-
Thị trường thổ cư Hà Nội: Tăng nhiệt ở Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm -
Sớm mở kho dữ liệu để chặn thổi giá nhà đất -
Bất động sản Đà Nẵng chưa có nhiều đột biến trong quý I/2024 -
Tháng 4 và 5/2024, Bình Phước sẽ đấu giá hàng trăm lô đất -
Thị trường bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau công bố quy hoạch -
Đất nền tăng giá nhanh hơn chung cư, nhà phố -
Ninh Bình đấu giá 366 lô đất; Giá thuê văn phòng lập đỉnh mới
TIN LIÊN QUAN | |
Quý III/2014, dòng vốn tìm lại địa ốc |
Ông Chris Marriott – Giám đốc Điều hành Savills khu vực Đông Nam Á tại buổi họp báo của Savills sáng 8/10 tại Hà Nội. Ảnh: Hà Quang |
Minh chứng cho nhận định của lãnh đạo Savills Khu vực Đông Nam Á, ông Nguyễn Hồng Sơn - Trưởng bộ phận nghiên cứu định giá Savills Việt Nam cho biết, kinh tế vĩ mô Việt Nam đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và tổng cầu nền kinh tế bắt đầu tăng trở lại. Trong đó, doanh thu hàng hóa bán lẻ dịch vụ 9 tháng đầu năm đạt 101 tỷ USD. CPI 9 tháng tăng 2,3%, riêng quý III tăng 0,4%. GDP quý III/2014 đạt mức tăng trưởng 6,2%, dự báo GDP cả năm tăng trưởng vượt mức 5,4% so với kế hoạch ban đầu. Thặng dư thương mại đạt gần 3 tỷ USD.
Dòng vốn đầu FDI vào Việt Nam bắt đầu tăng trở lại. FDI đăng ký 9 tháng đạt hơn 11 tỷ USD, giảm 26% so với cùng kỳ 2013 về quy mô vốn đăng ký nhưng điều quan trọng là quy mô vốn giải ngân đạt 8,9 tỷ USD, tăng 3% so với cùng kỳ 2013. Điều này cho thấy các nhà đầu tư bắt đầu tin tưởng vào khả năng tăng trưởng của kinh tế Việt Nam và các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài có chất lượng hơn so với trước.
Bà Ngô Hương Giang - Quản lý cấp cao bộ phận nghiên cứu và tư vấn cảu Savills cho biết, về thị trường bất động sản Hà Nội, phân khúc căn hộ quý III: kết quả bán hàng tốt của các dự án hạng B và hạng C khiến số căn hộ đã bán của toàn thị trường tăng 58% theo quý.
Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 38%, tăng 15% theo quý. Giá chào bán sơ cấp bình quân giảm nhẹ 0,8% theo quý. 7 quận có mức giá tăng trung bình 2,7% theo quý, trong khi 5 quận khác có mức giá giảm trung bình 1,5% theo quý. Giá chào bán thứ cấp bình quân giảm khoảng 1% theo quý, với một số quận có mức giá tăng lên đến 4,7% theo quý.
Những dự án có tiện độ xây dựng tốt, vị trí thuận lợi và chủ đầu tư uy tín vẫn tiếp tục bán hàng tốt. Những nhà đầu tư và nhà đầu cơ đã quay trở lại thị trường bên cạnh những người mua có nhu cầu thực.
Triển vọng phân khúc căn hộ, đến cuối năm 2015, có khoảng 12.700 căn hộ từ 19 dự án được mở bán. Từ năm 2016 về sau, 72 dự án với hơn 58.000 căn hộ sẽ tiếp tục được đưa vào thị trường; trong đó khoảng 60% số dự án hiện đang trong giai đoạn lập kế hoạch. Giá và tỷ lệ hấp thụ căn hộ sẽ cải thiện hơn trong quý IV/2014.
Phân khúc biệt thự, nhà liền kề Hà Nội quý III/2014 diễn biến với 55 căn liền kề với gia nhập thị trường từ dự án The Premier tại quận Cầu Giấy. Tổng nguồn cung biệt thự và liền kề bao gồm 1.130 căn từ 17 dự án đang mở bán trên thị trường sơ cấp và khoảng 28.000 căn trên thị trường thứ cấp.
Mức giá chào bán sơ cấp trung bình đạt khoảng 55 triệu đồng/m2 cho biệt thự và 56 triệu đồngm2 cho nhà liền kề. Mức giá chào bán cao nhất ở quận Tây Hồ đạt khoảng 106 triệu đồng/m2.
Giá chào bán thứ cấp trung bình của phân khúc này giảm nhẹ 0,6% theo quý, chủ yếu là do việc tăng tỷ giá vào khoảng 1% so với quý trước. Các chương trình khuyến mãi và ưu đãi như là các điều khoảng thanh toán phong phú, giảm giá và miễn phí các gói nội thất, tiếp tục được sử dụng để thu hút khách mua. Thông tư mới đây của Bộ Xâyd ựng, quy định một số nội dung về quản lý chất lượng các công trình xây dựng sẽ giúp tăng cường quản lý chất lượng xây dựng của biệt thự và liền kề mới.
Phân khúc biệt thự liền kề trong tương lai có 85 dự án tại 16 quận. 12% trong số này đang trong giai đoạn làm cơ sở hạ tầng. Các dự án còn lại đang trong diện quy hoạch và giải phóng mặt bằng. Trong quý IV/2014, một dự án mới dự kiến sẽ gia nhập thị trường, cung cấp khoảng 20 căn biệt thự và 120 căn liền kề. Giá bán dự kiến sẽ ổn định trong thời gian tới.
Các phân khúc thị trường bất động sản khác gồm: mặt bằng bán lẻ, văn phòng cho thuê, khách sạn và căn hộ dịch vụ sẽ được baodautu.vn cập nhật trong các bản tin kế tiếp.
Hà Quang
-
Đầu tư căn hộ tại Nha Trang với nhiều ưu đãi hấp dẫn -
Cơ hội cuối cùng nhận kim cương sang, săn biệt thự vàng -
Midland hợp tác phân phối quần thể nghỉ dưỡng Sapa Jade Hill -
Mở bán dự án Khu đô thị Mỹ Gia giai đoạn 2 -
Vinhomes Riverside – The Harmony: Nhà đầu tư "phát sốt" vì biệt thự nhà phố -
Lý do khiến nhà đầu tư đổ vốn vào 5 Seasons cuối năm -
Khai trương biệt thự mẫu Regent Residences Phu Quoc
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/4 -
2 Nhất quán mục tiêu thông xe 30 km cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt vào ngày 30/4/2024 -
3 Kiến nghị dùng vốn ngân sách để cứu Dự án BOT Quốc lộ 26 -
4 Lỗi thời mức giảm trừ gia cảnh -
5 CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết
-
Lãnh đạo Công ty Tâm Lộc Phát bị cáo buộc chiếm đoạt hơn 1.000 tỷ đồng -
Bộ Chính trị, Ban Bí thư quyết định kỷ luật hàng loạt cán bộ -
Xét xử vụ đấu giá đất Đông Anh: Cần làm rõ trách nhiệm của Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố Hà Nội -
Cựu Chủ tịch Vimedimex mong tòa xét xử không oan sai, không bỏ lọt tội phạm
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bảo hiểm
- Google công bố Mat Ma Technology là đối tác cao cấp chiến lược về Google Workspace và Gemini
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP