-
Rất khó xác minh giá trị thực của giao dịch nhà đất; Đơn vị thẩm định giá có hiện tượng “đi đêm” với nhà đầu tư -
Thông báo 29 lần, TP.HCM vẫn chưa tìm được đơn vị định giá khu đất 4.400 m2 -
Luật Đất đai thực hiện sớm, vui nhiều, lo không ít -
Nhà tái định cư ở TP.HCM bỏ hoang, nợ phí quản lý hơn 81 tỷ đồng -
Phú Yên chỉ còn một sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động -
Hãng thông tấn Mỹ phân tích sức “nóng” của bất động sản Việt Nam -
Phân khúc căn hộ tại Đà Nẵng nhộn nhịp trở lại
Nhằm đại phẫu mảng kinh doanh bất động sản, mới đây Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (Mã CK: HAG) do ông Đoàn Nguyên Đức (bầu Đức) làm Chủ tịch đã quyết định tách Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản An Phú thành một đơn vị độc lập, chuyên thực hiện bán các dự án bất động sản cho tập đoàn, từ đó xử lý các khoản nợ xấu cho công ty.
Ở động thái đầu tiên, Hoàng Anh Gia Lai sẽ tiến hành chào bán gần 33 triệu cổ phần của An Phú ra công chúng với giá 10.000 đồng một cổ phiếu. Thời gian thực hiện từ 27/11 đến 17/12/2013.
Cổ phiếu An Phú sẽ được chào bán ra công chúng với giá |
Theo bản cáo bạch, An Phú với vốn điều lệ 360 tỷ đồng sẽ tập trung vào xây dựng và phân phối các dự án bất động sản thuộc phân khúc trung bình và thấp tại TP HCM, còn các bất động sản tại nước ngoài cũng như và dự án văn phòng sẽ được giữ lại Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Nhà Hoàng Anh.
Việc bán các căn hộ giá rẻ sẽ mang lại lợi nhuận biên thấp hơn, nhưng theo Hoàng Anh Gia Lai, đây là phân khúc duy nhất mà mà các giao dịch mua bán diễn ra nhộn nhịp do nhu cầu sở hữu căn hộ có mức giá hợp lý và vị trí thuận lợi vẫn còn lớn.
"Việc phát triển một doanh nghiệp chuyên biệt tham gia phân khúc căn hộ giá rẻ sẽ giúp hoạt động kinh doanh bất động sản của Tập đoàn thuận lợi hơn, do An Phú có thể xây dựng chiến lược kinh doanh sản phẩm và nhận diện thương hiệu riêng biệt, từ đó thuận lợi hơn khi tiếp cận người mua có thu nhập thấp đến trung bình và các nhà đầu tư tiềm năng", Hoàng Anh Gia Lai cho hay.
Theo đó, An Phú sẽ tiến hành xây dựng và phân phối các dự án Phú Hoàng Anh, Phúc Bảo Minh, Hoàng Anh Incomex, Minh Tuấn, Đông Nam, Hoàng Anh Mê Kông, An Tiến và Bình Chánh. Về giá bán, để cạnh tranh với các chủ đầu tư khác trong bối cảnh thị trường trầm lắng, An Phú cũng tiến hành giảm giá căn hộ và đất nền về ngang bằng hoặc nhỉnh hơn so với dự án nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, cũng có một số rủi ro mà đơn vị này sẽ phải đối mặt. Khi An Phú hoàn tất tái cấu trúc ngành bất động sản vào cuối năm 2013, dự kiến nhu cầu tín dụng sẽ phát sinh rất lớn, do đó nếu lãi suất biến động sẽ ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động của công ty.
Năm 2012, An Phú đạt 676 tỷ đồng doanh thu, tăng 14% so với năm 2011, tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 6 tỷ đồng, giảm hơn 90%. Sang 9 tháng đầu năm 2013, tình hình kinh doanh của công ty vẫn chưa có nhiều cải thiện, doanh thu thuần đạt gần 98 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1,3 tỷ đồng.
Bất động sản hiện là ngành nghề kinh doanh chính, chiếm 50% tổng doanh thu của Hoàng Anh Gia Lai. Để tái cấu trúc mảng này, tập đoàn cũng đã điều chuyển một loạt nhân sự sang An Phú. Ông Lê Hùng rời vị trí thành viên HĐQT Hoàng Anh Gia Lai để làm Chủ tịch An Phú, ông Nguyễn Văn Tốn - nguyên trưởng Ban kiểm soát sẽ làm thành viên HĐQT kiêm Giám đốc và ông Trà Văn Hàn - nguyên Phó Tổng giám đốc Hoàng Anh Gia Lai cũng được miễn nhiệm để làm Phó Chủ tịch An Phú.
Phương Linh (Vnexpress)
-
Thị trường bất động sản: Khó khăn ở đâu, tháo gỡ ở đó -
Kiến nghị hoàn thiện phương pháp thặng dư trong định giá đất -
Định giá đất thế nào để dân đồng tình, cán bộ không sợ -
Khi nào thị trường bất động sản hồi phục? -
Doanh thu tài chính cứu doanh nghiệp bất động sản -
Chủ tịch TP.HCM yêu cầu các sở nghiêm túc gửi ý kiến gỡ vướng 5 dự án -
Đà Nẵng tổ chức đấu giá 60 lô đất ở
-
1 Truy nã Tổng giám đốc Công ty Mopha Đỗ Vân Trường liên quan vi phạm của AIC -
2 Di dời, chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1: Cuộc “đại phẫu” chưa tiền lệ, ngập thách thức - Bài 1 -
3 Đề xuất đầu tư trên 250.000 tỷ đồng cho sức mạnh nội sinh của nền kinh tế -
4 Lãi suất nóng lên, ngân hàng lo biên lãi ròng sụt giảm -
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 11/5
- Thành phố Thủ Đức khai trương Tổ hợp giải trí Pop-Up D-JOY
- Tìm giải pháp cấp thoát nước đô thị và sử dụng hiệu quả nguồn nước tại Tây Nguyên
- Vinexpo Asia Hồng Kông - Điểm hẹn của các bậc thầy rượu vang
- Triển lãm Tự động hóa Công nghiệp Việt Nam - Đón đầu xu hướng ngành công nghiệp tự động hóa
- Các ngành nghề và thị trường xuất khẩu lao động kỹ thuật cao nào đòi hỏi người lao động có tay nghề vững?
- Tập đoàn Y khoa Hoàn Mỹ nâng cao năng lực khám, chữa bệnh chuyên sâu và mở rộng mạng lưới y tế