-
Thiết kế nhà phố, đảm bảo an toàn khi cháy -
Phong thủy - tiêu chí quan trọng tạo nên giá trị bất động sản -
NovaGroup đề xuất phát triển đô thị sinh thái, thông minh tại Thái Bình -
Các kiến trúc sư vang danh thế giới và những công trình mang tính biểu tượng -
Five Star Group tìm kiếm biểu tượng công trình mới cho TP. Vũng Tàu -
“Đón bình minh” là kiến trúc được Quảng Trị chọn cho công trình cầu Thạch Hãn 1 -
BCI Asia vinh danh 10 Chủ đầu tư và 10 Công ty Kiến trúc hàng đầu Việt Nam
Doanh nghiệp Việt Nam chậm chân?
Tại các nước trong khu vực Đông Nam Á, công trình xanh không còn là yếu tố “nên có” mà đã trở thành công cụ cạnh tranh ở cấp độ cao cấp. Những tập đoàn lớn trên thế giới đã và đang chạy đua đầu tư vào công trình xanh để duy trì lợi thế cạnh tranh này.
Công trình xanh được thiết kế tiết kiệm năng lượng và nước |
Công trình xanh là công trình được thiết kế, xây dựng và vận hành theo hướng giảm thiểu các tác động đến môi trường, sử dụng hợp lý các nguồn tài nguyên và cung cấp môi trường sống và làm việc tốt cho người sử dụng.
Có 3 loại chứng nhận phổ biến ở Việt Nam hiện nay là chứng chỉ LEED của Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ; chứng chỉ GreenMark của Singapore và chứng chỉ LOTUS của Hội đồng Công trình xanh Việt Nam.
Sau hơn 5 năm từ công trình đầu tiên vào năm 2008, hiện nay Việt Nam đã có tổng cộng 50 công trình đã được chứng nhận hoặc đang trong quá trình hoàn thiện. Trong đó, khoảng 30 công trình theo chứng chỉ LEED, 10 công trình theo chứng chỉ GreenMark và 10 công trình theo tiêu chuẩn LOTUS.
Tuy nhiên, con số trên vẫn chưa phản ánh trình độ phát triển công trình xanh của Việt Nam so với các nước trong khu vực, vì toàn bộ công trình theo tiêu chuẩn GreenMark chỉ do các nhà đầu tư Singapore như Capital Land và Keppel Land thực hiện, trong lúc 60% các dự án theo tiêu chuẩn LEED chủ yếu là nhà máy sản xuất do các doanh nghiệp FDI đầu tư.
Nhìn sang các thành phố lớn trong khu vực, Kular Lumpur (Malaysia) có 90 công trình theo chứng chỉ LEED, Bangkok (Thái Lan) có 38 hay ngay như Phnompenh (Campuchia) cũng đã có 7 công trình, trong lúc TP.HCM mới có 1 công trình là President Place.
Gần đây, công trình xanh được đề cập đến nhiều trên các phương tiện truyền thông như là một xu hướng tất yếu. Hàng loạt hội thảo chuyên ngành cũng được tổ chức ở nhiều cấp độ khác nhau về chủ đề này. “Xây dựng xanh là mục tiêu tất yếu của ngành xây dựng trong tương lai”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Phan Thị Mỹ Linh đã phát biểu mở đầu như vậy tại Hội nghị Công trình xanh do Hội đồng công trình xanh Việt Nam (VGBC) tổ chức tại TP.HCM trong tháng 9 vừa qua.
Tuy nhiên, tình hình phát triển công trình xanh tại Việt Nam vẫn chậm hơn so với nhiều nước trong khu vực. Trong nhiều lý do của việc chậm phát triển công trình xanh, thì việc chủ đầu tư và đơn vị tư vấn tại Việt Nam chưa nắm rõ lợi ích và chi phí của công trình xanh là rào cản lớn nhất phải khắc phục.
Lợi ích đa dạng
Trước hết, công trình xanh được thiết kế theo tiêu chí tiết kiệm năng lượng và nước rất nghiêm ngặt, dẫn đến việc giảm đáng kể chi phí vận hành. Trung bình, một công trình xanh tiết kiệm được khoảng 20% điện năng và 40% lượng nước sạch so với công trình bình thường. Về lâu dài, công trình xanh sẽ giảm được rủi ro về chi phí vận hành trước giá điện và giá nước đều có xu hướng và lộ trình tăng liên tục trong thời gian gần đây.
Đối với công trình dân dụng và thương mại, giá bán và giá cho thuê của công trình xanh đều có xu hướng cao hơn công trình bình thường. Ông Autif Sayyed, đại diện IFC chia sẻ tại Hội nghị thường niên công trình xanh vừa qua rằng, giá bán trung bình của căn nhà có chứng nhận xanh tại California (Hoa Kỳ) cao hơn khoảng 9% so với nhà bình thường, tương tự tại Singapore là 4%.
Trong lĩnh vực sản xuất, các nhà máy đạt chuẩn công trình xanh thường sẽ được ưu tiên nhận đơn hàng hoặc thậm chí tiêu chí bền vững được đánh giá ngang với đơn giá sản phẩm. Theo một tài liệu của Nike, công ty này đánh giá các nhà máy gia công của họ dựa trên 4 tiêu chí, bao gồm chất lượng, đơn giá, thời hạn giao hàng và sản xuất bền vững. Điều đặc biệt là 4 tiêu chí này có trọng số ngang nhau.
Bên cạnh các lợi ích rõ ràng và có thể nhìn thấy được nêu trên, công trình xanh còn mang lại chủ đầu tư nhiều lợi ích lâu dài và khó có thể cân đong đo đếm được. Có thể kể đến việc sức khỏe người lao động được đảm bảo, từ đó năng suất lao động cao hơn. Nếu tính toàn bộ các chi phí của 1 công trình trong suốt vòng đời 50 năm hoạt động và chi phí xây dựng là 1, thì chi phí vận hành gấp 5 lần và chi phí để trả cho nhân viên gấp 150 lần. Ngoài ra, chủ đầu tư còn xây dựng được thương hiệu và hình ảnh tốt đố với công chúng qua việc góp phần bảo vệ môi trường rất thiết thực là đầu tư vào công trình xanh.
Nói tóm lại, công trình xanh vẫn là cơ hội đầu tư sáng sủa nếu phân tích kỹ lợi ích và chi phí của nó. Cơ hội vẫn còn cho doanh nghiệp nào biết tận dụng cơ hội để dẫn đầu, tạo lợi thế cạnh tranh nhất định trước khi các đối thủ đồng loạt thực hiện chiến lược này.
Đỗ Hữu Nhật Quang (Sáng lập viên Công ty GreenViet)
-
Thành công ứng dụng công nghệ số vào giao dịch bất động sản đầu tiên tại Hà Nội -
Tham vọng lớn với chuỗi khách sạn "không điểm chạm" SOJO Hotels tại Việt Nam -
IHG tiếp tục mở rộng kinh doanh Việt Nam -
Căn hộ cao cấp độc bản Sachi Prime: Sống trung tâm, hưởng thụ xứng tầm -
Vén bức màn hấp lực mới tại quần thể nghỉ dưỡng KN Paradise -
Sở Xây dựng Đà Nẵng thừa nhận chung cư xuống cấp nhưng chậm sửa chữa -
Hưng Thịnh đề xuất dự án khu đô thị rộng 57 ha tại Kon Tum
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/4 -
2 Nhất quán mục tiêu thông xe 30 km cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt vào ngày 30/4/2024 -
3 Kiến nghị dùng vốn ngân sách để cứu Dự án BOT Quốc lộ 26 -
4 Lỗi thời mức giảm trừ gia cảnh -
5 CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết
-
Dự án hơn 400 tỷ đồng chậm tiến độ ở Quảng Nam: Ra "tối hậu thư" -
Lãnh đạo Công ty Tâm Lộc Phát bị cáo buộc chiếm đoạt hơn 1.000 tỷ đồng -
Bộ Chính trị, Ban Bí thư quyết định kỷ luật hàng loạt cán bộ -
Xét xử vụ đấu giá đất Đông Anh: Cần làm rõ trách nhiệm của Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố Hà Nội
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bảo hiểm
- Google công bố Mat Ma Technology là đối tác cao cấp chiến lược về Google Workspace và Gemini
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP