-
Bộ Xây dựng yêu cầu làm rõ việc chung cư tăng giá bất thường; Đất nền vùng ven tăng giá “phi mã” -
Thị trường thổ cư Hà Nội: Tăng nhiệt ở Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm -
Sớm mở kho dữ liệu để chặn thổi giá nhà đất -
Bất động sản Đà Nẵng chưa có nhiều đột biến trong quý I/2024 -
Tháng 4 và 5/2024, Bình Phước sẽ đấu giá hàng trăm lô đất -
Thị trường bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau công bố quy hoạch -
Đất nền tăng giá nhanh hơn chung cư, nhà phố
Đó là nhận định từ Ban lãnh đạo bộ phận nghiên cứu toàn cầu của Colliers International.
Ảnh Internet |
Tác động đến doanh nghiệp
Căng thẳng thương mại giữa Hoa Kỳ và Trung Quốc sẽ vẫn tồn tại bất kể kết quả bầu cử như thế nào, mặc dù thời gian và cường độ có thể khác nhau.
Dưới thời Trump, cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung có thể sẽ lại leo thang. Dưới thời Biden, căng thẳng có thể giảm bớt theo thời gian, vì Biden sẽ xem xét dỡ bỏ thuế quan để đổi lấy sự hợp tác về biến đổi khí hậu - một chương trình nghị sự chính sách mà Trung Quốc chia sẻ.
Tác động đến thị trường
Việc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung leo thang sẽ ảnh hưởng đến độ tin cậy của các doanh nghiệp nước ngoài tại Trung Quốc và Đặc khu hành chính tại Hong Kong.
Tuy nhiên, tác động hữu hình lên tăng trưởng kinh tế của Trung Quốc có thể sẽ bị hạn chế (với sự phục hồi kinh tế mạnh mẽ của nước này sau cuộc suy thoái Covid-19) và việc gia hạn chiến tranh thương mại sẽ ít tác động hơn đến các thị trường châu Á Thái Bình Dương khác.
Chiến thắng phía Biden có thể giúp cải thiện lòng tin dài hạn của doanh nghiệp tại các thị trường trong khu vực, bao gồm cả Trung Quốc.
Tác động kinh doanh
Dưới thời Trump, việc gia hạn chiến tranh thương mại có thể khuyến khích nhiều Tập đoàn đa quốc gia hạn chế mở rộng ở Trung Quốc và Đặc khu hành chính Hong Kong và chuyển một phần sang các địa điểm khác.
Trong khi đó, dưới thời Biden, sẽ có nhiều Tập đoàn đa quốc gia duy trì kinh doanh hoặc mở rộng hoạt động của họ ở Trung Quốc hơn.
Tác động kinh doanh lên tiền tệ
Chiến thắng của Trump có nhiều khả năng sẽ thúc đẩy đồng USD, hỗ trợ sức mua của các nhà đầu tư Hoa Kỳ ở châu Á Thái Bình Dương và các khu vực khác.
Ngược lại, các biện pháp kích thích tài chính có khả năng xảy ra dưới thời Biden sẽ làm giảm giá USD theo thời gian, đồng thời gây thêm áp lực lên đồng Nhân dân tệ của Trung Quốc. Điều này sẽ làm giảm khả năng cạnh tranh của các nhà đầu tư và quỹ đầu tư bằng USD, có khả năng hạn chế hoạt động của họ đối với các tài sản có khả năng phục hồi cao hơn.
Tác động của doanh nghiệp đối với biến đổi khí hậu
Chiến thắng của Trump cũng có thể sẽ làm trì hoãn tiến trình toàn cầu đối với vấn đề biến đổi khí hậu.
Ngược lại, tiến bộ về biến đổi khí hậu sẽ là một chương trình nghị sự chính sách chung giữa Trung Quốc dưới thời Chủ tịch Tập Cận Bình và Hoa Kỳ dưới thời ông Biden, vì cả hai đều đề xuất các mục tiêu trung lập carbon đầy tham vọng.
Tác động lên thị trường bất động sản
Việc các Tập đoàn đa quốc gia tiếp tục áp dụng chiến lược “reshoring” hoặc “Trung Quốc + 1” sau chiến thắng của Trump sẽ thúc đẩy nhu cầu về không gian văn phòng và sở hữu bất động sản công nghiệp ở các quốc gia như: Nhật Bản, Ấn Độ, Việt Nam và Đài Loan.
Nếu Biden thắng, nhu cầu không chỉ từ các doanh nghiệp trong nước mà cả các Tập đoàn đa quốc gia nước ngoài sẽ tiếp tục thúc đẩy việc “chiếm lĩnh” văn phòng và không gian công nghiệp ở Trung Quốc, đặc biệt là xung quanh các thành phố cấp 1. Triển vọng tại Hong Kong (Trung Quốc) cũng sẽ được cải thiện đáng kể.
Đặc biệt, các tác động đầu tư bất động sản của các biến động tiền tệ có khả năng xảy ra.
Cụ thể, trong khi các nhà đầu tư định cư ở Mỹ sẽ có nhiều sức mua hơn dưới thời ông Trump do đồng đô la mạnh hơn, quan hệ chính trị giữa Trung Quốc và Mỹ có thể sẽ căng thẳng hơn. Với lợi nhuận, điều này có thể giúp các nhà đầu tư có trụ sở tại Hoa Kỳ tập trung đầu tư vào các thị trường châu Á Thái Bình Dương có quan hệ chính trị chặt chẽ với Hoa Kỳ như Nhật Bản và Úc.
Trái lại, các nhà đầu tư có trụ sở tại Hoa Kỳ sẽ có ít sức mua hơn dưới thời ông Biden do đồng đô la yếu hơn, quan hệ chính trị giữa Trung Quốc và Hoa Kỳ có thể sẽ ít căng thẳng hơn. Điều này có thể thúc đẩy đầu tư nước ngoài vào Trung Quốc theo thời gian.
Dòng vốn
Dòng vốn từ Trung Quốc tích cực nhắm mục tiêu đến các thị trường châu Á Thái Bình Dương khác trong năm 2017 và đầu năm 2018 trong thời kỳ đồng Nhân dân tệ tăng giá.
Nếu chiến thắng của Biden gây thêm áp lực tăng giá đối với đồng Nhân dân tệ, dòng vốn từ Trung Quốc có khả năng sẽ bắt đầu nhắm mục tiêu trở lại các thị trường bất động sản châu Á Thái Bình Dương khác, đặc biệt là Hong Kong, hoặc cũng có thể tới các điểm đến truyền thống khác như Úc.
Các chuyên gia từ Colliers kỳ vọng, tầm quan trọng của hiệu quả năng lượng và tính bền vững sẽ tăng lên trong tất cả các khía cạnh của việc sử dụng và đầu tư bất động sản. Nếu chiến thắng ở Biden đẩy nhanh tiến độ toàn cầu về biến đổi khí hậu, động cơ khuyến khích các chủ đầu tư áp dụng các tiêu chuẩn và chứng chỉ “xanh”. Điều này có thể dẫn đến chi phí trang bị thêm trong ngắn hạn cho chủ sở hữu các tòa nhà. Tuy nhiên, các nhà đầu tư có thể sẽ ấn định phí bảo hiểm cho những tòa nhà có tiêu chuẩn như vậy.
-
Bình Định: Công bố quy hoạch Khu nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khoẻ Hội Vân -
FPT và McKinsey & Company lập quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021 - 2030 -
Giới thượng lưu và xu hướng lựa chọn biệt thự ven sông -
Biệt thự, nhà phố thương mại tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn tại phía Tây Hà Nội -
"Vết dầu loang" khiến nhà đất Hoài Đức thành "chảo lửa" -
Apec Mandala Sky Villas Kim Bôi ra mắt đầy ấn tượng với 100% căn hộ khoáng nóng -
Đà Nẵng: Bàn giao mặt bằng đợt 2 Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/4 -
2 Nhất quán mục tiêu thông xe 30 km cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt vào ngày 30/4/2024 -
3 Kiến nghị dùng vốn ngân sách để cứu Dự án BOT Quốc lộ 26 -
4 Lỗi thời mức giảm trừ gia cảnh -
5 CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết
-
Dự án hơn 400 tỷ đồng chậm tiến độ ở Quảng Nam: Ra "tối hậu thư" -
Lãnh đạo Công ty Tâm Lộc Phát bị cáo buộc chiếm đoạt hơn 1.000 tỷ đồng -
Bộ Chính trị, Ban Bí thư quyết định kỷ luật hàng loạt cán bộ -
Xét xử vụ đấu giá đất Đông Anh: Cần làm rõ trách nhiệm của Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố Hà Nội
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bảo hiểm
- Google công bố Mat Ma Technology là đối tác cao cấp chiến lược về Google Workspace và Gemini
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP