-
Thị trường thổ cư Hà Nội: Tăng nhiệt ở Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm -
Sớm mở kho dữ liệu để chặn thổi giá nhà đất -
Bất động sản Đà Nẵng chưa có nhiều đột biến trong quý I/2024 -
Tháng 4 và 5/2024, Bình Phước sẽ đấu giá hàng trăm lô đất -
Thị trường bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau công bố quy hoạch -
Đất nền tăng giá nhanh hơn chung cư, nhà phố -
Ninh Bình đấu giá 366 lô đất; Giá thuê văn phòng lập đỉnh mới
Đại dịch Covid-19 đã khiến thị trường bất động sản Việt Nam bị “đóng băng” trong nửa năm, hàng trăm ngàn người mất việc, thất nghiệp, đã đẩy mạnh hơn những chiêu trò để "bẫy" những nhà đầu tư bất động sản thiếu kinh nghiệm trên thị trường.
Một trong những chiêu trò dễ thấy nhất là tình trạng dồn dập thông tin "cắt lỗ" căn hộ… vì dịch Covid-19", "cần tiền bán gấp", "bán cắt lỗ sâu", "bán giá thấp chưa từng có"… Hầu hết các tin đăng bán bất động sản này đều có một đặc điểm chung là đều có giá bán rất rẻ, thấp hơn nhiều so với mặt bằng giá thời điểm trước đó. Cá biệt có căn nhà phố còn đăng bán "cắt lỗ" đến hơn 1 tỷ đồng.
Theo các lời rao, nguyên nhân chính của việc "bán tháo", "bán lỗ" như vậy ít nhiều đều dính dáng đến đại dịch Covid. Từ làm ăn thua lỗ, cạn tiền để duy trì kinh doanh mùa dịch... Những lý do thời điểm này tưởng chừng như không thể nào hợp lý hơn.
Tuy vậy, thực tế khi khảo sát một số bất động sản rao bán như vậy, phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản nhận thấy, phần nhiều những căn nhà đăng bán giá rẻ trên đều đang vướng phải vấn đề pháp lý như: Chưa hoàn thiện sổ đỏ, nhà đất đang thuộc diện tranh chấp hoặc nằm trong khu vực có kế hoạch giải tỏa..., chứ ít có bất động sản nào "bán lỗ" vì lý do dịch bệnh như quảng cáo.
Cá biệt, có chủ căn nhà cấp 4 diện tích 60 m2, mới xây ở khu vực Định Công (Hoàng Mai, Hà Nội) có giá 1,9 tỷ đồng, cũng đang rao bán mùa dịch kèm theo thông tin "nhà đẹp miễn chê, pháp lý đầy đủ". Nhưng khi liên hệ hỏi kỹ thông tin thì chủ nhà cho biết: "Nhà chưa có sổ nhưng yên tâm vì trước sau gì cũng có. Cả ngõ đều vậy".
Bên cạnh hình thức rao bán cắt lỗ, tình trạng rao bán đất ngân hàng thanh lý cũng là chiêu thức mà các môi giới sử dụng từ lâu, nhưng thời gian qua vẫn không ít người “mắc bẫy”. Trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo… liên tục xuất hiện những bài quảng cáo bán đất do ngân hàng phát mãi với những lời giới thiệu hấp dẫn như “Ngân hàng thanh lý lô đất ở khu vực… với giá cực rẻ. Anh chị liên hệ ngay qua số điện thoại… để nhanh tay chớp lấy cơ hội”.
Phóng viên đã thử liên lạc với số điện thoại trên website quảng cáo và ngay lập tức nhận được phản hồi: "Anh hãy sắp xếp đến dự án để bên em tư vấn cụ thể". Nhân viên này nói là dự án rất gần, nhưng sau đó, người viết được dẫn đến một dự án tại huyện Quốc Oai, Hà Nội và tìm hiểu thì biết, đây là dự án đất nền phân lô trái phép, được rao bán tràn lan trên mạng xã hội và cả một số website rao vặt trước đó. Những lô đất này hoàn toàn không thể cấp sổ đỏ, nhưng các môi giới đều khẳng định, được phép chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất ở.
Không chỉ lừa đảo bằng hình thức thông tin "ảo" để sập bẫy nhà đầu tư vào các dự án không đủ điều kiện, sau dịch Covid-19, ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản cho thấy, hoạt động đa cấp bất động sản cũng len lỏi trở lại sau một thời gian im ắng.
Quảng bá như mô hình hệ sinh thái bất động sản ứng dụng nền tảng 4.0 tiên tiến, nhưng một vài mô hình bị phản ánh lại thực hiện huy động vốn trên quy mô lớn thông qua một đơn vị tiền ảo trái quy định pháp luật và cho phép khách hàng giao dịch nội bộ. Chưa kể, một số mô hình còn thực hiện chi thưởng hoa hồng rất lớn cho người giới thiệu nhà đầu tư mới không khác gì mô hình đa cấp vẫn tồn tại trước kia như Alibaba.
Trong báo cáo mới nhất tại Hội nghị trực tuyến Chính phủ với các địa phương chiều 2/7, Đại tướng Tô Lâm, Bộ trưởng Công an đã cho biết, có dấu hiệu tội phạm lừa đảo tăng đột biến sau dịch Covid-19, đặc biệt liên quan đến các loại hình như tài chính, ngân hàng, bất động sản, lao động việc làm… Nguyên nhân tội phạm lừa đảo, chiếm đoạt tài sản tăng đột biết thời gian qua theo Bộ trưởng Tô Lâm, một phần do tình trạng không có việc làm, đời sống khó khăn đã làm nảy sinh tội phạm.
Ở góc độ khác, các dự án bất động sản tiến độ tốt, pháp lý rõ ràng ở cả Hà Nội và TP.HCM đều có xu hướng tăng giá, ngay trong giai đoạn dịch bệnh càng là những cảnh báo để người tiêu dùng thận trọng với những sản phẩm giá rẻ bất ngờ. Câu nói “miếng phomat miễn phí chỉ có trong bẫy chuột” vẫn đúng, nhất là trong bối cảnh khó khăn.
-
Thị trường bất động sản Hà Nội: Nhà thấp tầng dẫn đầu xu hướng -
Thành lập cụm công nghiệp Bích Hòa rộng 10,6 ha tại huyện Thanh Oai -
Halong Marina đứng trước cơ hội chuyển mình -
Bất động sản TP.HCM: Vắng dự án mở bán cuối năm -
Dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort Đánh thức nàng “công chúa” đang ngủ quên -
Chuyển chủ đầu tư Dự án Đại học Quốc gia Hà Nội -
Đà Nẵng: “Sốt” Bất động sản Tây Bắc dịp cuối năm
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/4 -
2 Nhất quán mục tiêu thông xe 30 km cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt vào ngày 30/4/2024 -
3 Kiến nghị dùng vốn ngân sách để cứu Dự án BOT Quốc lộ 26 -
4 Lỗi thời mức giảm trừ gia cảnh -
5 CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết
-
Lãnh đạo Công ty Tâm Lộc Phát bị cáo buộc chiếm đoạt hơn 1.000 tỷ đồng -
Bộ Chính trị, Ban Bí thư quyết định kỷ luật hàng loạt cán bộ -
Xét xử vụ đấu giá đất Đông Anh: Cần làm rõ trách nhiệm của Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố Hà Nội -
Cựu Chủ tịch Vimedimex mong tòa xét xử không oan sai, không bỏ lọt tội phạm
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bảo hiểm
- Google công bố Mat Ma Technology là đối tác cao cấp chiến lược về Google Workspace và Gemini
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP