như biệt thự, nhà liền kề, chung cư với nhiều dự án mới được triển khai.
Theo thống kê của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, toàn tỉnh Bắc Giang hiện có 29 dự án khu đô thị, khu dân cư mới đang triển khai. Trong đó, UBND tỉnh chấp thuận đầu tư 22 dự án và 7 dự án đang thực hiện lập, trình thẩm định, phê duyệt.
Theo ông Nguyễn Quang Huy, Trưởng phòng Phát triển đô thị (Sở Xây dựng Bắc Giang), năm 2018, dự kiến có 4 khu dân cư, đô thị hoàn thành đi vào hoạt động gồm Khu đô thị Đồng Cửa 2, phường Lê Lợi; Khu dân cư số 4 trên tỉnh lộ 295 B, xã Tân Mỹ (TP. Bắc Giang); Khu dân cư mới thị trấn Cầu Gồ (Yên Thế) và Khu đô thị mới tiểu khu 2,3 thị trấn Neo (Yên Dũng).
Nhiều khu đô thị, dân cư mới được mọc lên tại Bắc Giang |
Theo nhận định của một số chuyên gia, thời gian tới, khó có thể dự đoán giá nhà, đất tại các thị trường tỉnh lẻ miền Bắc, nhưng nhìn chung sẽ không có biến động lớn, bởi nguồn cung đang khá lớn khi tại các địa phương đều quy hoạch một số khu dân cư mới, xây dựng hạ tầng để làm đất cho mục đich giãn dân, như Bắc Giang có 29 dự án khu đô thị, dân cư mới đang triển khai.
Mặc dù vậy, một số ý kiến cho rằng, thị trường bất động sản Bắc Giang nói riêng và các thị trường tỉnh lẻ phía Bắc nói chung sẽ vẫn xuất hiện những cơn sốt cục bộ và người tiêu dùng cần tìm hiểu kỹ khi tham gia đầu tư, không nên mạo hiểm bỏ vốn vào những vùng “nóng” để hạn chế rủi ro.
-
Bổ sung vào quy hoạch dự án nhà máy sản xuất vôi công nghiệp tại Hà Nam -
Nhiệt điện Hải Phòng tận dụng tro xỉ làm vật liệu xây dựng -
Nhôm ép Việt Nam bị cáo buộc bán phá giá với biên độ từ 7,7% đến 34,9% tại Australia -
Xi măng Hướng Dương muốn có thêm mỏ nguyên liệu -
Ám ảnh tồn kho xi măng -
Cửa gỗ chống cháy Eurowindow - giải pháp hoàn hảo trong phòng cháy, chữa cháy -
Vật liệu xây dựng không nung, nhiều ưu điểm sao vẫn ế?
-
“Siêu lừa” Nguyễn Thị Hà Thành mong "thoát" án chung thân -
Vụ Vạn Thịnh Phát: SCB đề nghị giao toàn bộ tài sản của bà Lan để khắc phục hậu quả -
Giám đốc MSB chi nhánh Thanh Xuân chiếm đoạt hơn 300 tỷ đồng tiền gửi -
Cựu trưởng ban kiểm soát SCB cảm ơn Viện kiểm sát vì "đánh giá đúng vai trò" trong vụ án
- Năm mới tiến bước cùng AseanWWindow và xưởng sản xuất
- Giá trị của truyền thông hiệu quả
- Giải pháp bảo hiểm kết hợp vận chuyển cho doanh nghiệp an tâm toàn diện
- Coca-Cola giao 11 hệ thống máy lọc nước uống tại vòi cho các trường THCS tại Đà Nẵng
- Ông Andrew Loh được bổ nhiệm làm Tổng giám đốc AIA Việt Nam
- Samsung khởi động cuộc thi Solve for Tomorrow 2024, tổng giải thưởng lên tới 8 tỷ đồng