-
Hàng tỷ USD vốn ngoại đang đổ vào bất động sản Việt Nam -
“Nín thở” chờ bảng giá đất mới -
Gia tăng lượng bất động sản tồn kho khu vực phía Nam -
Hải Dương quy định hạn mức đất ở tại đô thị và nông thôn -
Bộ Xây dựng yêu cầu kiểm tra bất động sản có yếu tố thổi giá; Đầu tư địa ốc dễ thành công hơn chứng khoán? -
Quận Ba Đình xây mới khu tập thể cũ, người dân được đền bù thế nào? -
Huyện Mê Linh lùi lịch đấu giá 32 thửa đất sang ngày 18/9
Dù kêu khó nhưng có đến 80% doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vẫn làm ăn có lãi. Ảnh: Quang Hưng |
|
1. Giá nhà ở trung bình cao cấp 25 lần thu nhập trung bình năm của người lao động (trong khi ở các nước tỷ lệ này là 2 – 4 lần)
2. Thừa cung nhà ở giá cao đã tạo nên kho bất động sản tồn đọng gắn với nợ xấu mà không có cầu, trong khi đó thiếu cung trầm trọng đối với nhà ở giá thấp (cầu rất cao).
3. Bất động sản tồn đọng nhiều nhưng giá bất động sản chỉ hạ tới mức nhất định, không có hiện tượng phá giá vì tồn đọng chủ yếu từ vốn góp của của người tiêu dùng trong phương thức “mua nhà trên giấy”, vốn tín dụng từ ngân hàng chiếm tỷ lệ không cao và có một lượng vốn khá lớn từ các ngân hàng thương mại đầu tư trực tiếp cho thị trường bât động sản chứ không thông qua cơ chế vay tín dụng.
4. Các nhà đầu tư bất động sản nói rơi vào hoàn cảnh rất khó khăn, gần như phá sản nhưng trên thực tế, vẫn có tới 80% doanh nghiệp đang kinh doanh có lãi, thực – hư quả khó lường!
5. Giá nhà ở xã hội với nhiều ưu đãi của Chính phủ có giá cao hơn nhà ở thương mại giá thấp cùng loại, nhà ở xã hội đang được quản lý theo cơ chế thuần túy bao cấp trong khi giá nhà ở thương mại được hình thành từ cạnh tranh trên thị trường.
6. Gói tín dụng ưu đãi cho người có thu nhập thấp mua nhà đã sẵn sàng với giá trị lên tới 21.000 tỷ đồng nhưng người có nhu cầu rất khó tiếp cận vốn, chưa biết bao giờ mới giải ngân xong và liệu người có thu nhập tháp thực sự có tiếp cận được ưu đãi này (?)!
Hà Quang
-
Thời cơ đầu tư bất động sản du lịch Đà Nẵng -
Nghịch lý bất động sản TP. HCM sắp cạn nguồn cung -
Hà Nội: Đất đấu giá thấp kỷ lục -
Chủ dự án "vườn treo" bị tố đang "treo ngược" khách hàng -
Xông xênh chọn căn hộ 1,5 tỷ đồng -
Nhà đất: Trông về phố cổ mà... nuôi chí bền! -
Căn hộ cao cấp, đừng tưởng giá rẻ mà đắt khách
- Doanh nghiệp tạo giá trị: Không chỉ tạo ra lợi nhuận mà còn dẫn dắt tương lai bền vững
- C.P. Việt Nam tiếp tục trồng rừng bền vững tại Đồng Nai năm 2024
- Intech Group chung tay hỗ trợ đồng bào miền Bắc khắc phục hậu quả lũ lụt
- UNICEF Việt Nam chung tay khắc phục thiệt hại bão lũ
- Nhựa Tiền Phong chung tay ủng hộ đồng bào miền Bắc bị thiệt hại do bão số 3
- Central Retail Việt Nam khai trương Trung tâm thương mại GO! Hà Nam