-
Lý do Grand World trở thành điểm đến mới của làn sóng Hàn Quốc tại Việt Nam -
Vinhomes ra mắt Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa với nhiều chính sách chăm sóc đặc quyền -
The Infinity Phú Quốc: Tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ từ vị trí hoàn hảo -
Nhu cầu quan tâm bất động sản Long An tăng 83% sau loạt dự án tỷ đô đổ bộ -
Khái niệm mới trên thị trường bất động sản hạng sang: "Sống hàng hiệu" -
Bất động sản nóng trở lại, nhà đầu tư săn lùng đất nền và nhà thấp tầng khu đô thị -
Quảng Nam yêu cầu rà soát giải phóng mặt bằng Khu đô thị Tân Khang
Có mặt tại Khu đô thị Thạch Bàn (quận Long Biên, Hà Nội), với sự tò mò về tên tuổi của tỷ phú Vincent Tan - người sở hữu Tập đoàn Berjaya (Malaysia) nổi tiếng với hàng loạt bất động sản “khủng” tại Việt Nam như Khách sạn Sheraton Hanoi Hotel, InterContinental Hanoi Westlake (Hà Nội), Khu nghỉ dưỡng Longbeach Resort (Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang) và Khu nhà ở Biên Hòa City Square (tỉnh Đồng Nai)…, chúng tôi không khỏi bất ngờ khi chứng kiến những hình ảnh thực tế tại khu đô thị rộng gần 32 ha này.
Khu đô thị Thạch Bàn, với tổng vốn đầu tư 200 triệu USD, được khởi công xây dựng từ năm 2009, đến nay, hạ tầng kỹ thuật đã căn bản hoàn thành. Dự án còn được gọi bằng một cái tên khác là Hà Nội Garden City để phân biệt với một dự án khác có tên gọi là Khu nhà ở Thạch Bàn do một doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư.
Chủ đầu tư Khu đô thị mới Thạch Bàn là Công ty TNHH Berjaya - Handico12 – liên doanh giữa Berjaya Leisure và Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nhà số 12 Hà Nội. |
Đúng như tên gọi Hà Nội Garden City, Dự án được chủ đầu tư dành một diện tích đáng kể làm công viên, cây xanh, cảnh quan đẹp mắt. Tuy nhiên, trải nghiệm thực tế tại Dự án khiến khách hàng có cảm giác đây dường như không phải là mối quan tâm chính của chủ đầu tư này, khi công trình căn bản đã làm xong hạ tầng và xây dựng thành hình nhiều sản phẩm bất động sản như chung cư cao tầng và nhà ở thấp tầng, nhưng lại chưa được khai thác, kinh doanh một cách tương xứng. Khu nhà cao tầng đã xây xong, hoàn thiện mặt ngoài, nhưng số căn hộ được sử dụng chiếm một phần nhỏ. Khu nhà thấp tầng cũng đã xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, nhưng hầu như để không.
So sánh Hà Nội Garden City với một dự án do một chủ đầu tư Malaysia khác tại Hà Nội là Gamuda City (quận Hoàng Mai) do Gamuda Land (thuộc Tập đoàn Gamuda Berhad, Malaysia) làm chủ đầu tư, khách hàng có thể dễ dàng nhận thấy sự năng động vượt trội của Gamuda City so với dự án của tỷ phú Vincent Tan. Trong khi Gamuda Land biết tận dụng các “đợt sóng” của thị trường bất động sản vào các năm 2011 và 2015 để thực hiện thành công các chiến dịch mở bán và có các chương trình hậu mãi hợp lý để thu hút khách hàng, thì Hà Nội Garden City hầu như chưa có động thái nào.
Còn nếu so sánh với những dự án lân cận tại khu vực quận Long Biên của các chủ đầu tư Việt Nam như Vinhomes Riverside hay Ecopark, thì Hà Nội Garden City còn lép vế hơn nữa. Trong khi những dự án lân cận dù xây dựng sau, nhưng đã có những sinh hoạt khá tấp nập trong sự chăm chút công phu của các chủ đầu tư, thì Khu đô thị Thạch Bàn vẫn hết sức vắng vẻ. Những khu nhà liền kề xây thẳng hàng và những khu chung cư cao 11 tầng nằm biệt lập bên trong hàng rào bê tông tỏ ra đơn điệu và xa cách.
Câu chuyện của Hà Nội Garden City của Berjaya dễ khiến người ta liên tưởng đến trường hợp của một số doanh nghiệp đầu tư nước ngoài bỏ vốn vào thị trường bất động sản Việt Nam như Keangnam
Enterprises, Booyoung hay Inpyung (Hàn Quốc). Sở hữu nhiều khu đất đắc địa ở các vị trí khác nhau của Hà Nội, nhưng với chiến lược kinh doanh không linh hoạt, các nhà đầu tư này đã không đạt được thành công như mong đợi, dù lĩnh vực phát triển nhà ở vẫn được đánh giá là “siêu lợi nhuận” của thị trường bất động sản Việt Nam.
-
Danko Center - Khu đô thị mang kiến trúc châu Âu tại thành Tuyên -
Xu hướng chuyển dịch nơi ở của người dân Thủ đô trước áp lực gia tăng dân số -
Không khí lễ hội tràn ngập Flamingo Ibiza Hải Tiến -
TP.HCM: Vành đai 3 thông xe, dự án bất động sản nào hưởng lợi? -
Thành phố giữa miền di sản Flamingo Heritage Tân Trào City ra mắt phân khu 2 mặt tiền đắt giá -
Vốn chảy vào BĐS, nhà đầu tư tìm dự án tốt “xuống tiền” đầu năm -
Đà Nẵng tiếp tục đốc thúc hoàn thành các dự án nhà ở xã hội
-
Nhóm người nước ngoài lập 4 công ty ở Việt Nam cho vay nặng lãi gần 2.000% -
Kỷ luật và đề nghị kỷ luật hàng loạt tập thể, cán bộ lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc -
Hạ nhiệt “điểm nóng” đơn thư, khiếu nại tại Tổng công ty Đảm bảo an toàn hàng hải miền Nam -
Ông Trần Quí Thanh bị Viện Kiểm sát đề nghị mức án 9 - 10 năm tù
- Vietlott trao giải thưởng xổ số trị giá hơn 314 tỷ đồng
- Mang Yang - Gia Lai hội đủ yếu tố để trở thành “thiên đường bò sữa” Việt Nam
- Ứng dụng SeAMobile Biz của SeABank được vinh danh tại giải thưởng Sao Khuê
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bán lẻ
- TOTO Việt Nam ra mắt bộ sưu tập mới: Tiên phong kiến tạo “Một chuẩn sống mới”
- BCG thưởng lớn cho cổ đông đi dự đại hội 2024