-
Princess’s Manor - Làn gió mới mang hơi thở Nhật Bản tại xứ Thanh -
Cần Thơ mời gọi đầu tư khu nhà ở xã hội cho công nhân, vốn 186 tỷ đồng -
Bình Định đẩy nhanh tiến độ loạt dự án nhà ở xã hội -
Dự án tiêu chuẩn xanh kiến tạo phong cách sống “Wellness - Smart” giữa lòng Thủ đô -
Danh Khôi kiến nghị tháo gỡ về cấp "sổ đỏ" tại Nhơn Hội New City -
Khám phá “thiên đường” quanh năm lấp lánh ánh vàng trên “đảo tỷ phú” Vũ Yên -
Bình Dương có thêm 2.000 căn hộ chung cư giá chỉ từ 1,23 tỷ đồng/căn
Màn trở lại ấn tượng
Những năm trở lại đây, Bắc Giang là một trong những thị trường phát triển nhanh nhất miền Bắc, đặc biệt là ở phân khúc bất động sản công nghiệp nhờ sự “đổ bộ” của các doanh nghiệp nước ngoài dưới tác động của làn sóng dịch chuyển đầu tư quốc tế. Đi liền với đó, các phân khúc khác như đất nền, biệt thự - liền kề, chung cư cũng có sự tăng trưởng ấn tượng.
Trải qua giai đoạn 2022 - 2023 suy trầm vì khó khăn chung của thị trường cả nước, thị trường bất động sản Bắc Giang đã trỗi dậy rất nhanh ngay từ đầu năm 2024. Theo thống kê của Hiệp hội bất động sản Bắc Giang, trong quý I/2024, ước tính có 3.400 giao dịch nhà đất thông qua công chứng, tăng đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Về mặt bằng giá, trên hầu khắp phân khúc, giá bán sản phẩm trung bình tăng 10 - 15% so với mức “đáy” năm 2023.
Bất động sản Bắc Giang thu hút các nhà đầu tư |
Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, giao dịch bất động sản tại Bắc Giang đặc biệt tốt từ tháng 4/2024 trở đi. “Chúng tôi bán hàng tại đây, có tháng bán được hơn 100 căn. Giá bán sản phẩm nhìn chung tăng trưởng khá so với mức đáy của giai đoạn trước, thậm chí có những vị trí tại trung tâm thành phố đã hồi phục về đỉnh cũ”.
Đáng chú ý, ông Chung cho hay thị trường đất đấu giá tại Bắc Giang từ đầu năm 2024 đến nay rất sôi động. Giá đất đấu giá tăng trưởng liên tục, nếu như đầu năm giá trúng chỉ cao hơn giá khởi điểm 50 - 100 triệu đồng/lô thì tới tháng 4 - 5, giá trúng đã cao hơn giá khởi điểm tới 25%. Điều đáng nói là các phiên đấu giá thu hút sự tham gia đông đảo của nhà đầu tư các nơi đổ về.
Ghi nhận thực tế cho thấy, trong nửa đầu năm 2024, tại Bắc Giang có rất nhiều phiên đấu giá lập “kỷ lục”. Đơn cử như phiên đấu giá 65 lô đất tại thị xã Việt Yên ngày 15/5, tổng giá khởi điểm là 93,9 tỷ đồng, trong khi giá trúng lên tới 198,8 tỷ đồng, chênh lệch tới 104 tỷ đồng.
Đơn vị tổ chức các phiên đấu giá cho biết, sản phẩm đưa ra đấu giá ít nhưng lượng hồ sơ, khách hàng tham gia thường rất cao, có phiên chỉ vài chục lô đất được tổ chức đấu giá, song có tới gần một nghìn hồ sơ. Đặc biệt, không chỉ có khách hàng trong tỉnh mà nhiều nhà đầu tư ở các địa phương khác cũng tham gia đấu giá đất tại Bắc Giang.
Bên cạnh đất đấu giá, các phân khúc khác như nhà ở thương mại, nhà ở xã hội đều chứng kiến thanh khoản gia tăng. Tiểu biểu như dự án Vinhomes Skypark gần như bán hết giỏ hàng, hay dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang đã bán được khoảng 600 căn cho các đối tượng thụ hưởng.
Ông Vũ Kim Giang, Tổng giám đốc Hải Phát Land, đánh giá hầu hết phân khúc bất động sản tại Bắc Giang đều có mãi lực tốt. “Đất nền tại đô thị giao dịch rất tốt, chúng tôi bán được khoảng 200 nền chỉ trong vòng 2 tháng. Chung cư cũng bán tốt do có thể cho thuê tốt trong khi giá lại ở mức hợp lý. Nhà thấp tầng dẫu không bằng đất nền nhưng vẫn có thanh khoản, khả năng khai thác thương mại cũng tốt hơn trước”.
Xu hướng ưu tiên của nhà đầu tư
Việc thị trường Bắc Giang hồi phục mạnh và đồng đều trên nhiều phân khúc đã mở ra hàng loạt cơ hội cho giới đầu tư. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra “bài toán” đầu tư vào đâu để có được lợi nhuận tốt nhất.
Thực tế cho thấy, như bất kỳ địa bàn nào, giới đầu tư tại Bắc Giang cũng ưa chuộng các dự án tại trung tâm thành phố. Bởi khu vực này sở hữu mọi lợi thế của một dự án hàng đầu: vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, quy hoạch hiện đại, có khả năng kết nối nhanh chóng đến các “cứ điểm” hành chính, kinh tế, văn hóa, vui chơi giải trí.
Bên cạnh các yếu tố trên, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, cũng nhấn mạnh thêm rằng, các nhà đầu tư giai đoạn hiện nay đặc biệt quan tâm đến tính pháp lý của dự án. Dự án đầy đủ, chuẩn chỉnh về pháp lý, có sổ đỏ, luôn là ưu tiên hàng đầu. Điều này giải thích vì sao đất đấu giá và các dự án được phát triển trên đất đấu giá lại hấp dẫn người mua đến thế.
Tiêu biểu cho loại hình dự án được phát triển trên đất đấu giá tại thành phố Bắc Giang đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư hiện nay phải kể đến The Terra - Bắc Giang của chủ đầu tư Văn Phú - Invest. Dự án nằm trong khu đô thị phía Nam, phường Dĩnh Kế, nơi trung tâm hành chính mới của thành phố. Bao quanh bởi những trục đường huyết mạch, kết nối thuận tiện và dễ dàng đến những khu vực kinh tế năng động nhất cùng các tiện ích phong phú như: Phố đi bộ, siêu thị GO!, quảng trường, sân vận động, công viên Hoàng Hoa Thám… Vị trí kim cương này làm gia tăng giá trị sản phẩm bởi nó tạo nền tảng cho một cuộc sống tiện nghi cùng khả năng kinh doanh cho thuê mang lại lợi suất vượt trội.
Điều đáng nói khác là toàn dự án chỉ có 66 căn biệt thự đơn lập, 43 lô liền kề thấp tầng cùng 688 căn hộ tại 2 tòa tháp đôi. Số lượng hữu hạn là một trong những yếu tố căn bản giúp dự án có triển vọng gia tăng giá trị theo thời gian.
Dự án The Terra - Bắc Giang do Văn Phú - Invest phát triển |
Theo đánh giá của giới chuyên gia, thị trường bất động sản Bắc Giang đang vào chu kỳ tăng trưởng mới, dưới sự hỗ trợ của sự phát triển kinh tế, năng lực thu hút FDI ngày càng cao và sức mua của người dân đang được nâng lên.
Trong bối cảnh thị trường lớn nhất miền Bắc là Hà Nội khan hiếm nguồn cung nghiêm trọng và mặt bằng giá đang ở mức “đỉnh” khiến cơ hội đầu tư cạn kiệt, dòng vốn đầu tư đang “di cư” sang các địa bàn tiềm năng hơn. Và Bắc Giang, với các lợi thế ưu việt, đang là điểm đến của dòng tiền. Điều này sẽ càng làm tăng cường hơn nữa khả năng sinh lời của các khoản đầu tư bất động sản ở địa phương này, mà The Terra - Bắc Giang là một lựa chọn lý tưởng.
-
Áp dụng công nghệ vào xây dựng nhà thông minh, phòng chống thiên tai -
7 tháng đầu năm 2024, cả nước tiêu thụ gần 32 triệu tấn xi măng, giảm so với cùng kỳ -
Ưu tiên cấp giấy phép khai thác khoáng sản gắn với dự án đầu tư chế biến làm vật liệu xây dựng -
Giải quyết dứt điểm khó khăn cung ứng vật liệu xây dựng cho các dự án giao thông trọng điểm
-
Gian hàng KES Group thu hút đông đảo khách tham quan tại Hội chợ Vietbuild 2024 -
35 năm Viettel và những kỳ tích của Việt Nam trên thị trường viễn thông, công nghệ thế giới -
Qua một buổi triển lãm, nhiều điểm mạnh yếu của doanh nghiệp Việt dần bộc lộ -
Hà Nội lọt Top 100 thành phố thông minh nhất thế giới năm 2024 -
Bộ Xây dựng thúc các địa phương công bố giá vật liệu xây dựng, đơn giá nhân công -
Xây Tổ Ấm - Kết nối chủ nhà và đơn vị thi công phần thô -
Sửa đổi, bổ sung quy định về xác định giá xây dựng công trình
- Doanh nghiệp tạo giá trị: Không chỉ tạo ra lợi nhuận mà còn dẫn dắt tương lai bền vững
- C.P. Việt Nam tiếp tục trồng rừng bền vững tại Đồng Nai năm 2024
- Intech Group chung tay hỗ trợ đồng bào miền Bắc khắc phục hậu quả lũ lụt
- UNICEF Việt Nam chung tay khắc phục thiệt hại bão lũ
- Nhựa Tiền Phong chung tay ủng hộ đồng bào miền Bắc bị thiệt hại do bão số 3
- Central Retail Việt Nam khai trương Trung tâm thương mại GO! Hà Nam