-
Lý do Vinhomes Grand Park được giới trẻ chọn là “mảnh đất vàng” khởi nghiệp -
Bứt phá cơ hội kinh doanh tại “đảo thượng lưu” Vinhomes Royal Island -
Lý do Grand World trở thành điểm đến mới của làn sóng Hàn Quốc tại Việt Nam -
Vinhomes ra mắt Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa với nhiều chính sách chăm sóc đặc quyền -
The Infinity Phú Quốc: Tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ từ vị trí hoàn hảo -
Nhu cầu quan tâm bất động sản Long An tăng 83% sau loạt dự án tỷ đô đổ bộ -
Khái niệm mới trên thị trường bất động sản hạng sang: "Sống hàng hiệu"
Dự án nhà ở xã hội EcoHome 3 dù chưa được mở bán nhưng đang thu hút sự quan tâm lớn của người dân cũng như cò môi giới bất động sản |
Cò núp bóng tư vấn để “mồi chài” khách lobby
Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô đã cực kỳ thành công với nhà ở xã hội EcoHome 1 và 2, chính vì vậy với sự xuất hiện của EcoHome 3 trong năm 2019, đã thu hút sự quan tâm rất lớn của người dân có nhu cầu cũng như đội ngũ “cò” môi giới bất động sản. Thực tế ở dự án EcoHome 1 và 2, do khối lượng hồ sơ nộp lớn nên không phải ai đăng ký mua nhà ở xã hội cũng được, mà phải trải qua vòng xét duyệt hồ sơ, chấm điểm, rồi bốc thăm quyền mua, bốc thăm căn hộ… chính vì vậy, đến dự án EcoHome 3 nhiều người muốn “tìm cửa” để “chạy” sao cho chắc suất.
Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cũng đánh giá rằng: Dự án EcoHome 3 với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng tốt, giá ở trong ngưỡng chấp nhận được. Hơn nữa đây cũng là dự án nhà ở xã hội đầu tiên đạt chứng chỉ xanh EDGE của Tổ chức Tài chính quốc tế (IFC) thuộc Nhóm Ngân hàng Thế giới cấp. Đặc biệt là hiệu ứng tốt về chất lượng từ 2 dự án EcoHome 1 & 2 trước đó sẽ giúp EcoHome 3 tiếp tục hấp dẫn với người dân trong năm 2019…
Được biết, dự án khu nhà ở Ecohome 3 tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội gồm 5 tòa nhà. Trong đó, CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô thuộc Tập đoàn Capital House là chủ đầu tư 3 tòa NO1, NO2, NO3. Trong đó tòa NO1 là nhà tái định cư, tòa NO2 và NO3 là nhà ở xã hội. Hai tòa nhà còn lại NO4 và NO5 do chủ đầu tư khác triển khai. Tổng số căn hộ tại hai tòa NO2, NO3 là 1.456 căn hộ. Trong đó, phương án tiêu thụ sản phẩm bao gồm: Nhà ở xã hội để bán, nhà ở xã hội cho thuê và nhà ở thương mại.
Theo thông báo của chủ đầu tư, thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội NO2, NO3 đợt 1 dự kiến: Từ 21/3/2019 đến hết ngày 21/4/2019. Tuy nhiên suốt nhiều tháng qua, đội ngũ cò môi giới bất động sản đã “tung hoành” lôi kéo nhiều người đến nghe họ tư vấn miễn phí làm hồ sơ, nhưng thực chất là “gợi ý” người dân đưa tiền với cam kết chắc chắn sẽ mua được nhà theo yêu cầu của khách.
Chỉ cần tìm kiếm trên Google, Facebook… từ khóa “EcoHome 3” sẽ ra 1 loạt các trang quảng cáo không phải của chủ đầu tư rao bán nhà ở xã hội EcoHome 3. Các trang web này giới thiệu tỉ mỉ về dự án và không quên nhấn mạnh việc “hướng dẫn làm hồ sơ miễn phí”, nhưng khi tiếp cận được khách hàng, các cò sẽ tìm cách thuyết phục khách hàng bỏ tiền lobby để chắc chắn mua được nhà. Cá biệt, có những trang facebook còn rao số lượng cụ thể có bao nhiêu căn ngoại giao, chắc chắn chọn được căn, được tầng…
Rất nhiều trang web không phải là của chủ đầu tư rao bán nhà ở xã hội NO2, NO3 - EcoHome3 |
Phóng viên đã liên hệ thử với 1 vài số điện thoại trên trang web trên đề cập muốn mua nhà ở xã hội, nhân viên tư vấn nhiệt tình và mời trực tiếp đến “trụ sở” làm việc. Khi được hỏi có thể can thiệp hồ sơ để chắc chắn có suất mua không và bao nhiêu tiền một suất, thì nhân viên này nói rằng: Công ty có các suất ngoại giao, chỉ cần nộp tiền chênh là được. Tùy vị trí và diện tích sẽ có giá cụ thể, dao động từ 50 triệu – 100 triệu.
Nhiều trang mạng xã hội rao bán các suất ngoại giao và chắc chắn chọn được vị trí |
Không chỉ quảng cáo trên mạng, khu vực quanh dự án EcoHome 3 trong thời gian gần đây cũng xuất hiện rất nhiều các điểm “tư vấn mua nhà ở xã hội EcoHome 3” với cách thức tương tự như trên. Khi phóng viên đặt vấn đề mua nhà, nhân viên tư vấn ở đây khẳng định rằng, sẽ giúp khách hàng chọn căn, chọn hướng nếu chấp nhận bỏ ra 80 - 90 triệu đồng. Theo nhân viên này, bỏ ra số tiền ấy nếu mua được nhà thì còn lãi chán, vì sau có thể bán chênh vài trăm/căn.
Chị N.T.T (Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, Hà Nội) chia sẻ với phóng viên: Vợ chồng chị không phải là cán bộ công chức Nhà nước mà làm cho doanh nghiệp ở ngoài, chị sợ rằng nộp hồ sơ sẽ không đạt nên đã đưa 70 triệu đồng cho một công ty tư vấn làm hồ sơ, với cam kết chắc chắn sẽ mua được căn diện tích trên 60m2 tầng cao, nhưng không cam kết vị trí. Nếu muốn chọn vị trí số tiền là 100 triệu đồng. Tuy nhiên chị N.T.T cũng đang lo lắng cho số tiền này, bởi chị nghe nói việc kiểm soát hồ sơ sẽ rất gắt gao, nhiều trường hợp đã bị lừa mà không lấy lại được tiền.
Chủ đầu tư liên tục khuyến cáo khách hàng
Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Thành Trung, Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô cho biết: Công ty đã nắm được thông tin phản ánh. Công ty đã chủ động nhiều lần đăng thông báo, đăng thông tin trên website tập đoàn, trên báo chí và tại điểm tiếp nhận hồ sơ để khuyến cáo các khách hàng quan tâm đến dự án này, người có nhu cầu về nhà ở xã hội không bị các đối tượng cò mồi trục lợi. Chủ đầu tư không ủy quyền cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào thực hiện việc hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội NO2, NO3 – EcoHome 3, cũng như không ký với bất kỳ đơn vị nào để phân phối nhà ở xã hội. Công ty hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ tại một địa điểm duy nhất tại Tầng 1 tòa E1B, Khu nhà ở xã hội EcoHome 1, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Ông Trung cũng cho biết: Để đảm bảo tính công bằng và hạn chế tối đa các sai sót, chúng tôi áp dụng phần mềm trong tiếp nhận và xử lý hồ sơ. Phần mềm này sẽ có các chức năng sau: Hỗ trợ lưu thông tin tập trung hồ sơ nhà ở xã hội; Hỗ trợ công tác bàn giao hồ sơ nhà ở xã hội cho Tổ chấm điểm; Hỗ trợ tính điểm hồ sơ nhà ở xã hội làm cơ sở kiểm tra, đối chiếu với điểm do Tổ chấm điểm chấm, đảm bảo công bằng đối với tất cả các hồ sơ; Hỗ trợ tính năng khóa hồ sơ, đảm bảo minh bạch trong quá trình nhập điểm, không thể sửa đổi điểm sau khi nhập điểm; Hỗ trợ khách hàng tra cứu tình trạng giải quyết hồ sơ.
“Còn việc các sàn giao dịch đăng thông tin thì chúng tôi không thể ngăn cản họ vì đây là vấn đề pháp lý và quyền của mỗi đơn vị…”, ông Trung cho biết thêm.
Liên quan đến vấn đề trên, một lãnh đạo Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, trong Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, tại Điều 23 các nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, cũng như cách tính điểm các đối tượng đã được quy định rất rõ. Chính vì vậy, việc mua bán nhà ở xã hội không đúng đối tượng hoặc mọi hành vi can thiệp không đúng đến việc mua bán nhà ở xã hội đều coi là vi phạm pháp luật. Người dân phải thận trọng để tránh trường hợp bị “lừa” rồi mất tiền.
-
Khám phá “tọa độ sinh lời hấp dẫn” tại thành phố biển Nha Trang -
Dự án HTL Seaside Phú Yên được gia hạn thêm 18 tháng -
The Emerald 68 - Sống chuẩn Wellness, chuẩn cư dân năng động -
Điều gì khiến giới thành đạt khát khao sở hữu biệt thự đóng The Miyabi? -
Xây khu đô thị tỷ USD tại Bình Dương -
Điện Bàn (Quảng Nam): Đề xuất gia hạn tiến độ Dự án Khu đô thị Trung Nam -
Vướng tứ bề, 8 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại TP.HCM vẫn nằm chờ
-
Nói lời sau cùng, ông Trần Quí Thanh và con gái rất hối hận, mong được khoan hồng -
Nhóm người nước ngoài lập 4 công ty ở Việt Nam cho vay nặng lãi gần 2.000% -
Kỷ luật và đề nghị kỷ luật hàng loạt tập thể, cán bộ lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc -
Hạ nhiệt “điểm nóng” đơn thư, khiếu nại tại Tổng công ty Đảm bảo an toàn hàng hải miền Nam
- Vietlott trao giải thưởng xổ số trị giá hơn 314 tỷ đồng
- Mang Yang - Gia Lai hội đủ yếu tố để trở thành “thiên đường bò sữa” Việt Nam
- Ứng dụng SeAMobile Biz của SeABank được vinh danh tại giải thưởng Sao Khuê
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bán lẻ
- TOTO Việt Nam ra mắt bộ sưu tập mới: Tiên phong kiến tạo “Một chuẩn sống mới”
- BCG thưởng lớn cho cổ đông đi dự đại hội 2024