-
Lý do Vinhomes Grand Park được giới trẻ chọn là “mảnh đất vàng” khởi nghiệp -
Bứt phá cơ hội kinh doanh tại “đảo thượng lưu” Vinhomes Royal Island -
Lý do Grand World trở thành điểm đến mới của làn sóng Hàn Quốc tại Việt Nam -
Vinhomes ra mắt Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa với nhiều chính sách chăm sóc đặc quyền -
The Infinity Phú Quốc: Tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ từ vị trí hoàn hảo -
Nhu cầu quan tâm bất động sản Long An tăng 83% sau loạt dự án tỷ đô đổ bộ -
Khái niệm mới trên thị trường bất động sản hạng sang: "Sống hàng hiệu"
Trong năm 2020 chỉ có khoảng 15 dự án bàn giao nhà, bởi vậy thị trường chuyển nhượng dự kiến còn tăng mạnh hơn trong thời gian tới. |
Anh Võ Văn Mết (hiện thuê trọ tại quận Thủ Đức, TP.HCM), đang đi tìm mua căn hộ chung cư. Sau một tháng tìm kiếm, anh Mết đã chọn mua căn hộ Phú Đông Premier tại đường Phạm Văn Đồng (TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương), bên kia đường là quận Thủ Đức.
Anh Mết cho biết, lý do chọn căn hộ Phú Đông Premier dù giá đã tăng so với giá bán ban đầu năm 2016 là vì: thứ nhất, hiện khu vực không có dự án mới mở bán; thứ 2, so với giá mở bán lúc đầu và thời điểm hiện tại, tuy dự án này tăng hơn 300 triệu đồng, nhưng giá một dự án mở bán năm 2019 hiện đang làm móng có giá còn cao hơn giá tại dự án này.
Theo bà Nguyễn Thị Thanh Thảo, Giám đốc Kinh doanh Công ty cổ phần Địa ốc Phú Đông Group, dự án Phú Đông Premier đã bán hết hàng từ năm 2017, các giao dịch mua bán tại dự án là nhà đầu tư thứ cấp bán lại. 90% người mua nhà tại dự án là người mua ở thực. “Chỉ trong tháng 2, chúng tôi đã giao dịch gần 30 căn hộ bán lại từ khách hàng”, bà Thảo nói.
Tại Dự án chung cư Moonlight Boulevard trên đường Kinh Dương Vương (quận Bình Tân, TP.HCM) đang hoàn thành những hạng mục thi công cuối cùng để bàn giao nhà cho khách hàng cũng là điểm nhắm tới của khách mua nhà hiện nay. Chị Lê Thúy Hằng, một khách hàng vừa bán căn hộ chung cư tại dự án này cho biết, năm 2016, dự án được chủ đầu tư là Tập đoàn Hưng Thịnh Corp bán ra thị trường với giá 1,6 tỷ đồng/căn khoảng 70 m2, hiện giá đã tăng lên 2,7 tỷ đồng. Tuy giá tăng, nhưng nhu cầu mua lại nhà tại đây rất cao.
“Chỉ cần muốn bán lại căn hộ là khách hàng hỏi mua ngay, nhà tôi khi chào bán là 2,7 tỷ đồng, nhưng khách tới sau chấp nhận trả thêm 30 triệu đồng với khách trước để có thể mua được nhà. Chưa bao giờ thị trường chuyển nhượng nhà lại sôi động như hiện nay”, chị Hằng cho biết.
Tìm hiểu thực tế thị trường, phóng viên Báo Đầu tư ghi nhận, trong năm 2020 chỉ có khoảng 15 dự án hoàn thành (TTC Land bàn giao 2 dự án, Thủ Đức House bàn giao 2 dự án, Tập đoàn Hưng Thịnh bàn giao 3 dự án, Tập đoàn Hà Đô bàn giao 1 dự án…), bởi vậy thị trường chuyển nhượng dự kiến còn tăng mạnh hơn nữa trong thời gian tới.
Có một nghịch lý là trong khi thị trường thiếu dự án bàn giao, thì lượng hàng tồn kho còn khá lớn, đang trở thành gánh nặng cho doanh nghiệp nói riêng và cho nền kinh tế nói chung. Hàng tồn kho nằm trong nhóm dự án vướng mắc về pháp lý, bị dừng triển khai, không ra được sản phẩm.
Theo bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Đại Phúc Land, các cơ quan có thẩm quyền của Trung ương và địa phương cần giải quyết nhanh các vướng mắc về pháp lý và quy trình thủ tục hành chính, thì sẽ giúp thị trường sớm hồi phục và tăng trưởng trở lại. “Điều quan trọng là sẽ giúp cho người dân có thể mua nhà tốt hơn, tránh tình trạng khan hàng và đẩy giá tăng mạnh như hiện nay”, bà Hương nói.
-
Các nhà bán lẻ ngoại đang "đại thắng" tại Việt Nam? -
Nhà tái định cư: Mua khổ, bán cũng khổ -
SonKimLand đoạt giải Top 10 chủ đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam -
Chủ tịch VNREA: Cao ốc phải có 3 tầng hầm là "chưa phù hợp, tốn thời gian" -
Xây nhà giá rẻ cho thuê: Lo "bỏ tiền chẵn, bòn tiền lẻ" -
BRG được vinh danh trong lĩnh vực BĐS -
Ocean Group tái cơ cấu mảng bất động sản
-
Nói lời sau cùng, ông Trần Quí Thanh và con gái rất hối hận, mong được khoan hồng -
Nhóm người nước ngoài lập 4 công ty ở Việt Nam cho vay nặng lãi gần 2.000% -
Kỷ luật và đề nghị kỷ luật hàng loạt tập thể, cán bộ lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc -
Hạ nhiệt “điểm nóng” đơn thư, khiếu nại tại Tổng công ty Đảm bảo an toàn hàng hải miền Nam
- Vietlott trao giải thưởng xổ số trị giá hơn 314 tỷ đồng
- Mang Yang - Gia Lai hội đủ yếu tố để trở thành “thiên đường bò sữa” Việt Nam
- Ứng dụng SeAMobile Biz của SeABank được vinh danh tại giải thưởng Sao Khuê
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bán lẻ
- TOTO Việt Nam ra mắt bộ sưu tập mới: Tiên phong kiến tạo “Một chuẩn sống mới”
- BCG thưởng lớn cho cổ đông đi dự đại hội 2024